장기주택마련저축계좌에 대하여...

[산골소년(이현성)]

안녕하세요..

다들 행복한 주말 보내고 계신지요..

아님 저처럼 내일 출근해야된다는 생각에 벌써부터 가는 밤을 아쉬워하지는 않는지요..

이번에는 아시는 분은 다 아시는 장기주택마련증권에 대해서 간략히 쓰겠습니다,.

제 단점이 제가 아는 것을 설명할려고 할 때 설명 능력이 부족한 것이니 그 점 염두해두시기 바랍니다.

다들 아시사디피 장기주택마련저축은 직장인한테는 참 좋은 상품입니다. 소득 공제에 비과세 그리고

금리도 다른 저축상품보도 높습니다. 한 가지 단점은 최소 7년이상 불입하셔야 위의 혜택을 받는다는 것입니다. 참고로 제 동기는 아직 결혼도 안했는데 소득공제가 많이 된다는 얘기만 듣고 거액을 장마에

투자해서 약간의 설명을 해 준 적이 있습니다.

장마는 일반인들이 알고 있기로 크게 장기주택마련저축과 장기주택마련펀드가 있습니다. 물론 저도

이 두가지에 불입하고 있습니다.  근데 장기주택마련저축계좌라는 것도 있는 걸 얼마전에야 알았습니다. 장기주택마련증권은 말 그대로 저축한 돈으로 본인이 직접 주식을 살 수 있는 기능이 추가된 것입니다. 현재 판매하고 있는 곳은 동양증권과 대신증권이고 주식매매수수료는 동양증권이 더 저렴합니다.

그럼 무엇이 좋길래 제가 이렇게 길게 글을 쓰면서 강조하는냐? 이유는 바로 배당금에 대해서 비과세 혜택이 적용되기 때문입니다. 소득공제 및 이자 부분에 대한 비과세에다가 배당금에 대한 비과세가 추가된것입니다.

제 계획은 이 증권계좌를 만들어서 배당주 위주로 투자하는 겁니다. 그리고 일반 배당주에 외에 리츠 상품에 투자하는 겁니다. 사실 이 글을 쓰게 되는 두번째 이유가 리츠에 대해서 제가 알고 있는

것에 대해 간략히 설명드리고자 합니다. 동환이 형님이 리츠에 대해서 상세히 설명해 주셔서 많은

도움이 되었고 여기에 조금 더 추가하겠습니다. 제가 지금 보고 있는 종목은 크르렙3호와 8호입니다.

두 종목 다 만기청산배당금이라는 항목이 있어서 청산시 배당을 더 받을 수 있습니다. 더 자세한 설명을

다음에 추가하겠고 코크렙 3호는 만기가 얼마 안 남아서 그런지 요근래 가격이 많이 올랐습니다.

코크렙8호는 만기가 2013년으로 아직 여유가 있어 가격변동이 별로 없습니다. 비과세 기준으로(제가

계산한 결과)연 13%의 수익을 얻을 수 있을 것 같습니다.

펀드 불입한다는 마음으로 차분히 저축하면 좋은 결과가 있을 것 같습니다.

그럼 이만 물러가겠습니다.(혹 내용 중 오타나 제가 잘못 알고 있는 부분에 대해서는 빠른 리플

부탁드립니다.)

[대륙정벌(김동환)]

15.4% 세금을 비과세하면서, 장마 효과까지 누린다면.. 멋진 생각인데요^^ 같은 값이면 이율면에서 2배 이상 수익을 낼수 있는 소림사 비법인듯~ 따봉~~~ㅎㅎ

[홍경란(항구)]

황사가 심한 관계로 방콕에서 쉬고 있었습니다 ^-^ 글 감솨 ㅎㅎ

[now-free(윤영선)]

모처럼 술한잔 했더니 기분 좋고, 시간이 없어 더 마시지 못한 것이 아쉽고... 담에 우리집에서 차한잔 하면서 세상 이야기 많이 하게요...

[민트]

좋은 글 감사합니다.