(국제신문) 부산 생활권·비규제 매력 다 누리는 사송 브랜드타운 마지막 퍼즐

[브로커리(이민철)]

(국제신문) 부산 생활권·비규제 매력 다 누리는 사송 브랜드타운 마지막 퍼즐

양산 사송더샵데시앙3차

- 신도시 B9블록 9개동 533세대
- 부산도시철도 등 사통팔달 교통
- 분양가 상한제 실수요자에 어필
- 차없는 단지·커뮤니티 시설 갖춰
- 오늘 특공 시작, 27·28일 청약

경남 양산시 사송신도시에서 태영건설과 포스코건설 컨소시엄이 공급하는 ‘사송더샵데시앙3차’가 27일 1순위 청약에 나선다. 사송더샵데시앙3차는 지난 16일 사이버 모델하우스를, 22일 실제 견본주택을 오픈했다. 사송더샵데시앙3차는 사송신도시B9블록에 들어서며 지하 4층~지상 18층, 9개동, 총 533세대 규모로 조성된다. 실수요자에게 선호도가 높아 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 단일 4개 타입으로 구성되는 것이 특징이다. 성공적으로 분양을 마친 사송더샵데시앙 1, 2차 단지의 후속단지로, 3차 단지까지 총 4329세대의 프리미엄 브랜드 도시를 완성할 계획이다.

태영건설과 포스코건설 컨소시엄이 양산시 사송신도시에 공급하는 ‘사송더샵데시앙3차’ 투시도. 사송신도시B9블록에 지하 4층~지상 18층, 9개동, 533세대를 조성한다. 태영건설·포스코건설 컨소시엄 제공

■부산 생활권 누리는 비규제지역

사송더샵데시앙3차는 부산과 인접한 입지로 사실상의 부산 생활권을 누릴 수 있다. 사송신도시는 부산의 인구 과밀을 해소하기 위해 조성되는 스마트 명품 자족 신도시로 여의도 면적 크기인 약 276만 ㎡ 부지에 1만4900여 세대가 들어선다. 주거 생활 자연 업무 등 자족시설도 모두 조성된다. 입지상으로도 부산과 맞닿아 있으며 양산 도심권역을 비롯해 울산 등 인근 지역으로 이동이 편리해 부울경을 대표하는 신도시로 주목받는다.

‘사송더샵데시앙3차’ 광역 조감도.

여기에 오는 2024년 부산도시철도 1호선 연장선 양산도시철도(노포~사송~북정 구간)가 개통하면 부산까지 5분이면 접근이 가능하다. 양산도시철도는 지난달 중순 기준 24%의 공정률을 보인다. 최근 고가철도방식이 아닌 지상에 궤도를 놓는 방식으로 공사를 진행 중이다. 고가철도 방식을 배제하면서 조망확보는 물론 공사비 절감, 공기 단축의 효과도 얻을 수 있을 전망이다. 여기에 지난 5일 확정된 제4차 대도시권 광역교통시행계획에 사송역환승센터 조성사업이 반영되면서 사송신도시 인근에는 버스 도시철도 택시 주차장을 함께 갖춘 환승센터가 조성될 예정이다. 사송역환승센터는 오는 2024년 양산도시철도 개통 예정에 맞춰 조성할 계획이다.

국토교통부가 발표한 제4차 국가철도망 구축계획안에 부산~양산~울산 광역도시철도 웅상선과 김해~양산~울산 광역철도 2개 광역철도 사업이 반영되면서 이 아파트 단지에 기대감이 커졌다. 이번 구축계획안에 포함된 2개 사업이 준공되면 양산시의 12개 읍·면·동에 도시철도가 운행돼 양산은 명실상부한 광역도시철도 시대를 맞게 되며, 부울경 동남권 메가시티 플랫폼의 중심도시로 자리매김할 것으로 기대된다.

이처럼 사송신도시는 사통팔달의 교통환경, 인접해 있는 부산생활권을 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있으면서도 규제에서는 상대적으로 자유로운 비규제지역의 이점까지 누릴 수 있다. 인근에 위치한 부산 울산 창원이 모두 규제지역으로 지정되면서 청약이나 대출규제에서 자유로운 비규제지역을 찾는 수요자들의 관심을 받을 전망이다.

여기에 공공택지로 공급에 나서는 사송더샵데시앙3차는 분양가 상한제도 적용된다. 합리적인 분양가로 분양을 받을 수 있어 실수요자 사이에서 인기가 뜨거울 것 같다. 또한 3년간 전매가 제한되기 때문에 투기세력의 진입이 사실상 어려워 실수요자들에게는 내 집 마련의 기회로 주목받을만 하다.

■남향 위주 단지 배치, 차 없는 단지

사송더샵데시앙3차는 지역을 대표하는 랜드마크 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 탁월한 설계를 자랑한다. 먼저 단지 대부분을 남향 위주로 설계해 채광을 극대화할 수 있는 단지배치를 선보인다. 또 지상은 차 없는 단지로 조성된다. 차량 이동 동선과 보행 동선을 완벽하게 분리해 안전성을 확보하고 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간으로 조성한다.

여기에 단지 곳곳에 감성정원과 갤러리 정원, 산책로 등 자연 친화적인 조경설계까지 적용해 더욱더 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 단지 전체의 조경 콘셉트를 물을 모티브로 한 ‘샘골 마을’로 정해 조경 설계를 진행했다. 특히 인근에 위치한 금정산의 자연 사면을 활용해 자연과 어우러진 조경 설계를 갖추고 있으며, 단지 내 총 4개의 데일리가든(동 앞 정원)이 설치된다.

커뮤니티 시설도 폭넓게 들어선다. 단지 내에 실내체육관과 실내골프연습장, 사우나, 피트니스 센터, 야외공간과 연계해 친환경 테마 어린이 놀이시설로 꾸며지는 ‘플레이클럽’ 등을 포함한 커뮤니티 시설이 마련된다. 또 입주민을 위한 작은 도서관과 독서실 공간도 계획돼 있다. 단지 내에는 국공립 어린이집이 설치될 예정이며, 단지 인근으로 유치원과 초등학교, 중학교 용지가 있어 도보 통학이 가능한 ‘학세권’의 입지도 기대된다.

■사송신도시의 마지막 퍼즐로 주목

사송더샵데시앙3차는 천혜의 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있는 그린 인프라도 장점으로 꼽힌다. 단지 인근에 수변공원이 조성될 예정이며, 사송신도시를 감싸는 금정산과 군지산의 청정녹지도 함께 누릴 수 있다.

사송더샵데시앙3차가 들어서는 사송신도시는 완성형 자족신도시답게 다양한 주민편의시설도 함께 조성된다. 최근 행정안전부의 지방재정 중앙투자심사를 통과한 대규모 복합커뮤니티 시설 건축 사업이 추진 중이며, 이곳에는 수영장(25ｍ 5레인)과 다목적 체육관, 헬스장 등이 들어선다. 향후 사송신도시의 완성 시기에 맞춰 입주민들이 시설을 이용할 수 있게 된다.

자족시설의 조성도 추진 중이다. 직주근접의 입지를 누릴 수 있는 자족시설은 이미 조달청이 정부기관의 입주를 위해 일부 부지를 계약한 상태이며, 양산 지역 내 관공서의 추가 입주도 협의 중이다. 또한 향후 자족시설용지의 분양도 진행하고 있어 입주기업의 규모는 더욱더 늘어나게 된다.

■26일부터 청약 일정 개시

사송더샵데시앙3차는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약, 28일 2순위 청약을 진행하고 다음 달 3일 당첨자 발표가 예정돼 있다. 계약은 다음 달 17~19일 3일 동안 이뤄진다. 사송더샵데시앙3차 분양 관계자는 “1, 2차 단지를 통해 증명된 사송더샵데시앙의 프리미엄을 누릴 수 있는 마지막 기회로 수요자들이 분양 전부터 꾸준하게 문의하고 있다”며 “분양 단계에서부터 시공, 입주에 이르기까지 최선을 다해 철저히 준비하겠다”고 말했다.

사송더샵데시앙 브랜드타운 1차 단지의 상가도 들어설 예정이다. ‘사송더샵데시앙1차 단지 내 상가’는 올해 11월 입주를 시작하는 1차의 1712세대를 고정 수요로 갖고 있으며 향후 조성될 2차, 3차 단지까지 더해 약 4500세대에 달하는 풍부한 배후수요까지 확보했다. 상가는 경남 양산 사송신도시B3, B4, C1블록에 조성된다.