양도소득세 정정신고 안내대상자 선정사례

<A name="[문서의 처음]"></A> <A name=#5b1969ec></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=40 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.1mm; BORDER-TOP: #000000 0.1mm; BORDER-LEFT: #000000 0.1mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.1mm" vAlign=center width=99 bgColor=#000066 height=40> 붙임2</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.1mm; BORDER-TOP: #000000 0.1mm; BORDER-LEFT: #000000 0.1mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.1mm" vAlign=center width=8 height=40>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.4mm solid; BORDER-TOP: #000000 0.1mm; BORDER-LEFT: #000000 0.1mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.4mm solid" vAlign=center width=483 bgColor=#f1f1f1 height=40>  정정신고 안내대상자 선정사례</TD></TR></TBODY></TABLE> <A name=#5b1969ed></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=46 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=603 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=41 height=46> <A name=#5b1969ee></A> <IMG height=37 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00001.gif" width=41 border=0></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=561 height=46> <A name=#5b1969ef></A> <IMG height=39 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00003.gif" width=542 border=0></TD></TR></TBODY></TABLE> <사례1> 공동주택을 환산취득가액으로 신고한 사례 <A name=#5b196a91></A> <IMG height=165 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00005.gif" width=599 border=0> □ 양도세 신고내용(양도자 B)  ○ 양도자산 : 서울 ××구 소재 ○○아파트  ○ 양도일자 및 양도가액    -’06. 2월에 C(양수자)에게 15억원에 양도  ○ 취득일자 및 취득가액    -양도자(B)는 ’02. 3월에 A(前소유자)로부터 주택을 취득하였으나 취득가액을 환산가액*(9억원)으로 하여 양도세 신고                                        취득당시 기준시가      * 환산가액 = 양도당시 실거래가 × -----------------                                        양도당시 기준시가 □ 선정 경위  ○관할세무서에서 前소유자(A)의 양도세 신고내역을 검토한 결과 양도자(B)는 前소유자(A)로부터 당해 주택을 실제로 6억원에 취득하였음을 확인    ⇒양도자(B)는 취득가액을 3억원(9억원-6억원) 과다 신고한 혐의가 있음 (추가 납부세액 97백만원 추정) <사례2> 경매로 취득한 주택을 환산가액으로 신고한 사례 <A name=#5b196a9a></A> <IMG height=185 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00007.gif" width=599 border=0> □ 양도세 신고내용(양도자 B)  ○ 양도자산 : 서울 ××구 소재 단독주택  ○ 양도일자 및 양도가액    -’06. 11월에 C(양수자)에게 5억원에 양도  ○ 취득일자 및 취득가액    -양도자(B)는 ’98. 3월에 법원(A)으로부터 단독주택을 경매로 취득하였으나 취득가액을 환산가액(4억원)으로 하여 양도세 신고 □ 선정 경위  ○ 관할세무서에서 법원의 경매자료를 검토한 결과 양도자(B)가 당해 주택을 법원경매에서 1억원에 경락받았음을 확인    ⇒양도자는 취득가액을 3억원(4억원-1억원) 과다 신고한 혐의가 있음(추가 납부세액 92백만원 추정) <A name=#5b196abc></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=46 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=603 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=41 height=46> <A name=#5b196abd></A> <IMG height=37 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00009.gif" width=41 border=0></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=561 height=46> <A name=#5b196abe></A> <IMG height=39 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad0000b.gif" width=550 border=0></TD></TR></TBODY></TABLE> <사례1> 주택 양도시 이중계약서 작성혐의 <A name=#5b196aa1></A> <IMG height=165 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad0000d.gif" width=599 border=0> □ 양도세 신고내용(양도자 B)  ○ 양도자산 : 서울 ××구 소재 주택  ○ 양도일자 및 양도가액    -’06. 3월에 C(양수자)에게 26억원에 양도  ○ 취득일자 및 취득가액    -양도자(B)는 ’99. 8월에 A(前소유자)로부터 당해 주택을 9억원에 취득한 것으로 하고, 매매계약서로서 ｢중개인없는 당사자계약서｣를 첨부하여 양도세 신고 □ 선정 경위  ○ 관할세무서에서 前소유자(A)의 양도세 신고내역을 검토한 결과 양도자(B)가 前소유자(A)로부터 당해 주택을 5억원에 취득하였음을 확인    ⇒양도자는 취득가액을 4억원(9억원-5억원) 과다 신고한 혐의가 있음(추가 납부세액 122백만원 추정) <사례2> 토지 양도시 이중계약서 작성혐의 <A name=#5b196aaf></A> <IMG height=166 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad0000f.gif" width=599 border=0> □ 양도세 신고내용(양도자 A)  ○ 양도자산 : 대전 ××구 소재 토지  ○ 양도일자 및 양도가액    -’06. 5월에 B(양수자)에게 13억원에 양도한 후 매매증빙서류로 ｢중개인없는 당사자계약서｣를 첨부하여 양도세 신고  ○ 취득일자 및 취득가액    -’01. 7월에 당해 토지를 9억원에 취득 □ 선정 경위  ○ 관할세무서에서 검토한 결과 양도대금의 지급사실이 불분명하고    -양도가액(13억원)이 인근 부동산의 양도세 신고가액, 부동산 실거래가 신고자료(시군구), 기준시가(16억원) 등에 비해 과소하여 이중계약서 작성혐의가 있음 <A name=#5b196a82></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=46 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=580 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=41 height=46> <A name=#5b196a83></A> <IMG height=37 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00011.gif" width=41 border=0></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=539 height=46> <A name=#5b196a84></A> <IMG height=39 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00013.gif" width=446 border=0></TD></TR></TBODY></TABLE> <A name=#5b196ab8></A> <IMG height=179 src="file:///C:/DOCUME~1/삼보/LOCALS~1/Temp/UNI00000ad00015.gif" width=599 border=0> □ 양도세 신고내용(양도자 A)  ○ 양도자산 : 경기도 ××시 아파트 분양권  ○ 취득일자 및 취득가액    -’04. 7월 분양권을 최초 분양받고 계약금 및 중도금 2억원 불입  ○ 양도일자 및 양도가액    -’06. 10월에 A(양도자)는 B(양수자)에게 당해 분양권을 2억5천만원(프리미엄 5천만원 포함)에 양도한 것으로 신고 □ 선정 경위  ○관할세무서에서 부동산 중개업소 탐문, 인터넷 시세 등을 확인한 바, 당해 분양권은 층․향․조망권 등이 좋아(로얄층) 프리미엄이 최소 3억 이상인 것으로 확인    ⇒양도자가 프리미엄 가액을 2억5천만원(3억원-5천만원) 축소하여 신고한 혐의가 있음(추가 납부세액 87백만원 추정)