*대로변 인근 평지 입지굿 분리형 원룸등 원룸 다수-
미래가치 상승 확실-실입주,임대수익용,투자용및 신축용 추천*
*매 물 종 류 - 다 가 구 주 택
*매 매 금 액 -\260,000만원
*현 재 보 증 금- \73,000만원
*예 상 보 증 금- \8,500만원
*현 재 월 세 - \410만원
*예 상 월 세 - \730만원
1.대로변 인근 평지로 교통및 편의시설등 입지가 좋은 조용한 주거 분위기
이며 건축년도에 비해 관리가 잘되어 깔끔한 다가구주택으로 타 주택에
비해 원룸등 임대가구수도 많아 월 임대수익이 700만 이상 예상되며
(3.5% 이상 임대수익율-현재는 보증금이 많아 월세-400만 내외) 매매
금액도 인근 시세외 비교시 저렴한 평당 금액으로 메리트 있으며,만약
원룸을 풀옵션으로 운영시 전체 월 임대수입은 900만 내외로 4% 이상
임대수익율이 예상되는 주택으로 실입주용및 임대수익용으로 추천하는
강남 다가구주택 매물임.
2.주인세대(3룸+화2)가 별도 있어 실입주후 주택및 임차인 직접 관리가
가능하면 원룸이 8개 이상으로 전체 임대가구에서 원룸의 비중이 많고
또한 임차인이 선호하는 원룸+원거실-분리형도 별도 있고 교통편등
입지가 좋아 공실 발생 염려는 전혀 없는 매물이고,또한 신분당선 연장
개통등 향후 지가상승에 따른 미래가치 상승도 확실하여 투자용및 신축용
으로 추천하는 논현동 다가구주택 매물임.
3.본 매물 문의시 S-DG187로 말씀하시면 상담이 빠르겠읍니다.
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010-3331-4276/han4276@naver.com
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