2012년 5월 31일 현장 미팅 내용 공지

[운영자(601-1702)]

안녕하세요, 운영진입니다.

여러분들께서 잘 아시다시피

지난 5월 31일 모아 현장 미팅이 있었습니다.

개인적으로 회사 업무에 바빠 차일 피일 미루다가

아래와 같이 정리하여 올립니다.

(이하 존칭 생략)

1. 미팅 일시 : 2012년 5월 31일 15:00-18:00(3시간)

2. 참석자 : 모아2차 현장소장, 공무과장, 입주예정자입주민대표, 낭유, 송이55, 수인맘(4명-입주민 2분이 참석하셨으나  모아측 미팅 인원 제한 조치로 귀가 하셨음)

바쁜 일상중에도 참석해 주신 운영진 및 입주민 부부2분께 감사의 말씀을 전합니다.

또한 성실하게 대화에 임해주신 현장소장, 공무과장께도 감사의 말씀을 전합니다.

세대외 부분
입주민 요구 사항	모아측 최초 답변	답변에 따른 모아측 입장	불가한 답변에 대한 운영진 반론	운영진 반론후 모아측 입장	진행 상황	입주민 수용 여부	대책 및 내용
1. 현관 전실 설치	불가	검토 사항 아님, 건축법 및 소방법 저촉	운영진에서 건축법 및 소방법 해결시 재검토 요청	재검토 의견 수용	불가하나 노력해 볼 예정		운영진 및 입주민 단결하여 쟁취토록 노력
2. 안전방충망 전세대 설치	불가	소요 비용 과다	재 검토 요구	불가	불가		대안 없음
3. 필로티내 무인택배시스템	불가	소요 비용 과다	한림 풀에버는 설치 예정이므로 모아2차도 적용 요구	가능토록 검토해 보겠으며 구체적인 요구 사항을 입주민에게 요청함.	검토후 재협상 예정		디자인 및 위치등 운영진 재 협의 예정
4. 지하주차장 주차유도관리시스템	불가	무리한 요구	없음	없음	불가		대안 없음
5. 지하주차장 LED 전등으로 교체	센서를 부착, 조도 변화 예정	LED발열 및 경비 과다 지출	형광등 설치개소에 기성품 LED전구를 설치	형광등또는 기성품 LED에 센서를 부착하여 조도 변화 시스템 구축 예정	형광등 또는 LED전구로 진행		디자인 및 위치등 운영진 재 협의 예정
6. 엘리베이터 OTIS로 설치	불가	선 계약분이라 불가	LG-OTIS E/V 사장이 현대로 이적하여 무방	없음	취소		취소
7. 각 동 세대 지상,하 주출입구 특화 설치	예정중	특화 도면 확인후 반영	율하에서 제일 멋지게 반영 요구	긍정적 반영 검토중	수용됨		뛰어난 디자인 벤치마킹(운영진, 입주민)
세대내 부분
입주민 요구 사항	모아측 최초 답변	답변에 따른 모아측 입장	불가한 답변에 대한 운영진 반론	운영진 반론후 모아측 입장	진행 상황	입주민 수용 여부	대책 및 내용
1. 전 세대 에어컨 실외기 외부 이동 공간 마련	불가	건축법상 불가	철.콘 구조외에 탈부착 가능한 합법적 철구조물로 요구	철구조물의 크기, 외관, 형식등을 운영진에게 요청	검토후 재협상 예정		디자인 및 위치등 운영진 재 협의 예정
2. 전 세대 실내등 LED교체	불가	검토 사항 아님	없음	없음	불가		개인별 설치
3. 거울 미부착세대 거울 설치 (B타입 F타입)	수용	형평성 문제가 있으므로 수용		수용	수용됨		수용 완료
4. 화장실 세면대 사각형으로 변경	불가	입주민 개인차로 설치 불가	없음	없음	불가		기존 형태로 비누 비치 형태 추가 요청
5. 싱크대 계수대 전면 칼꽂이 설치	수용	여성들에게 편리해 보이는 구조이므로 수용	없음	없음	수용됨		수용 완료
6. 베란다로 나가는 문 유리문으로 교체	수용	막힌문은 조도가 부족하므로 수용	없음	없음	수용됨		수용 완료
7. 화장실 청소용 보조 샤워기 설치	불가	화장실 공간 협소로 불가	없음	없음	불가		입주시 원하는 세대간 공동구매
8. 싱크대 계수대내 펌프식 세제통 설치	계획 없음	설치후 파손등 우려 불가	구조적으로 편리한 것이므로 설치토록 요청	수용	수용됨		수용 완료
9. 싱크대 쿡탑 스테인레스에서 강화유리로 변경	불가	검토 사항 아님	없음	없음	불가		입주시 공동구매
10. 싱크대 절수 폐달설치	불가	파손등 관리 부재	재검토 요구	불가	불가		개인별 설치
11. 12. 각세대 보조 전등설치(조도 개선)	수용	조도 부족 해결토록 조도 개선, 추가 수용	없음	없음	수용됨		수용 완료
13. 각 욕실에 난방 배관 설치	불가	모아건설은 화장실 난방을 해본 일이 없음	화장실 난방은 동절기 샤워시 필요하니 설치 수용 요구	난방은 불가하며 단열재를 보강하여 보충 처리토록 하겠음.	불가		차기 미팅때 수용토록 재요구
14. 각세대 작은방 붙박이장 하이그로시로 설치	불가	입주민 개인차로 설치 불가	없음	없음	불가		개인별 설치
15. 샤워기 동일가 대비 개선형으로 교체	불가	입주후 개입별 교체	없음	없음	불가		입주후 공동 구매
16. E/V  대기 복도 공간 창문 개폐 장치 설치	검토중	모아1차 문제점 발견, 개선 검토중	반드시 수용토록 강력히 요청, 미수용시 고발 조치 통보	검토중	검토중		검토중
17. 화장대 수납장 문제	불가	설치 공간 부족	타 모델하우스의 설치 근거 제시하여 설치 토록 건의	검토중	검토중		검토중
18. 김치냉장고 수납장 미설치 세대 수납장 설치	불가	검토 사항 아님	없음	없음	불가		입주후 공동구매
19. 식기세척기 전세대 설치	불가	설치 공간 부족	식세기, 광파오븐 선택 설치 요구	업무상 혼선 우려로 불가	불가		입주후 개인 설치
20. 화장실 천정 돔형 설치	불가	입주민 개인차로 설치 불가	없음	없음	불가		대안 없음
21. D타입 현관신발장 하부 띄움	불가	동선 반영 및 고려한 설계로 불가	사용중인 신발, 청소시 오염등 문제점 제시 수용 요구	수용	수용됨		수용 완료
22. 거실 조작 스위치 통합형 스위치로 교체	불가	검토 대상 아님	없음	없음	불가		대안 없음
특화부분	특화와 관련된 모든 부분은 특화 도면이 나와봐야 상황을 판단할 수 있습니다. 현재는 예정된 작업만 확인할 수 있고 세세한 내용은 이 후 추가 협상할 예정입니다.
입주민 요구 사항	모아측 최초 답변	답변에 따른 모아측 입장	불가한 답변에 대한 운영진 반론	운영진 반론후 모아측 입장	진행 상황	입주민 수용 여부	대책 및 내용
1. 차별화된 중앙 문주 설치	예정중	모아1차보다 뛰어난 내용으로 설치 예정	특화 도면 완성후 협상		진행중		특화 도면 완성 후 재차 협의
2. 단지내 외부 통로,  소형문주 설치	예정중	도면 작업후 확인	특화 도면 완성후 협상		진행중		특화 도면 완성 후 재차 협의
3. 재활용 공간 외부벽체 대리석 마감	기본 롤 모델은 1차 타입	불가한 입장	운영진 회의후 1차 상황 단점 분석하여 추진 예정		진행중		특화 도면 완성 후 재차 협의
4. 음식물 수거 공간내 수도설비 설치	설계 반영됨				진행중		기 수용 완료
5. 아파트 외벽 모아 광고 색상이 변하는 LED설치	검토중	특화 도면 확인후 검토	반드시 수용토록 요청		진행중		특화 도면 완성 후 재차 협의
6. 지하주차장 출입구 전면 대리석등 특화 설치	기존 설계에는 없음	특화에 포함하여 설치 예정	반드시 수용토록 요청		진행중		특화 도면 완성 후 재차 협의
기타
입주민 요구 사항	모아측 최초 답변	답변에 따른 모아측 입장	불가한 답변에 대한 운영진 반론	운영진 반론후 모아측 입장	진행 상황	입주민 수용 여부	대책 및 내용
1. 썬큰광장내 분수대 설치	불가	설계 반영 부분이 광대하여 불가함	없음		불가		대안 없음
2. 경차 전용 주차 구획 마련(주차 대수 상향)	불가	검토 사항 아님	없음	없음	불가		입주후 운영진이 운영비 및 기타 장기수선 충당금을 사용하여 설치
3. 태양광 축전식 변경	불가	과비용에 따른 무리한 요구	없음	없음	불가		대안 없음
4. 홈시스템 적용범위	추후 확인	홈시스템 세부 사항에 대한 정보 없음	없음	없음	진행중		코콤 본사 기술팀 연락하여 자세한 사항 회신토록 할 예정
5. 무선현관 개폐기능유무	코콤은 없음	없음	없음	없음	불가		대안 없음
6. 조경 설계 내용 확인	특화 도면 완성후 확인	없음	없음	없음	진행중		특화 확인후 부족분 요청
7. 양변기 절수	대, 소변 구별 불가	절수 기본형 모델	없음	없음	선 반영		특화 확인후 부족분 요청
8. CCTV 설치수	135대 설치	주차장 83, E/V 16,각동앞 13, 놀이터 12, 기타			적정하다는 판단		특화 확인후 부족분 요청
9. 놀이터 공원등의 특화설비 설계 내용	특화 도면 완성후 확인				진행중		특화 확인후 부족분 요청
10. 입주민 복리 시설 수준 확인(썬큰 광장 지하)	특화 도면 완성후 확인	이편한 2차분과 내용 유사	복리 시설 비품 지원의 범위는?	적정 수준이 되지 않겠느냐는 입장.	진행중		특화 확인후 부족분 요청

이상의 내용입니다.

운영자에 앞서 정리해 주신 낭유님께 감사의 말씀을 전합니다.

상기의 내용에서도 보시다시피 앞으로 가야 할 길이 멉니다.

운영진들의 노력만으로 부족할 수 있는 상황이라는 것은 공감하시리라 생각합니다.

여러분들의 관심과 참여가 필요한 때입니다.

자세한 사항은 첨부화일을 참조하시기 바랍니다.

감사합니다.

<첨부화일>

입주민 요구사항 대책.xls

[좋은집(604동1102)]

보아 하니 댁에서 작성 한 것 같지는 않고, 출근 하신듯 한데.. 출근 하셨으면 일을 하셔요 이런 중요한 글은 퇴근 후에 밤잠 아껴서 코피 터지게 하셔야죠!!!!!!!!!!!

[운영자(601-1702)]

우승 몬핸는가베~~~
히스테리는 우승!!!!!!!!

[육준양604동1602호]

아이고 수고 하신게 눈에 휜히 보이네요 욕봤슴돠

[원시인608동1102호]

운영진분들 고생하셨어요 기대했던거보다 수확이 .. 모아는 모두가 불가하다하고 갈길이 머네요 위임장 미제출세대 연락처라도 알수없을까요?제가 할수있다면 그렇게라도 하고싶네요.

[다자녀602동2403호]

운영자님 수고하셨습니다. 좋은집님이 술한잔 산다는데요 ???

[좋은집(604동1102)]

아싸~~~~ㅡㅡ;;;;

[낭유(602_1601)]

줄서봅니다 ㅎㅎㅎㅎ

[가인아빠(603동603호)]

저도 줄~~~~^^

[운영자(601-1702)]

표 팔아야겠네...

[[벼락이]603동 1003호]

운영자님 보기좋게 잘 만드셨네요~~
고생많으셨습니다.^^

[운영자(601-1702)]

가급적이면 첨부 화일을 다운 받아서 보세요.
스마트폰 사용자분들은 "첨부된 화일이1개 있습니다" 부분을 클릭하셔서 보시면
스마트폰에서도 엑셀화일을 대부분 보실 수 있습니다.

[601동401호]

모아측 실무진들로서는 1)원가상승, 2)현업의 번거로움(납품업체와의 계약변경, 공정관리의 변경 등) 등의 이유로 좀체 동의하지 않을 것으로 보입니다. 최고가의 분양단가의 사유공개, 모아건설 브랜드 가치 상승 등의 판단요소로 전략적인 의사결정이 이뤄져야만, 전실 등 주요 요구사항이 관철될 가능성이 높아질 것으로 생각됩니다. 모아건설 사장(대표이사), 혹은 회장에게 입주민요구사항을 내용증명 등기우편물로 발송해보는 것도 생각해볼 필요가 있지 않을까요..(현장소장은 본사의 지시에 따르는 것이 일반적임)

[운영자(601-1702)]

날카로운 지적 감사합니다. 상황이 비관적으로 진행될 경우 향후 일정이 생각하고 계신쪽으로 진행되도록 운영진들이 계획을 세워 놓았습니다. 원가 공개는 분양가상한제 심사 당시 김해시에서 심사위원들을 지정한것으로 이미 결정된 사항이라 김해시에 정보공개 청구를 해야 합니다.이내용은 온라인상에서는 외부로의 정보 누출이 염려 되어서 정모 때에만 말씀 드릴수 있습니다

[캡스톤608동2202호]

바쁜 생업전선에서도 이렇게 공동의 실익 추구를 위해 많은 수고를 해주신 운영자 및 관계자 여러분께 감사드립니다.

[운영자(멘붕영자) 601-1702]

감사합니다.
많은 관심 부탁드립니다.

[관우 602동 903호]

고생많으셨습니다. 전실은 꼭 건졌으면 좋겠어요...

[602동 1903호]

운영자님 너무수고 많으십니다 앞으로 우리 모아2차 전세를 위해서 부탁드립니다 참고로 우리 아파트 외부적으로 인기많아요*^^*

[운영자 601-1702]

감사합니다 저뿐만이 아니라 운영진분들 모두 고생하시고 계십니다 특히나 오늘은 생업도 포기하시고 모아측과 미팅을 하러갑니다 많이 응원해주세요