소재지 | 서울특별시 은평구 증산동 165-18 | 법원명/사건번호 | 서울서부지방법원 / 2017 타경 52244 (강제) | 매각기일 | 2018-05-01 | 물건종별 | 근린시설 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 657.1㎡ (198.77평) | 감정가 | 3,500,310,520원 | 건물면적 | 1560㎡ (471.9평) | 최저가 | (100%) 3,500,310,520원 | 제시외면적 | 51㎡ (15.43평) | 보증금 | (10%)350,032,000원 | |
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감정평가 | 우솔감정/2017-07-12 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 2,991,119,200원 | 508,171,320원 | 1,020,000원 | x | x | 3,500,310,520원 | 비 고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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- 건물 : 이용상태(1층 : 증산홈Mart, 2층 : 정석고시원, 3층 : 플러스 인터플래닝 사무실, 4층 : 주택, 지층:증산홈Mart 창고 및 사무실) / 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 |
- 토지 : "연서중학교" 남측 인근에 위치 / 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 주거지역 / 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 지하철6호선 "증산역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임 / 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함 / 건축허가ㆍ착공제한지역 / 정비구역 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 증산서길 122 | 1층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 326㎡ (98.61평) | ㎡당 342,000원 (평당 1,130,584원) | 111,492,000원 | | 2 | 증산서길 122 | 2층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 326㎡ (98.61평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 117,360,000원 | | 3 | 증산서길 122 | 3층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 326㎡ (98.61평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 117,360,000원 | | 4 | 증산서길 122 | 4층 | 철근콘크리트조 / 주택 | 215.29㎡ (65.12평) | ㎡당 306,000원 (평당 1,011,575원) | 65,878,740원 | | 5 | 증산서길 122 | 지층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 326㎡ (98.61평) | ㎡당 270,000원 (평당 892,566원) | 88,020,000원 | | 6 | 증산서길 122 | 옥탑 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 40.71㎡ (12.31평) | ㎡당 198,000원 (평당 654,548원) | 8,060,580원 | | 소계 : 1560㎡ (471.9평) | 소계 : 508,171,320원 | | 토지 | 1 | 증산동 165-18 | 대지 | 제2종일반주거지역 | 657.1㎡ (198.77평) | ㎡당 4,552,000원 (평당 15,048,002원) | 2,991,119,200원 | | 소계 : 657.1㎡ (198.77평) | 소계 : 2,991,119,200원 | | 제시외 | 1
| 증산동 165-18 | 1층 | 롤러형 / 차양막 | 51㎡ (15.43평) | ㎡당 20,000원 (평당 66,116원) | 1,020,000원 | 매각포함 | 소계 : 51㎡ (15.43평) | 소계 : 1,020,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 전입 2003-01-10 확정 2003-01-10 배당 2017-09-11 | 주택임차인 2층 전부 | 【보】30,000,000원 【월】1,500,000원 | ○ | 0승 | 전입 2005-10-24 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 고시원 | 【월】200,000원 | X | 0 | 전입 2006-07-31 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 고시원 | 【월】200,000원 | X | 오0 | 사업 2009-01-28 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 주민등록상 증산서길 122 | 【보】미상
| X | 0 | 전입 2010-07-28 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 고시원 | 【월】200,000원 | X | 0 | 전입 2012-10-29 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층동 6호 | 【월】300,000원 | X | 서0석 | 전입 2013-10-07 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 41호 | 【월】250,000원 | X | 0이 | 전입 2014-04-30 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 29 | 【월】250,000원 | X | 0용 | 전입 2014-10-08 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 정석고시원 34호 | 【월】250,000원 | X | 0일 | 전입 2016-01-04 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 0규 | 전입 2016-02-15 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 주민등록상 2층 | 【월】200,000원 | X | 0 | 전입 2016-04-06 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 22호 |
| X | 오0 | 전입 2016-06-20 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 2호 | 【월】300,000원 | X | 0 | 사업 2016-08-29 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 3층 봉제공장 (전차인) | 【보】20,000,000원 【월】1,000,000원 | X | 0 | 전입 2016-10-10 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 28호 | 【월】200,000원 | X | 김0 | 전입 2016-11-03 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 23호 | 【월】200,000원 | X | 강0 | 전입 2016-11-10 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 주민등록상 2층 8호 |
| X | 조0 | 전입 2016-11-22 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 고시원 | 【월】200,000원 | X | 황0 | 사업 2016-12-13 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 축산물 코너 (전차인) | 【보】50,000,000원 【월】1,500,000원 | X | 이0진 | 전입 2017-02-03 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 2층 30호 |
| X | 0일 | 전입 2017-02-15 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 주민등록상 2층 15호 | 【월】200,000원 | X | 0 | 전입 2017-04-03 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 정석고시원 35호 | 【월】250,000원 | X | 0 | 전입 2017-05-08 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 정석고시원 213호 |
| X | 0 | 전입 2017-05-12 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 정석고시원 2층 8호 |
| X | 0철 | 전입 2017-05-23 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 207호 | 【월】250,000원 | X | 0 | 전입 2017-05-31 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 정석고시원 207호 |
| X | 김0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 3층 봉제공장 (전차인) | 【보】20,000,000원 【월】3,550,000원 | X | 이0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 3층(봉제공장) |
| X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 2017-08-08 | 상가임차인 1층 전부, 지층 전부 | 【보】130,000,000원 【월】7,000,000원 | ○ | - 나0 : 상가건물임대차현황서상 차임은 1,500,000원임 이0희 : 세무관서에서 폐업한 임차인은 상가건물임대차현황서에 등재되지 않으며 열람도 불가하다함 | 보증(전세)금이천만원차임100만원 |
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