서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표(5.31), 청약경쟁률 안내!!

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서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표(5.31), 청약경쟁률 안내!!

안녕하세요 지난 22.5.25~27일까지 총 3일간 진행되었던 8년 민간임대 아파트인 서산 태크노밸리 우미 린 당첨자 발표일이 다가왔습니다. 5.31일 오전부터 당첨자 발표를 시작합니다. 경쟁률은 어땠는지와 당첨자 조회방법 당첨후 진행사항에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 5.31일 오전 10시부터 당첨자 조회 가능하다고 합니다. 청약하신분들 행운을 빕니다. 

ㅇ 당첨자발표 조회 : 05.31(화) 개별조회

ㅇ 당첨자계약 : 06.02(목) ~ 06.08(수), 10시~17시

👉🏼 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표 조회!!

서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표 안내(5.31)!! 청약 경쟁률은??

당첨 시 수억원의 시세 차익이 예상되는 '무순위 청약'(줍줍) 물량이 경기 과천시에서 나온다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천 원문동 '서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표' 4가구의 계약 취소분에 대한 무순위 청약 접수가 9일 오전 9시부터 오후 5시30분까지 진행된다. '줍줍'으로 불리는 무순위 청약은 입주자 선정 이후 부적격 당첨, 계약 해지 등으로 잔여 물량이 생겼을 때 추가로 공급을 진행하는 것을 말한다. 이번 물량은 부정 청약으로 계약 취소된 물량이다.

전용면적별로는 △59㎡ 2가구 △84㎡ 1가구 △99㎡ 1가구 등을 모집한다. 무순위 청약 분양가는 2018년 최초 분양가와 큰 차이가 없다. △59㎡B 8억2359만원 △59㎡B 8억9731만원 △84㎡B 10억8814만원 △99㎡A 11억6590만원이다. 과천 위버필드는 과천주공2단지를 재건축한 아파트다. 2018년 분양 당시 평균 분양가는 3.3㎡당 2955만원이다. 현재 전용 84㎡ 호가는 25억원 매물까지 나왔다. 최근 거래는 지난해 8월 21억9000만원(24층)이다. 이에 과천 위버필드 무순위 청약 당첨 시 10억원 이상의 시세 차익이 가능하다. 최근 수도권 무순위 청약 열풍이 다소 식었으나, 분양가가 시세의 절반 수준에 그쳐 내 집 마련을 위한 신청자가 상당할 것으로 보인다.

청약 자격은 해당 지역 만 19세 이상 무주택 세대주다. 추첨제로 청약통장이 필요 없다. 실거주 의무도 없어 전세를 끼고 잔금을 치를 수 있다. 당첨자는 13일 발표하며, 계약은 20일이다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 내달 9일 과천시 원문동 '서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표'(과천주공2단지 재건축) 전용면적 59㎡ 2가구, 84㎡ 1가구, 99㎡ 1가구 등 총 4가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다.

이번 과천위버필드 무순위 청약 물량은 일반분양 과정에서 위장 전입 등 부정 청약으로 계약이 취소된 것이다. 특히 분양가가 4년 전과 비슷한 수준이라 당첨될 경우 10억원 이상의 시세 차익이 예상돼 수요자들의 큰 관심을 끌 것으로 보인다. 분양가는 전용 59㎡ 8억2천359만∼8억9천731만원, 84㎡ 10억8천814만원, 99㎡ 11억6천590만원이다. 이 단지는 마지막 거래가 있었던 지난해 8월까지 매매 가격이 전용 99㎡는 최고 22억8천만원(23층), 전용 84㎡는 최고 21억9천만원(24·25층)을 기록해 청약에 당첨될 경우 최소 11억원 이상의 시세 차익을 거둘 수 있을 것으로 보인다. 무순위 청약에는 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제로 당첨자를 뽑는다. 입주자 모집공고가 나온 이날 기준으로 과천에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대주면 청약할 수 있다. 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표는 다음 달 13일이며 계약일은 7일 뒤인 20일이다.

계약금은 분양가의 10%로, 나머지 잔금 90%를 오는 7월 17일까지 납부해야 한다. 잔금을 치르고 소유권 이전 등기 후에는 즉시 매매가 가능하다. 과천시와 부동산 업계에 따르면 올해 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표 를 비롯해 과천지식정보타운과 과천자이(과천주공6단지 재건축) 등 총 196가구에 대한 무순위 청약이 진행될 예정이다. 부정 청약 등이 적발돼 계약이 취소된 물량들이다. 과천시는 앞서 지난해 10월 무순위 청약에서도 지역 거주 기간 2년을 적용하도록 주택공급에 관한 규칙을 개정해달라고 국토교통부에 건의한 바 있다. 그러나 국토부는 이미 그해 5월 무순위 청약 신청 자격을 '19세 이상 성년'에서 '해당 주택 건설지역의 무주택 가구 구성원인 성년자'로 강화한 터라 또다시 규제를 강화하기는 쉽지 않다는 입장을 보였다.

한편 정부는 2020년 4월에 공공분야 아파트 우선 공급 기준이 되는 거주 기간을 수도권 투기과열지구와 대규모 택지개발지구의 경우 1년에서 2년으로 조정한 바 있다. 청약시장의 열기가 과천에 집중되고 있다. 시세의 반값 수준인 무순위청약 물량이 나올 예정이다. 당첨 시 10억원이 넘는 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 전망되면서 로또보다 낫다는 우스갯소리도 나온다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천시 원문·별양동 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표 오는 9일 총 4가구를 대상으로 무순위청약을 실시한다. 과천위버필드는 지하 3층~지상 35층, 21개동, 총 2128가구로 이뤄진 대단지다. 지난 2018년 분양을 진행해 지난해 1월 입주를 마쳤다. 하지만 그 과정에서 불법 전매와 위장 전입 등 부정 사례가 적발돼 계약이 취소됐다.

한 공인중개소 관계자는 "지난해 말부터 지하·옥탑·고시원 등 월세가 싼 매물들이 나오면 바로바로 나가고 있다"며 "교통편도 좋지 않고 노후한 건물이지만 청약 신청을 위해 흘러들어오고 있는 것"이라고 귀띔했다. 과천 분양시장의 열기는 당분간 식지 않을 것으로 관측된다. 올해 안에 과천자이(10가구)와 과천푸르지오벨라르테(36가구), 과천푸르지오라비엔오(36가구), 과천르센토데시앙(28가구), 과천푸르지오오르투스(36가구), 과천제이드자이(40가구) 등을 포함해 약 190세대에 대한 무순위청약이 진행된다. 경기도특별사법경찰단이 부정행위를 적발해 계약 취소를 통보한 물량 176가구를 포함한 물량이다.
경기 과천과 인천 검단에서 시세 대비 절반 수준의 무순위 청약 물량이 나왔다. 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표 수억원의 시세 차익이 기대돼 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 인천 송도에서는 시세 수준의 무순위 물량이 계속 나와 소진 여부에 관심이 쏠린다. 

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천시 원문동 '서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표'는 지난달 29일 무순위 청약 공고를 냈다. 무순위 청약 물량은 4가구다. 전용면적별 △59㎡ 2가구 △84㎡ 1가구 △99㎡ 1가구다. 해당 물량은 부정 청약으로 계약 취소된 물량이다. 무순위 청약 분양가는 2018년 최초 분양가와 큰 차이가 없다. △59㎡B 8억2359만원 △59㎡B 8억9731만원 △84㎡B 10억8814만원 △99㎡A 11억6590만원이다. 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표는 과천주공2단지를 재건축한 아파트다. 2018년 분양 당시 평균 분양가는 3.3㎡당 2955만원이다. 현재 전용 84㎡ 호가는 25억원 매물까지 나왔다. 최근 거래는 지난해 8월 21억9000만원(24층)이다. 이에 서산 테크노밸리 우미린 무순위 청약 당첨 시 10억원 이상의 시세 차익이 가능하다. 청약 일정은 9일 오전 9시부터 오후 5시30분까지다. 당첨자는 13일 발표하며, 계약은 20일이다.

시세 절반 수준의 무순위 청약 단지는 또 있다. 바로 인천 서구 검단신도시의 '검단 금호어울림 센트럴' 얘기다. 검단 금호어울림 센트럴은 지난해 7월 입주한 1452가구 규모의 신축 대단지다. 검단 금호어울림 센트럴은 같은 날 무순위 청약 공고를 냈다. 물량은 전용 84㎡ 1가구다. 청약은 4일이며, 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표는 10일이다. 계약은 17일이다. 분양 관계자는 "검단 금호어울림 센트럴은 공공분양으로 입주 전까지 무주택 자격을 유지해야 한다"라면서 "해당 물량은 입주 전 주택을 취득하면서 나오게 된 계약 취소 건"이라고 말했다. 분양가는 3억9000만원으로 최초 분양가와 같다. 과천 위버필드 줍줍 당첨자 발표 지난 2월 전용 84㎡가 7억8300만원(9층)에 거래됐다. 일부 매물 호가는 11억원이다. 최근 실거래가의 절반 수준의 분양가다.

두 단지 모두 청약 경쟁이 치열할 전망이다. 최근 수도권 무순위 청약 열풍이 다소 식었으나, 분양가가 시세의 절반 수준에 그쳐 내 집 마련을 위한 신청자가 상당할 것으로 보인다. 청약 자격은 해당 지역 만 19세 이상 무주택 세대주다. 추첨제로 청약통장이 필요 없다. 실거주 의무도 없어 전세를 끼고 잔금을 치를 수 있다. 이 밖에 인천 송도서도 '송도 럭스오션SK뷰'(3일·16가구), '송도 센트럴파크 리버리치'(2일·21가구) 무순위 청약을 실시한다. 다만 두 단지는 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표, 검단 금호어울림 센트럴과 달리 분양가가 주변 시세와 비슷한 수준이다. 대출 규제 등으로 분양가 부담으로 지난 무순위 청약에서도 주인을 모두 찾지 못했다. 분양업계 관계자는 "최근 수도권 부동산 시장이 차별화가 심화하는 상황에서 '줍줍'이라고 무조건 잘 된다는 보장은 없다"라면서 "주변 시세보다 크게 저렴하게 나온 단지들은 시장 분위기와 관계없이 경쟁이 치열할 것"이라고 말했다.

무순위청약으로 풀린 타입은 전용면적 기준 ▲59㎡ 2가구 ▲84㎡ 1가구 ▲99㎡ 1가구다. 분양가는 ▲59㎡ 8억2359만원·8억9731만원 ▲84㎡ 10억8814만원 ▲99㎡ 11억6590만원이다. 4년 전과 비교해 큰 차이가 없는 가격이다. 현재 인근 시세가 전용 84㎡ 기준 20억원을 웃도는 수준으로 형성돼 있다는 점을 고려했을 때, 당첨만 된다면 10억원대의 시세차익을 거둘 수 있는 셈이다. 통상적으로 줍줍물량은 분양대금 납부 기간이 짧기 때문에 어느 정도 현금을 보유한 상태여야 하지만, 과천위버필드는 전용 59㎡의 분양가가 9억원 미만이라 대출이 가능하다. 의무 거주 기간이 없어 세입자를 구해 전세보증금으로 잔금을 납부할 수도 있다. 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표일은 오는 13일, 계약일은 오는 20일이다.

무순위청약이란 미분양·미계약·당첨취소 등 사유로 남게 된 아파트에 대해 재청약을 받는 것을 의미한다. 청약통장이 필요 없고, 입주자 모집 공고일 기준 만 19세 이상 성인이라면 누구든 청약 신청을 넣을 수 있다. 가점제인 1순위청약과 달리 추첨제인 점도 매력이다. 이에 청약가점이 낮은 20·30대를 중심으로 청약수요가 몰리고 있다. 무순위청약만 공략한다는 A씨(30대)는 "수도권 아파트를 매매할 만큼의 재력이 있는 것도 아니고 부양가족도 없어 늘 불리했다"며 "그만큼 무순위청약 경쟁률이 높지만 운 좋게 당첨되기만을 바랄 뿐"이라고 전했다. 이처럼 집값이 천정부지로 치솟았고 원자재 가격 상승으로 분양가도 오를 것으로 점쳐지는 상황에서 줍줍에 마지막 희망을 거는 청년층이 적지 않다는 분석이 나온다. 실제로 최근 과천 인구는 7만8000여명으로 약 6년 만에 7만명을 재돌파했다. 서산 테크노밸리 우미린 당첨자 발표이 가운데 청년층의 비중이 적지 않았다.