둔촌주공 분양대상자별 개략적인 분담금 추산액

[경호처장]

둔촌주공은 사업시행계획(변경) 인가에 따른 설계변경으로 인해 변경된 사업계획을 기준으로 시공사와 공사비 변경 등이 반영된 본 계약 변경 협의가 진행될 예정입니다.

아래 알려드리는 분담금 추산액은 3가지 경우의 공사비 변경 예상액을 반영하고 개략사업비 및 종후자산 평가 결과에 따른 조합원 평균 분양가(2,752만원/평), 일반분양기 예상액(3,500만원/평)에 따른 추정비례율을 근거로 산출한 것입니다.

향후 분양신청 결과 및 공사비 협의 최종액, 일반분양가 확정액 등을 토대로 시공사와의 본계약 협의 및 관리처분계획(변경)인가 후 확정되기에 참고 사항으로 보시기 바랍니다.

아래 평형별로 개략적인 분담금 내역을 알려드리니 참고 하시기 바랍니다.

기      준		2017년 5월 2일 관리처분인가 기준	설계 변경에 따른 분양대상자별 개략적인 예상 부담금 내역
조합원분양가 일반분양가		조합원 분양가 : 2,138만원/평 일반분양가 : 2,748만원/평	조합원 분양가 : 2,752만원/평 일반분양가 : 3,500만원/평                                                                 ('-' 는 환급금)                                                                     (단위:천원)
평형	신규 평형	무상지분율150.38% 비례율 : 106.89%	(1)공사비:450만원/평 무상지분율 153,62% 추정비례율 : 140.52%	(2)공사비:470만원/평 무상지분율 150,53% 추정비례율 : 137.70%	(3)공사비:490만원/평 무상지분율 147.44% 추정비례율 : 134.87%
1단지 7.5평 (지분 8.94평)	25평	175,084	213,591	224,108	234,625
	34평	342,354	420,691	431,208	441,725
1단지 16평 (지분 19.09평)	25평	-111,724	-163,419	-145,315	-127,210
	34평	55,546	43,681	61,785	79,890
2단지 16평 (지분 18.76평)	25평	-103,431	-152,593	-134,707	-116,820
	34평	63,839	54,507	72,393	90,280
3단지 23평 (지분 18.76평)	25평	-111,379	-162,984	-144,888	-126,792
	34평	55,891	44,116	62,212	80,308
4단지 23평 ( 지분18.34평)	25평	-100,104	-148,178	-130,380	-112,583
	34평	67,166	58,922	76,720	94,517
평형	신규 평형	무상지분율150.38% 비례율 : 106.89%	(1)공사비:450만원/평 무상지분율 153,62% 추정비례율 : 140.52%	(2)공사비:470만원/평 무상지분율 150,53% 추정비례율 : 137.70%	(3)공사비:490만원/평 무상지분율 147.44% 추정비례율 : 134.87%
1단지 18평 (지분 21.48평)	25평	-142,704	-204,168	-185,244	-166,319
	34평	24,566	2,932	21,856	40,781
4단지 25평 (지분 20.64평)	25평	-130,596	-188,265	-169,661	-151,056
	34평	36,674	18,835	37,439	56,044
4단지 25평 (지분 21.48평)	25평	-152,417	-217,046	-197,862	-178,679
	34평	14,853	-9,946	9,238	28,421
평형	신규 평형	무상지분율150.38% 비례율 : 106.89%	(1)공사비:450만원/평 무상지분율 153,62% 추정비례율 : 140.52%	(2)공사비:470만원/평 무상지분율 150,53% 추정비례율 : 137.70%	(3)공사비: 490만원/평 무상지분율 147.44% 추정비례율 : 134.87%
1단지 22평 (지분 26.24평)	34평	-73,236	-125,665	-104,152	-82,639
	43평	124,021	102,885	124,398	145,911
2단지 22평 (지분 25.78평)	34평	-60,983	-109,556	-88,368	-67,180
	43평	136,274	118,994	140,182	161,370
3단지 31평 (지분 25.78평)	34평	-75,947	-129,227	-107,643	-86,058
	43평	121,310	99,323	120,907	142,492
4단지 31평 (지분 25.22평)	34평	-62,091	-111,023	-89,805	-68,588
	43평	135,166	117,527	138,745	159,962

기      준		2017년 5월 2일 관리처분인가 기준	설계 변경에 따른 분양대상자별 개략적인 예상 부담금 내역
조합원분양가 일반분양가		조합원 분양가 : 2,138만원/평 일반분양가 : 2,748만원/평	조합원 분양가 : 2,752만원/평 일반분양가 : 3,500만원/평                                                                  ('-'는 환급금)                                                                   (단위:천원)
평형	신규 평형	무상지분율150.38% 비례율 : 106.89%	(1)공사비:450만원/평 무상지분율 153,62% 추정비례율 : 140.52%	(2)공사비:470만원/평 무상지분율 150,53% 추정비례율 : 137.70%	(3)공사비:490만원/평 무상지분율 147.44% 추정비례율 : 134.87%
1단지 25평 (지분29.83평)	34평	-180,586	-266,790	-242,437	-218,084
	37평	-83,092	-151,990	-127,637	-103,284
	43평	16,671	-38,240	-13,887	10,466
	45평		49,410	73,763	98,116
	50평	212,214	151,560	175,913	200,266
	55평		214,860	239,213	263,566
	58평		529,210	553,563	577,916
	64평		1,123,760	1,148,113	1,172,466
	66평		1,358,710	1,383,063	1,407,416
2단지 25평 (지분29.30평)	34평	-157,333	-236,201	-212,463	-188,726
	37평	-59,839	-121,401	-97,663	-73,926
	43평	39,924	-7,651	16,087	39,824
	45평		79,999	103,737	127,474
	50평	235,467	182,149	205,887	229,624
	55평		245,449	269,187	292,924
	58평		559,799	583,537	607,274
	64평		1,154,349	1,178,087	1,201,824
	66평		1,389,299	1,413,037	1,436,774
3단지 34평 (지분29.30평)	34평	-180,078	-266,107	-241,768	-217,429
	37평	-82,584	-151,307	-126,968	-102,629
	43평	17,179	-37,557	-13,218	11,121
	45평		50,093	74,432	98,771
	50평	212,722	152,243	176,582	200,921
	55평		215,543	239,882	264,221
	58평		529,893	554,232	578,571
	64평		1,124,443	1,148,782	1,173,121
	66평		1,359,393	1,383,732	1,408,071
4단지 34평 (지분28.66평)	34평	-162,947	-243,540	-219,655	-195,770
	37평	-65,453	-128,740	-104,855	-80,970
	43평	34,310	-14,990	8,895	32,780
	45평		72,660	96,545	120,430
	50평	229,853	174,810	198,695	222,580
	55평		238,110	261,995	285,880
	58평		552,460	576,345	600,230
	64평		1,147,010	1,170,895	1,194,780
	66평		1,381,960	1,405,845	1,429,730
4단지 34평 (지분29.83평)	34평	-190,473	-279,788	-255,174	-230,560
	37평	-92,979	-164,988	-140,374	-115,760
	43평	6,784	-51,238	-26,624	-2,010
	45평		36,412	61,026	85,640
	50평	202,327	138,562	163,176	187,790
	55평		201,862	226,476	251,090
	58평		516,212	540,826	565,440
	64평		1,110,762	1,135,376	1,159,990
	66평		1,345,712	1,370,326	1,394,940

이상 둔촌주공 부동산헤드라인 (02-482-8900)에서 알려드렸습니다.

[경호처장]

부동산헤드라인에서 올리는 글과 표 양식 등은 가급적 차별화를 위해 나름대로의 편집과 보시는 분들의 편의를 위해 새로운 표 양식들를 활용해 정보 제공하고 있습니다. 최근 몇몇 사이트에서 무차별 복사 및 표 양식 등을 교묘히 도용 사용하는 사례가 있어 알려드리니 자제 하시기 바랍니다.

부동산헤드라인은 부족하지만 나름 차별적인 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

[뭉크]

좋은글 항상 감사합니다
질문이 있습니다
평당 공사비는 어떤 경우 450만원이되고, 470만원, 그리고 490만원이 되는 건가요?

[경호처장]

이번 자료는 분양신청을 위한 참고 자료로 보시고요..
최종 결정은 분양신청이후 시공사와의 본 계약 변경 협의와 변경관리처분인가로 확정됩니다.

[경호처장]

보유하고 계신 평형에서 신규분양평형으로 갈때 분담금 등은 대략이라도 알아야 하기에 제공 자료인듯 하니 참고사항으로 보세요

[뭉크]

답변 감사합니다.
조합이 좀더 똘망했음하는 바램입니다

[이산]

표 안에 단위는 천원입니다.

[둔촌]

8.9평은 분담금이 어떻게 1억원 이상이 증가하나요

[순리대로]

2017년 관리처분인가때 보다 조합원 분양가가 많이 올라가네요. 건축비가 상승되도 일반분양가가 올라갔으니 조합원 분양가는 그대로 해도 되는건 아닌지 모르겠네요.

[박새]

숫자로 장난 치지맙시다?