고덕주공에 보금자리 주택이 지정되었다는데요? 고덕주공과 둔촌주공에 어떤영향이 있나요?에 대한 답변

고덕주공과 둔촌주공을 비교하고 있는데요....   고덕주공에 보금자리 주택이 지정되었다고 하네요... 둔촌주공근처에는 감북동, 감일동이 보금자리로 되어 있는데 고덕주공하고 둔촌주공은 어떤 영향을 줄까요????   주변의 이야기로는 좋은 영향이 없다고 하네요...? 잘 몰라서 그러는데 아시는분 설명 부탁드릴께요...   ---------------------------------------------------------------------------------------------------   답변 드립니다.   고민이 많이 되실겁니다. 그리고, 걱정도 되시리라 생각이 되어집니다.   일단 고덕주공 재건축 단지에 직격탄이 된것은 맞다라고 말씀을 드릴수가 있겠습니다. 과연 둔촌주공과 고덕주공 에는 어떤 영향을 주게될지 설명을 드리겠습니다.   먼저 정부가 발표한 슬로건으로 말하면, 반값이 정답입니다. 그만큼 아파트 가격이 싸다는 것을 말할수가 있겠습니다. 다시말해서, 싸다는것 만으로 정답일수는 없겠습니다만... 주변일대의 아파트 가격을 전체적으로 하향 안정화를 시켜버리게 됩니다. 그 이유는 장기전세주택, 임대주택과 더불어 서민들이 살고자하는 아파트 수준의 형태로 문화와 소득수준등을 고려하여 건축을 하기 때문에 전체적으로 보금자리 주택이 있는곳은 중산층 내지 서민이 사는지역이 라는 인식의 확산이 될수밖에 없다고 생각이 듭니다.   주변지역이 전체적인 벨류가 하락을 한다는 것입니다. 간단한 예로 고덕주공의 경우 시 경계밖의 미사지구가 발표가 되었음에도 고덕 재건축 단지는 그리 큰 영향을 받지 않았습니다. 그만큼 정서적으로 문화적으로 섞이기 쉽지않은 지역이었다는 것입니다.   하지만, 금번 5차에 발표되었던 과천지구와 고덕지구의 경우 고덕재건축 단지와 문화적으로 정서적으로 그리고, 학군등 모든면에서 서로가 섞일수 밖에 없는 위치에 있다라고 말씀을 드릴수가 있겠습니다. 하다못해 건널목 하나를 두고 고덕주공 재건축 단지와 마주치는 곳이기 때문에 이번 고덕과 과천의 보금자리 주택은 주변 지역에 영향이 없을수가 없는 것입니다.     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1212B1444DD7581206" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="723" border="0" hspace="1" vspace="1" width="723" id="A_1212B1444DD7581206BA24"/>     여기서, 과연 둔촌주공은 보금자리 주택에 대해서 어떤 영향권에 있게 될까요??? 일단 하남시에 감북지구와 감일지구가 보금자리 주택으로 예정되어 있습니다. 이 경우 둔촌주공과는 근거리이는 하지만... 문화적으로나 지리적으로 그리고, 학군등 정서적으로 둔촌주공과 감북-감일 지구는 지리적 특성상 물과 기름처럼 섞이기가 쉽지 않다는 것입니다.   더군다나 시의 경계가 다르기 때문에 생활권 조차도 분리될 확율이 높다라고 할수가 있겠습니다. 그리고, 송파구 3대 주거타운중의 하나인 올림픽 기자-선수촌아파트가 고덕재건축 단지와 보금자리 주택 예정지처럼 도로 하나를 두고 둔촌주공 재건축 단지와 물려있기 때문에 레벨이 하향될 여지는 적다라고 말씀을 드릴수가 있겠습니다.   그래서일까요? 둔촌주공에는 급매성 매물은 지속적으로 소화가 되어가는 과정을 거치고 있는 중이고, 금번 보금자리 주택 발표로 인해서 고덕주공의 매수는 뚝 끊겼다라고 할수가 있겠습니다.   결론적으로 지리적인 관점이나 지하철 9호선의 개통여부 그리고, 강남권 연계성의 여부를 볼때 둔촌주공은 다행이 보금자리 주택의 영향권에서 벗어났다라고 할수가 있겠습니다.   좋은 답변이 되었는지 모르겠습니다. 투자를 하시는데 충분한 답이 되었는지 모르겠습니다. 이상 다튜라였습니다.     - 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474) - 둔촌초등학교 후문 옆(146동 앞) 단지내 상가 1층    - 물건만 팔아주고 사주는 중개업소는 많습니다... - 하지만!!! 내 귀한재산 믿고 맡길 수 있는 중개업소는 그리 많지 않습니다...   - 원하시는 조건. 세심한 부분까지. 고객님 입가에 함박웃음이 지어질 때까지... - 저희 대일부동산과 평생 동반자가 될 수 있도록~~~   - 거짓없는 합리적 분석자료를 바탕으로~ 정확한 투자분석을 해드리겠습니다. - 고객님의 피땀흘려 모은 귀한 재산 성심껏 상담해드리겠습니다.     <A title="[http://02-484-7474.com]로 이동합니다." href="http://02-484-7474.com/" target=_blank><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.bdslab.co.kr%2Ffront%2Fimg%2Fleft_bane02.jpg" width=180 height=55></A>    둔촌주공아파트 재건축이야기(<A href="http://www.02-484-7474.com/">www.02-484-7474.com</A>)