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평택시 진위면 마산리공장경매 선진제지경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 평택지원 | 선진제지 | 경매2계 | 031-6502-3109 | ||||||||||||||||||||
2019타경6315 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-10-05 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 평택시 진위면 마산리791 [선지제지] | |||||||||||||||||||||||
경기도 평택시 진위면 지산로175번길237[ 마산리791] | ||||||||||||||||||||||||
용 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 5,696,341,465 | ||||||||||||||||||
대장 | 공장 | 채무자 | 선진제지 | 최저가 | 70% | 3,987,439,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 유진에스앤에스티 | 소유자 | 선진제지 | 보증금 | 10% | 398,743,900 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 451,166,895 | ||||||||||||||||||||
대지 | 10,556.00㎡ | 3,193.2평 | 제시외(가격포함) | 701.10㎡ | 212.08평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 2,526.09㎡ | 764.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건 | 2019-08-08 | 매각개시결정 | 2019-08-08 | 배당종기일 | 2019-10-28 | |||||||||||||||||||
매각 | 유동화 | 이에이알제이십차 | 담 당 | |||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-08-24 | 5,696,341,465 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-10-05 | 3,987,439,000 | 70% | 낙찰 | 3,989,000,000 | (주)코우 | 70% | 입찰1명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-03-12 | 농업회사법인 선진피앤비한지 | 공장임차인 | 10,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 전입없음 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 10,000,000 | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | ||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
3,677,500,000 | 1,572,870,465 | 86,871,000 | 359,100,000 | 5,696,341,465 | ||||||||||||||||||||
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출,경매함정은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 지산로17 | 주2동1층 | 일반철골조 | 공장 | 682.68㎡ | 206.51평 | 573,000 | 391,172,775 | ||||||||||||||||
2 | 지산로17 | 주2동2층 | 철파이프천막 | 공장 | 229.03㎡ | 69.28평 | 555,000 | 127,111,650 | ||||||||||||||||
3 | 지산로17 | 1층 | 철골조 | 공장 | 1,486.67㎡ | 449.72평 | 357,000 | 530,741,190 | ||||||||||||||||
4 | 지산로17 | 2층 | 철골조 | 공장 | 1,459.05㎡ | 441.36평 | 357,000 | 520,880,850 | ||||||||||||||||
5 | 지산로17 | 단층 | 조적조 | 에어콤푸레 | 12.00㎡ | 3.63평 | 247,00 | 2,964,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,869.43㎡ | 1,170.50평 | 1,572,870,465 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기숙사, 화장실 등, 기호2:식당, 기호3:공장, 기호4:사무실 등, 기호5:기계실) / 기호1.2:급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 1층(기숙사 부분) 난방설비 등, 기호3.4:급.배수설비, 위생설비, 소화설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 마산리79 | 공장용지 | 계획관리지역 | 360,000 | 5,884.00㎡ | 1,779.90평 | 625,000 | 3,677,500,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 5,884.00㎡ | 1,779.90평 | 3,677,500,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 오룡마을북서측 인근에 위치 / 주위는 공장, 단독주택, 음식점, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 / 본건은 차량 출입이 용이하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운핸빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함 / 북동측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 현황은 북서측에 개설된 노폭 약6m의 교량을 이용하여 출입함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 마산리791 | 옥탑 | 철골조스라브 | 물탱크실 | 94.5㎡ | 28.59평 | 198,000 | 18,711,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 마산리791 | 단층 | 철파이프천막 | 출고장 | 528.0㎡ | 159.72평 | 100,000 | 52,800,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 마산리791 | 지층 | 철파이프스라브 | 기계실 | 48.0㎡ | 14.52평 | 200,000 | 9,600,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 마산리791 | 단층 | 목조판넬 | 경비실 | 9.0㎡ | 2.72평 | 400,000 | 3,600,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 마산리791 | 단층 | 판넬조판넬 | 기계실 | 12.0㎡ | 3.63평 | 120,000 | 1,440,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 마산리791 | 2층 | 경량철골조아크릴 | 2층통로 | 9.6㎡ | 2.90평 | 75,000 | 720,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 701.1㎡ | 212.08평 | 86,871,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
재단기 외 14점 | 광명기계(미상) 외 | 15개 | 359,100,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 15개 | 359,100,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2016-05-18 | 소유권 | 그린기전 | 보존 | ||||||||||||||||||||
갑17 | 2018-01-17 | 소유권 | 선진제지 | 임의경매 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2018-01-17 | 근저당권 | 중소기업은행 | 4,020,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2018-10-17 | 근저당권 | 삼정펄프 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2018-11-06 | 근저당권 | 유한회사그랜드유니버설 | 700,000,00 | ||||||||||||||||||||
갑23 | 2019-08-08 | 임의경매 | 유한회사그랜드유니버설 | 451,166,895 | ||||||||||||||||||||
추가 | 2020-06-04 | 임의경매 | ㅇ ㅇㅇㅇㅇㅇ | 4,020,000,000 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 4,920,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2015-05-27 | 소유권 | 그린기전 | 보존 | ||||||||||||||||||||
갑18 | 2018-01-17 | 소유권 | 선진제지 | 임의경매 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2018-01-17 | 근저당권 | 중소기업은행 | 4,020,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2018-10-17 | 근저당권 | 삼정펄프 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2018-11-06 | 근저당권 | 유한회사그랜드유니버설 | 700,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑24 | 2019-08-08 | 임의경매 | 유한회사그랜드유니버설 | 451,166,895 | ||||||||||||||||||||
추가 | 2020-06-04 | 임의경매 | ㅇ ㅇㅇㅇㅇㅇ | 4,020,000,000 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 4,920,000,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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