2010-720 경기 군포시 산본동 230-4 대웅빌라 102호

[송탄 낙찰왕]

*방문확인결과 본물건에 방문하여서 점유/임대차 현황을 조사한결과 현재 본물건에는 채무/소유자(신현석)의
 점유로 확인되었으며, 전입자(유필상)은 이사간것으로 채무/소유자(신현석)의 자녀가 직접 구술하였습니다.

*시세-현재 본물건의 주변 다세대주택의 기준층 평당시세는 1300 ~ 1500만원선에 가격이 형성 되었습니다.
  매매가능성-최근의 침체된 부동산경기로 보아 급매물 이외에는 매매가능성은 희박해 보입니다.
  뉴타운부동산  031-395-8989      e-편한세상    031-396-5400

*현재 본물건은 채무/소유자(신현석)점유로 확인 되었으며, 권리상 하자가 없는 물건으로 예상되며,본물건은

 1억원 초반의 뉴타운지역내의 중-소형 다세대주택으로써 수요가 많아 입찰경쟁이 매우 치열할거라 필자는 예상합니다.
 본물건을 1 ~ 2회정도 유찰시 낙찰받고 전세로 임대차를 놓을경우 소자본으로 다세대주택을 마련할수 있는 좋은 기회라

 생각됩니다.

*현재 이지역은 금정뉴타운지역으로 지정되어서 본물건은 대지지분이 6.8평어어서 입주권의 발급은 가능할거라

  예상되는 물건입니다.

*본물건에 관심이 있으신 분들께서는 입찰전 임장활동,시세조사,권리분석등을 철저히 하신후 입찰에 참여하시길 바라며,

 본물건의 인근 대규모 군포시 산본동 주공 1,2단지를 재건축한 `래미안산본`2644가구 개발중이며
 금정재정비촉진지구 개발 / 산본천 복원사업 금정역 민자역사 계획(금정역과,보령제약부지와함께

 60층규모의 호텔,컨벤션,문화,업무등 복합용도 민자역사계획)
 금정역이 대심도 광역철도(GTX)의 종착역으로 선정될 수 있다는 소식까지 있으니 이러한 개발계획들이 시행되면

 본물건도 큰폭의 가격상승이 있을거라 예상됩니다.

[pakpaksa]

열정이 대단하십니다. 정보 대단히 감사합니다.

[정교수]

수고가 많습니다. 그런데 캡순이 파일을 써서 화면을 트리밍을 하여 깔끔하게 정리해 주시기 바라며 의미있는 문단마다 한줄씩 뛰어써서 의미가 통하게 알기쉽게 해주시기 바랍니다.

[셋별]

정보 감사합니다

[온_달]

정보 감사합니다..그래도 유찰 1 ~ 2회때까지는 좀 기다려 보심이...^^ 요즘 워낙 거래가 없으니..

[솔로몬2]

참 대단하시네요, 앞으로 많은 지도 부탁드립니다.