수원시＜임대수익형"4층근린주택"＞- 장안구 조원동"종합운동장인근"(2차)0417-55054

[노란궁뎅이]

수원시<임대수익형"4층근린주택">- 장안구 조원동"종합운동장인근"(2차)0417-55054 

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본건은 법원매각매물로

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(수원지역 “임대수익형”매물)

※본건 투자자 선호하는 지역인 수원종합운동장인근에 입지한 지상4층 임대수익형 다가구주택으로

주변 배후지 일대는 다가구주택,근린생활시설등 혼재한 기존주택지대이다.

1층주차장,상가(현 주택1가구), 2층 주택2가구(투룸),3층주택2가구(투룸),

4층 단독1가구등 총 6가구로...,

현황 총보증금 3억6500만원 총월세금 30만원에 임대중.

본건 근거리에 1번국도에 지나고 있는 교통요지로 서울 및 인근도시로 가기 편하고

주변에 학군이 좋다.

또한 올해부터 시작된 프로야구 10구장KT위즈경기장도,홈플러스와 CGV영화관도,구청수영장등...,

거의 상당부분 걸어다닐수있는 문화의 혜택도 수준급이여서

주거시설 선호의 꾸준함(영속성)을 갖추고 있어 공실률이 적은게 장점이다.

- 향후 인덕원 ~ 서동탄을 잇는 복전철 개발로 인근에 전철역사가 들어오는

"호재"가 있어 개발진행에 따른 본건의 미래가치 상승할 걸로 예상.

*본건은 입찰전 반드시 소유권 이전 및 임차인 관한 권리분석이 요구되는 매물입니다.

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 지역분석

공공

ㆍ수원희망지역자활센터(23m)ㆍ송원노인당(112m)ㆍ경기도교육복지종합센터(267m)ㆍ영화동주민센터(324m)ㆍ영화효마을(327m)ㆍ북문우체국365(373m)ㆍ경기수원중부경찰서장안문지구대(376m)ㆍ수원북문우체국(376m)ㆍ마을르네상스센터(390m)ㆍ세계로법률정보(439m)

교육

ㆍ무지개어린이집(51m)ㆍ소현음악학원(152m)ㆍ소현어린이집(153m)ㆍ잉글리쉬무무(162m)ㆍ수성중학교(197m)ㆍ장안대호태권도장(210m)ㆍ신나는미술(211m)ㆍ해나래어린이집(228m)ㆍ영화초등학교(268m)ㆍ해달별어린이집(283m)

교통

ㆍ영화초교(126m)ㆍ금호주유소(141m)ㆍ쉐보레지정부품판매점(144m)ㆍ한광공업사(145m)ㆍ금호자동차공업사(147m)ㆍ그린모터스(152m)ㆍ으뜸자동차정비공업사(183m)ㆍ광택유리막코팅전문점(193m)ㆍ동산중고타이어조원점(196m)ㆍ대륙카센타(211m)

제1금융권

ㆍIBK기업은행365(251m)ㆍ광주축협수원지점(410m)ㆍKB국민은행정자동지점(416m)ㆍIBK기업은행올레플라자수원출장소(479m)ㆍNH농협은행조원동지점(484m)ㆍ농협365(492m)ㆍ경기치과의사신협본점(582m)ㆍ경기남부수협북수원지점(588m)ㆍ경기남부수협365북수원지점(592m)ㆍ북수원신협조원지점(595m)

제2금융권

ㆍ동부화재보험가나안상가(128m)ㆍ수원새마을금고조원지점(449m)ㆍ수원새마을금고본점(518m)ㆍ한화생명보험천천지점(691m)ㆍ한화생명보험효원지점(694m)ㆍ한화생명보험아주지점(695m)ㆍ한화생명보험충현지점(696m)ㆍ한화생명보험지동지점(696m)ㆍ한화생명보험영통지점(696m)ㆍ한화생명보험창현지점(697m)

레져

ㆍ1m1원자선걷기대회(214m)ㆍ경기마라톤대회(267m)ㆍ수원종합운동장(279m)ㆍ수원종합운동장축구장(327m)ㆍ수원유도관(328m)ㆍ경진스크린골프(358m)ㆍ수원시티투어버스(379m)ㆍ수원시체육회관(385m)ㆍ수원종합운동장워터테마파크(396m)ㆍ수원국민체육센터(404m)

생활

ㆍ세진공인중개사사무소(208m)ㆍ경기다문화도서관(210m)ㆍ역마공원(239m)ㆍ스마일공인중개사사무소(264m)ㆍ수성부동산(275m)ㆍ만남노래연습장(283m)ㆍ코오롱부동산(290m)ㆍ작은사랑맥주호프(293m)ㆍ수원웨딩의전당(302m)ㆍ오세오공인중개사(336m)

쇼핑ㆍ음식

ㆍ우정분식(116m)ㆍ그집해장국(135m)ㆍ그섬에가면(189m)ㆍ돌박사부대찌개(205m)ㆍ신춘천닭갈비(208m)ㆍ물고기자리(242m)ㆍ아띠치킨(307m)ㆍ김소임간장게장(313m)ㆍFECCAI(319m)ㆍ신선설농탕북수원점(332m)

숙박

ㆍ엠모텔(366m)ㆍ수빈모텔(386m)ㆍ이화장여관(403m)ㆍ두레장(417m)ㆍ충남여관(429m)ㆍ뉴서울파크(430m)ㆍ뉴월드파크모텔(431m)ㆍ피아노모텔(436m)ㆍN모텔(439m)ㆍ워커힐모텔(441m)

의료

ㆍ수원기독의원(295m)ㆍ고려동물병원(350m)ㆍ이필연치과(373m)ㆍ효원산부인과의원(402m)ㆍ하나의원(402m)ㆍ피부사랑(404m)ㆍ창조약국(408m)ㆍ명소아과의원(411m)ㆍ수원중앙내과의원(424m)ㆍ성심한의원(426m)

개발계획

ㆍ	장안 111-2구역 주택재개발정비구역지정 해제 및 지형도면 변경 고시   2015.01.08
ㆍ	수원도시관리계획(학교:동원고, 동우여고)결정(변경)에 따른 지형도면 고시   2013.05.31
ㆍ	도시관리계획(사회복지시설, 도로)결정(변경)   2010.12.10
ㆍ	이목지구 제1종지구단위계획구역   2010.11.22
ㆍ	보전산지 변경지정 고시   2015.03.17

입.찰컨설팅 및 권.리.분.석전문 김소장 010-9185-0439

 (주)리치인베스트 당사는 법.원매각물건 전문법인으로써 오랜 전통과 경험을 자랑합니다.

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