건물3-94[ 제주시청 근처 물통삼거리 대로변 코너 건물! 제주시 이도2동 3층 상가건물 매매(59평/전체상가/주택수 미포함!) ]#물

[제주_시청공인]

건물3-94
[ 제주시청 근처 물통삼거리 대로변 코너 건물! 제주시 이도2동 3층 상가건물 매매(59평/전체상가/주택수 미포함!) ]
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■유형 :매매( 4억 3천5백 )
■위치 :제주시 이도2동 물통삼거리 코너에 위치
■매물번호 :건물3-94


■면적 :대지 97.6M²( 30평 ) / 건물 195.83M²( 59평 )
■구조 :3층 상가건물 +옥상
 -지하1층 상가 12평( 홀 +화장실 +방1 :창고 사용 중 )
 -1층 2종근생 상가 17평( 홀 +주방 /외부 화장실 +외부 창고 :음식점 사용 중 )
 -2-3층 각각 상가 15평( 방2 +화장실1 +거실/주방 +보일러실
  :서류상 상가이나 실제로는 주택처럼 인테리어 되어 있음, 2-3층 구조 동일함!!)
■옵션 :싱크대 등
■입주 :1층만 협의 입주( 1층외 전체 공실 )
■년식 :1997년 3월 5일
■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트
■방향 :동남 향
■세대 수/주차 :4세대 / 0대
■엘리베이터 :없음
■층수 :지하 1층 ~지상 3층 건물


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :제주동부경찰서, 근린공원, 버스정류소, 편의점, 제주시청, 제주기적의도서관, 롯데하이마트
  도보 10분 :광양사거리, 광양초등학교, 문예회관, 병원, 제주도선거관리위원회, 제주제일중학교, 제주법원


2. 제주시청 근처의 물통삼거리 대로변 +코너 건물 +횡단보도 앞 건물!
 :차량통행량 무척 많은 물통삼거리의 대로변 건물로, 차량통행 무척 많아서 상가건물로 이용하고있는 상황으로 노출이 잘되어 광고효과가 높습니다!


3. 지하부터 3층까지 전체 상가건물로, 주택수에 포함되지 않아 세금걱정이 덜합니다!


4. 2023년 12월에 옥상방수 및 계단 페인트칠 완료!


5. 2-3층은 구조가 동일하며, 서류상 상가이나, 기존에는 주택으로 사용 했습니다. 내부의 방으로 이뤄진 곳들의 벽이 가벽이라 철거하여 전체 통 홀로 사용 가능합니다!


6. 건물에 마련된 주차장은 없으나, 건물 뒤로 골목들에는 주차단속이 없어서 골목주차 가능합니다!


7. 현재 1층만 임대 중!
 -보증금 200, 년세 700으로 임대중이며 현재 약 14년간 장기영업한 상가입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 네이버 블로그( 제주도에서 제일 치열한 공인중개사 ): 네이버 블로그 (naver.com)
2. 인스타그램( 시청 공인중개사 ) : https://www.instagram.com/alex__realtor 
3. 유튜브( 탐라국 부동산 ): https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 


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