소재지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 582-3외 1필지 외3필지 | 법원명/사건번호 | 고양지원 / 2016 타경 12416 (임의) | 매각기일 | 2017-06-21 | 물건종별 | 공장 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 12950㎡ (3917.36평) | 감정가 | 3,712,517,200원 | 건물면적 | 1132㎡ (342.43평) | 최저가 | (34%) 1,273,393,000원 | 제시외면적 | 57.8㎡ (17.48평) | 보증금 | (10%)127,340,000원 | |
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감정평가 | 통일감정/2016-08-19 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 3,277,396,000원 | 426,912,000원 | 8,209,200원 | x | x | 3,712,517,200원 | 비 고 | ※ 토지 기호2.10.11)상에 소재하는 입목은 경제적가치가 희박하고 독립하여 거래될 가능성이 낮다고 판단되어 별도 고려하지 아니하였음. ※ 토지 기호1.2번 중 계획관리지역부분 4,938㎡*@463,000=2,286,294,000원, 농림지역부분 1,748㎡*@319,000=557,612,000원 ※ 토지 기호10번 중 계획관리지역부분 3,238㎡*@89,000=288,182,000원, 농림지역부분 1,523㎡*@51,000=77,673,000원 |
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- 건물 : 이용상태(기호1.2.3.4.5:공장(일반공장), 기호6:공장(사무실,기숙사,욕실 등), 기호7:공장(주방,식당,욕실 등)) / 기호6.7)위생 및 급배수 설비 등 |
- 토지 : "웅지세무대학교" 남동측 인근에 위치 / 주위는 중소규모의 공장, 창고, 단독주택, 다세대주택, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대 / 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하지만 운행의 빈도 및 거리 등을 고려할 때, 교통상황은 불편시 됨 / 기호1.2.10)북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함 / 기호11)맹지 상태임 / 토석채취제한지역 / 제한 보호구역, 기호1.2.10)접도구역 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 월롱산로 321 1동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 184㎡ (55.66평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 66,240,000원 | | 2 | 월롱산로 321 2동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 184㎡ (55.66평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 66,240,000원 | | 3 | 월롱산로 321 3동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 184㎡ (55.66평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 66,240,000원 | | 4 | 월롱산로 321 4동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 184㎡ (55.66평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 66,240,000원 | | 5 | 월롱산로 321 5동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 184㎡ (55.66평) | ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) | 66,240,000원 | | 6 | 월롱산로 321 6동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 170㎡ (51.42평) | ㎡당 480,000원 (평당 1,586,784원) | 81,600,000원 | | 7 | 월롱산로 321 7동 | 1층 | 일반철골구조판넬 / 공장 | 42㎡ (12.7평) | ㎡당 336,000원 (평당 1,110,749원) | 14,112,000원 | | 소계 : 1132㎡ (342.43평) | 소계 : 426,912,000원 | | 토지 | 1 | 금승리 582-3 | 공장용지 | 농림지역 계획관리지역 | 2270㎡ (686.67평) | | 2,843,906,000원 | 기호1.2)일단지,일괄감정 | 2 | 금승리 582-4 | 공장용지 | 농림지역 계획관리지역 | 4416㎡ (1335.83평) | | | 기호1.2)일단지,일괄감정 | 3 | 금승리 582-5 | 임야 | 농림지역 계획관리지역 | 4761㎡ (1440.2평) | | 365,855,000원 | | 4 | 금승리 582-6 | 임야 | 농림지역 | 1503㎡ (454.66평) | ㎡당 45,000원 (평당 148,761원) | 67,635,000원 | | 소계 : 12950㎡ (3917.36평) | 소계 : 3,277,396,000원 | | 제시외 | 1
| 금승리 582-3 외 1필지 | (ㄱ) | 일반철골구조 / 연결통로 | 18.4㎡ (5.57평) | ㎡당 144,000원 (평당 476,035원) | 2,649,600원 | 매각포함 | 2
| 금승리 582-3 외 1필지 | (ㄴ) | 판넬조 / 창고 | 3㎡ (0.91평) | ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) | 300,000원 | 매각포함 | 3
| 금승리 582-3 외 1필지 | (ㄷ) | 판넬조 / 창고 | 9㎡ (2.72평) | ㎡당 140,000원 (평당 462,812원) | 1,260,000원 | 매각포함 | 4
| 금승리 582-4 | (ㄹ) | 컨테이너조 / 컨테이너1동 | | | | 매각제외 | 5
| 금승리 582-3 외 1필지 | (ㅁ) | 일반철골구조 / 연결통로 | 18.4㎡ (5.57평) | ㎡당 144,000원 (평당 476,035원) | 2,649,600원 | 매각포함 | 6
| 금승리 582-3 외 1필지 | (ㅂ) | 판넬조 / 창고 | 9㎡ (2.72평) | ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) | 1,350,000원 | 매각포함 | 소계 : 57.8㎡ (17.49평) | 소계 : 8,209,200원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 우리0농조합법인 | 사업 2013-04-09 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 전부 | 【보】100,000,000원 【월】5,000,000원 | X | 0우 | 사업 2016-05-03 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 4동 전부 | 【보】5,000,000원 【월】500,000원 | X | 태영0아트 | 사업 2016-05-09 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 5동, 6동 전부 | 【보】5,000,000원 【월】500,000원 | X | 가. 임차인 우리영농조합법인은 임차부분이 특정되지 않아 면적이 유사한 목록 1번과 2번의 임차인으로 일단 추정 기재하였으나 추후 밝혀지면 정정해야 할 것이지만 환산보증금이 상가임대차보호법상 한도를 초과함 나. 임차인 우리수산협동영어조합법인(보증금 : 50,000,000원, 차임 : 3,000,000원,임차기간 : 2013.04.16-2018.04.15, 임차면적 : 368평방미터, 사업자등록신청일 :2013. 04.16)의 임차부분도 특정되지 않았으나 임의로 추정 기재할 수 없어 기재하지 않음 다. 주식회사 태영아트는 임차한 건물이 아닌 다른 동의 건물도 사실상 점유 사용한다고 하여 일단 점유자로 기재함 |
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