= 단계주공 프리미엄 [premium] 7,000만원 이유 ! (포스코 입찰참여 사례를 보면서)

<p class="cafe-editor-text">(커피)단계주공 프리미엄<br>7000만원을 보는 이유 !<br>(아파트가격 상승)<br><br>😀😀단계주공아파트 재건축 공사비가 약 2,723억이 책정되어 있습니다. <br><br><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">설계가격 2723억이라고 가정하고 포스코가 제시한 시장의 정상적 계약시 낙찰가 비율을 적용하면 공사비 계약금액은 2,015억이 됩니다. 약 708억의 공사비가 낮아지게 됩니다</span><br><span style="color: rgb(255, 0, 0);">(이것이 정상적 계약절차 입니다)</span></strong><br>~~~~~<br><br>😀😀(재건축이니까,,, 자금조달 조건을 추가하고, 관련비용을 조합에서 부담하는 규정을 두면되고, 참여 시공사에 적절하게 추가인센티브를 주면 됩니다. 계약금액 10%정도 200억 옵션 등등 제공할경우<br>총 공사비는 2200억이되고 공사비<br>500억은 줄어듭니다 )<br><br>공사비 500억이 줄어들면<br>세대당 6,000만원 분담금 줄어드니까 <br>그만큼 단계주공 아파트의<br>프리미엄, 가치가 올라가는데<br><br>결국 아파트 값이 6,000만원<br>상승합니다<br>~~~<br>😀😀* 단계주공 재건축 프리미엄은 얼마일까요 ?<br><br>세대당 <br>건축비에서 6000만원<br>용역비에서 1200만원 줄이면<br>약7200만원의 프리미엄이 붙는데<br><br>아파트 가격이 7000만원정도 상승하는<br>것입니다<br><br><br><br>~~~~~~~~~<br><br><strong>제43조(민사 및 형사상의 책임과의 관계) ①이 규정에 의한 징계처분은 민사 및 형사상의 책임에 영향을 미치지 아니한다.<br><br>②상근 임 ․ 직원이 고의 또는 중대한 과실 및 업무태만으로 인하여 조합에 손해를 끼쳤을 경우에는 징계처분과는 별도로 그 손해에 대하여 배상하여야 한다.<br><br>** 시장의 계약금액이나, 자료등등을 찾아보고 적정한 본계약 금액 결정을 위한 노력을 해야하지 <br>않을까요 ? 그것이 선량한 관리자의 책임입니다... <br>(재산상 책임은 조합원)</strong></p><p class="cafe-editor-text"><br></p><div class="LblockPageSubtitle" id="LblockPageSubtitle1"><h2>기본정보</h2></div><div class="LblockDetail" id="LblockDetail1"><table summary="기본정보"><caption>기본정보</caption><tbody><tr><th><label for="bidnum">공고번호</label></th><td>1602596</td><th><label for="입찰건명국문">입찰건명</label></th><td>강원혁신 B-1BL 아파트 건설공사 6공구</td></tr><tr><th><label for="cstrtnJobGbCd">공사업무구분</label></th><td>시설공사 </td><th><label for="openDtm">개찰일시</label></th><td>2016/12/02 15:00 </td></tr><tr><th style="width: 120px;"><label for="expectprc"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(124, 67, 177);">예정가격</span></label></th><td style="width: 300px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(124, 67, 177);">126,237,562,000 원 </span></td><th style="width: 95px;"><label for="sccfbidprc"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(124, 67, 177);">낙찰가격</span></label></th><td style="width: 500px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(124, 67, 177);">96,006,807,259 원 </span></td></tr></tbody></table></div><p class="cafe-editor-text"> <br></p><div class="LblockPageSubtitle" id="LblockPageSubtitle2"><div id="LblockPageTitleSummary"><span>*</span> 빨간색은 선택된 예비가임.</div><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(243, 197, 52); border-image: none; background-color: rgb(254, 254, 184);"><div><div><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">우리의 포스코건설도 입찰에 참여하였는데,  968억을 제시하였네요.. </span></div><div><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong>(단계주공 재건축에서  적당히 협상하고 갑시다 )))))</strong> </span></div><div><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">아래 참조</span></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><h2>복수예비가격</h2></div><div class="LblockListTable" id="LblockListTable0"><div class="Lwrapper"><table summary="복수예비가격"><caption>복수예비가격</caption><thead><tr><th class="Lfirst"><label for="번호">번호</label></th><th><label for="복수예비가격">복수예비가격(원)</label></th><th><label for="선택된수">선택된수</label></th><th><label for="번호">번호</label></th><th><label for="복수예비가격">복수예비가격(원)</label></th><th class="Llast"><label for="선택된수">선택된수</label></th></tr></thead><tbody><tr><td>1</td><td style="text-align: right;"> 128,741,427,982 </td><td>3</td><td>9</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);"> 125,746,314,560 </td><td>10</td></tr><tr><td>2</td><td style="text-align: right;"> 128,368,649,009 </td><td>1</td><td>10</td><td style="text-align: right;"> 128,002,202,763 </td><td>8</td></tr><tr><td>3</td><td style="text-align: right;"> 129,176,974,720 </td><td>6</td><td>11</td><td style="text-align: right;"> 125,972,766,818 </td><td>7</td></tr><tr><td>4</td><td style="text-align: right;"> 126,897,052,668 </td><td>4</td><td>12</td><td style="text-align: right;"> 126,289,835,586 </td><td>7</td></tr><tr><td>5</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);"> 127,652,071,559 </td><td>8</td><td>13</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);"> 126,668,235,174 </td><td>11</td></tr><tr><td>6</td><td style="text-align: right;"> 129,670,393,439 </td><td>4</td><td>14</td><td style="text-align: right;"> 127,241,715,854 </td><td>5</td></tr><tr><td>7</td><td style="text-align: right;"> 125,051,482,020 </td><td>5</td><td>15</td><td style="text-align: right;"> 125,530,861,919 </td><td>5</td></tr><tr><td>8</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);"> 124,883,626,573 </td><td>8</td><td colspan="3"></td></tr></tbody></table></div></div><p class="cafe-editor-text"> <br></p><div class="LblockPageSubtitle" id="LblockPageSubtitle2"><h2>낙찰자정보</h2></div><div class="LblockDetail" id="LblockDetail2"><table summary="낙찰정보"><caption>낙찰정보</caption><tbody><tr><th style="width: 120px;"><label for="sccfbidvndrnm"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">낙찰업체</span></label></th><td style="width: 300px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">에이스건설 주식회사</span></td><th style="width: 120px;"><label for="sccfbidvndrnm"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">사업자등록번호</span></label></th><td style="width: 300px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">109-81-43173</span></td></tr></tbody></table></div><h2><br></h2><h2>기본정보</h2><div class="LblockDetail" id="LblockDetail1"><xform id="기본정보" method="post"><table summary="기본정보"><caption>기본정보</caption><tbody style="text-align: center;"><tr><th style="height: 21px;" colspan="2"><label for="bidnum">공고번호</label></th><td style="height: 21px; text-align: left;">1602596</td><th style="height: 21px; text-align: left;"><label for="입찰건명국문">입찰건명</label></th><td style="height: 21px; text-align: left;" colspan="3">강원혁신 B-1BL 아파트 건설공사 6공구</td></tr> <tr><th colspan="2"><label for="expectprc"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">설계가격</span></label></th><td style="text-align: left;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">129,758,385,000 원</span></td><th><label for="expectprc"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">예정가격</span></label></th><td style="text-align: left;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">126,237,562,000 원</span></td><th style="text-align: center;"><label for="opendtm"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">개찰일시</span></label></th><td style="text-align: left;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);">2016/12/02 15:00 </span></td></tr><tr><th colspan="2"><label for="fdmtlamt">기초금액</label></th><td style="text-align: left;" colspan="5">127,163,218,000 원</td></tr></tbody></table><div class="LblockListTable" id="LblockListTable2"><table><tbody><tr><th style="text-align: center;" colspan="7"><label for="복수예비가격">복수예비가격</label></th></tr><tr><th style="text-align: center;"><label for="번호">번호</label></th><th style="text-align: center;" colspan="2"><label for="복수예비가격">복수예비가격(원)</label></th><th style="text-align: center;"><label for="선택된수">선택된수</label></th><th style="text-align: center;"><label for="번호">번호</label></th><th style="text-align: center;"><label for="복수예비가격">복수예비가격(원)</label></th><th style="text-align: center;"><label for="선택된수">선택된수</label></th></tr><tr><td style="text-align: center;">1</td><td style="text-align: right;" colspan="2">128,741,427,982 </td><td style="text-align: center;">3</td><td style="text-align: center;">9</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);">125,746,314,560 </td><td style="text-align: center;">10</td></tr><tr><td style="text-align: center;">2</td><td style="text-align: right;" colspan="2">128,368,649,009 </td><td style="text-align: center;">1</td><td style="text-align: center;">10</td><td style="text-align: right;">128,002,202,763 </td><td style="text-align: center;">8</td></tr><tr><td style="text-align: center;">3</td><td style="text-align: right;" colspan="2">129,176,974,720 </td><td style="text-align: center;">6</td><td style="text-align: center;">11</td><td style="text-align: right;">125,972,766,818 </td><td style="text-align: center;">7</td></tr><tr><td style="text-align: center;">4</td><td style="text-align: right;" colspan="2">126,897,052,668 </td><td style="text-align: center;">4</td><td style="text-align: center;">12</td><td style="text-align: right;">126,289,835,586 </td><td style="text-align: center;">7</td></tr><tr><td style="text-align: center;">5</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);" colspan="2">127,652,071,559 </td><td style="text-align: center;">8</td><td style="text-align: center;">13</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);">126,668,235,174 </td><td style="text-align: center;">11</td></tr><tr><td style="text-align: center;">6</td><td style="text-align: right;" colspan="2">129,670,393,439 </td><td style="text-align: center;">4</td><td style="text-align: center;">14</td><td style="text-align: right;">127,241,715,854 </td><td style="text-align: center;">5</td></tr><tr><td style="text-align: center;">7</td><td style="text-align: right;" colspan="2">125,051,482,020 </td><td style="text-align: center;">5</td><td style="text-align: center;">15</td><td style="text-align: right;">125,530,861,919 </td><td style="text-align: center;">5</td></tr><tr><td style="text-align: center;">8</td><td style="text-align: right; color: rgb(255, 0, 0);" colspan="2">124,883,626,573 </td><td style="text-align: center;">8</td><td colspan="3"></td></tr></tbody></table></div></xform></div><p class="cafe-editor-text"> <br></p><div class="LblockDetail" id="LblockDetail2"> <xform id="개찰결과" method="post"><table summary="개찰결과"><caption>개찰결과</caption><tbody style="text-align: center;"><tr style="font-weight: bold;"><td style="border-width: 0px; text-align: center;" colspan="7">개찰결과</td></tr><tr style="text-align: left;"><td style="border-width: 0px;" colspan="7"> 1. 입찰 참가 건 수가 많을 경우 조회가 늦을 수 있습니다. </td></tr><tr style="text-align: left;"><td style="border-width: 0px;" colspan="7"> 2. 업체명을 찾을 경우 [Ctrl] + F 를 사용하여 쉽게 찾을 수 있습니다.</td></tr></tbody></table></xform></div><p> </p><div class="LblockListTable" id="LblockListTable0"><div class="Lwrapper"><table summary="목록정보"><caption>목록정보</caption><thead><tr><th class="Lfirst">순번</th><th>사업자번호</th><th>상호</th><th>입찰금액(원)</th> <th style="width: 120px;">예가대비투찰률(%)</th><th>선택번호</th><th style="width: 90px;">비고</th></tr></thead><tbody><tr><td>1</td><td>501-81-00050</td><td style="text-align: left;">화성산업주식회사</td><td style="text-align: right;">95,883,869,315</td><td>75.955</td> <td>7/10</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>2</td><td>102-81-31754</td><td style="text-align: left;">두산건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">95,919,286,281</td><td>75.983</td> <td>3/9</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>3</td><td>110-81-14611</td><td style="text-align: left;">주식회사 한양</td><td style="text-align: right;">95,926,417,771</td><td>75.988</td> <td>12/13</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>4</td><td>206-81-40254</td><td style="text-align: left;">이수건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">95,944,055,000</td><td>76.002</td> <td>11/13</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>5</td><td>609-81-66870</td><td style="text-align: left;">에스티엑스건설주식회사</td><td style="text-align: right;">95,959,621,000</td><td>76.015</td> <td>9/6</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>6</td><td>224-81-11397</td><td style="text-align: left;">요진건설산업 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,004,053,927</td><td>76.050</td> <td>7/12</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>7</td><td>109-81-43173</td><td style="text-align: left;">에이스건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,006,807,259</td><td>76.052</td> <td>9/13</td> <td>적격</td></tr><tr><td>8</td><td>110-81-07293</td><td style="text-align: left;">티이씨건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,007,258,000</td><td>76.052</td> <td>10/15</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>9</td><td>106-81-32769</td><td style="text-align: left;">진흥기업(주)</td><td style="text-align: right;">96,020,139,007</td><td>76.063</td> <td>14/5</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>10</td><td>120-81-50012</td><td style="text-align: left;">코오롱글로벌 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,051,793,953</td><td>76.088</td> <td>10/1</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>11</td><td>106-81-44682</td><td style="text-align: left;">고려개발 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,075,621,600</td><td>76.107</td> <td>4/8</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>12</td><td>313-81-02806</td><td style="text-align: left;">대보건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,075,813,000</td><td>76.107</td> <td>15/3</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>13</td><td>101-81-00452</td><td style="text-align: left;">삼환기업(주)</td><td style="text-align: right;">96,091,124,400</td><td>76.119</td> <td>3/15</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>14</td><td>220-81-19330</td><td style="text-align: left;">(주)서희건설</td><td style="text-align: right;">96,096,741,752</td><td>76.123</td> <td>5/14</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>15</td><td>215-81-40656</td><td style="text-align: left;">주식회사 한라</td><td style="text-align: right;">96,129,389,657</td><td>76.149</td> <td>8/3</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>16</td><td>122-86-20732</td><td style="text-align: left;">대우산업개발 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,136,809,341</td><td>76.155</td> <td>1/5</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>17</td><td>220-81-22460</td><td style="text-align: left;">한일건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,145,847,600</td><td>76.162</td> <td>12/3</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>18</td><td>220-81-04050</td><td style="text-align: left;">주식회사 대명건설</td><td style="text-align: right;">96,154,447,000</td><td>76.169</td> <td>13/11</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>19</td><td>105-81-59519</td><td style="text-align: left;">주식회사 효성</td><td style="text-align: right;">96,187,546,300</td><td>76.195</td> <td>5/4</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>20</td><td>602-81-42993</td><td style="text-align: left;">주식회사 한진중공업</td><td style="text-align: right;">96,194,143,534</td><td>76.200</td> <td>13/11</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>21</td><td>502-81-16195</td><td style="text-align: left;">(주)서한</td><td style="text-align: right;">96,212,886,312</td><td>76.215</td> <td>7/9</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>22</td><td>229-81-19773</td><td style="text-align: left;">양우건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,224,262,000</td><td>76.224</td> <td>6/12</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>23</td><td>105-81-29640</td><td style="text-align: left;">일성건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,234,755,200</td><td>76.233</td> <td>12/8</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>24</td><td>102-81-34561</td><td style="text-align: left;">주식회사 삼호</td><td style="text-align: right;">96,278,719,000</td><td>76.267</td> <td>5/13</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>25</td><td>220-81-10116</td><td style="text-align: left;">풍림산업 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,284,591,000</td><td>76.272</td> <td>15/8</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>26</td><td>609-81-04684</td><td style="text-align: left;">두산중공업 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,321,926,000</td><td>76.302</td> <td>9/10</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>27</td><td>120-81-01957</td><td style="text-align: left;">쌍용건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,330,463,539</td><td>76.308</td> <td>11/13</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>28</td><td>201-81-45083</td><td style="text-align: left;">극동건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,334,144,734</td><td>76.311</td> <td>15/12</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>29</td><td>126-81-05325</td><td style="text-align: left;">주식회사 케이알산업</td><td style="text-align: right;">96,349,955,253</td><td>76.324</td> <td>5/6</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>30</td><td>214-81-69965</td><td style="text-align: left;">(주)케이씨씨건설</td><td style="text-align: right;">96,350,934,000</td><td>76.325</td> <td>14/10</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>31</td><td>106-81-33808</td><td style="text-align: left;">신동아건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,362,955,028</td><td>76.334</td> <td>9/2</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>32</td><td>114-81-04605</td><td style="text-align: left;">한신공영(주)</td><td style="text-align: right;">96,393,570,000</td><td>76.358</td> <td>10/11</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>33</td><td>114-81-58853</td><td style="text-align: left;">현대산업개발(주)</td><td style="text-align: right;">96,399,525,000</td><td>76.363</td> <td>4/13</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>34</td><td>201-81-45685</td><td style="text-align: left;">동부건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,459,356,600</td><td>76.410</td> <td>7/13</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>35</td><td>314-81-07954</td><td style="text-align: left;">계룡건설산업(주)</td><td style="text-align: right;">96,463,908,733</td><td>76.414</td> <td>1/12</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>36</td><td>209-81-10477</td><td style="text-align: left;">대방건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,508,705,852</td><td>76.450</td> <td>11/9</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>37</td><td>104-81-31309</td><td style="text-align: left;">금호산업(주)</td><td style="text-align: right;">96,576,922,070</td><td>76.504</td> <td>9/6</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>38</td><td>114-81-16377</td><td style="text-align: left;">롯데건설(주)</td><td style="text-align: right;">96,693,339,000</td><td>76.596</td> <td>13/8</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>39</td><td>201-81-44158</td><td style="text-align: left;">신세계건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,727,885,000</td><td>76.623</td> <td>8/11</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>40</td><td>124-86-09636</td><td style="text-align: left;">제일건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,801,748,000</td><td>76.682</td> <td>10/3</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>41</td><td>129-86-78894</td><td style="text-align: left;">동원건설산업 주식회사</td><td style="text-align: right;">96,804,981,900</td><td>76.684</td> <td>14/8</td> <td>심사중</td></tr><tr><td><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">42</span></strong></span></td><td><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">506-81-02280</span></strong></span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">주식회사 포스코건설</span></strong></span></td><td style="text-align: right;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">96,806,842,900</span></strong></span></td><td><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">76.686</span></strong></span></td> <td><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">14/13</span></strong></span></td> <td><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 10pt;">심사중</span></strong></span></td></tr><tr><td>43</td><td>417-81-12848</td><td style="text-align: left;">주식회사 호반건설</td><td style="text-align: right;">101,211,000,000</td><td>80.175</td> <td>5/9</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>44</td><td>101-81-34928</td><td style="text-align: left;">에스케이건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">105,180,038,256</td><td>83.319</td> <td>7/4</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>45</td><td>409-81-31276</td><td style="text-align: left;">우미건설 주식회사</td><td style="text-align: right;">105,844,167,409</td><td>83.845</td> <td>10/9</td> <td>심사중</td></tr><tr><td>46</td><td>101-81-66755</td><td style="text-align: left;">현대엔지니어링 주식회사</td><td style="text-align: right;">109,912,903,483</td><td>87.068</td> <td>8/5</td> <td>심사중</td></tr></tbody></table></div></div><p><br></p>