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https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/03/26/MIYXVSXPQJAF3NHN6PDFQBJE24/
https://www.youtube.com/watch?v=XYURoj0M2g0
https://tbs.seoul.kr/news/newsView.do?typ_800=6&idx_800=3510024&seq_800=20502703
https://www.moneys.co.kr/article/2024011116552427432
https://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/01/20/0004
https://www.mk.co.kr/news/realestate/10864053
https://www.mk.co.kr/news/realestate/10864116
https://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1084663
https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=2122593
https://economist.co.kr/article/view/ecn202403250038
https://www.newsway.co.kr/news/view?ud=2020021908144596858
https://www.hankyung.com/article/2022091402741
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보증보험 160% 에서 지금 현재 공시지가가 떨어지지 않은 상태에서 128%로 올해부터 적용을 합니다. 어디다가 ? 보증보험회사에서 말이다. 전세 자금 대출 보증보험이다. 이렇게되면 어떻게 되냐 빌라가 말이다. 빌라 공시지가가 떨어지는게 아니라 빌라 보증보험 대비 공시지가 160% 했던걸 128% 만 적용하는거다. 그래야지 전세사기로부터 안전한거다.
얼마빠진거냐 ? 대략 20% 하락한건데 , 이렇게 되면 1억 6천만원 보증보험 하던게 1억2천 8백 밖에 안되는거냐 ? 왜 난리가 나는거냐 빌라는 1억 원 하던걸 공시지가가 1억 6천이 된거다. 1억 4천도 하고 말이다. 그래서 보증공사가 작년에 물먹은 돈만 3조 3천억 정도 된다.
전세사기 말이다. 알고 보니까 반발이 심하니까 이것도 공시지가의 100%에서 126%로 올해 부터 합의 본건데 집주인은 보증보험이 안되면 어떻게 해야 되지... 전세자가 구해지지 않게 되는거다.
전 전세자는 어떻게 되는거지 보증보험에서 돈받고 나가게 되는거다.
이렇게 되는게 대충나오는게 수도권에서만 빌라 20만건이다. 올해 말이다. 20만건 되고 , 지금 이렇게 되니까.. 1억 5천 만원 계약 하던게 어떻게 되겠어요 ? 보증보험 거절되는거다.
시세는 1억원에서 1억 1천만원 정도 전세금이 1억 5천만원말이다... 이걸 보증공사가 지금까지는 보증을 해준건데 , 올해부터는 이게 안되고 언론을 동원해서 정부때문이다.. 라고 임대인들 다 전세 사기꾼되게 생긴거다. 파상공세가 장난아니고 빌라업자들이 장난이 아닌거다.
이게 무슨얘기야 ? 전세사기 재판 힘빼는거다. 전세 사기꾼이 되는거다... 1억짜리를 1억 5천에 전세주고 , 세입자가 없으면 오르면 전세자가 전세가격에 가져면 앉은 자리에서 5천만원 버는거고 , 보증보험없으면 세입자가 가입 안하고 전세를 들어오지 않으니까 , 20% 보증이 빠졌는데 , 지금 공시지가 대비 160~200% 해라 , 무슨사태야 깡통전세 사기 치는 분들이 이게 정부때문이다... 약치고 있는거다...
깡통 전세사기치다가 전세 사기꾼들인데 , 본인들이 피해자다 .... 정부때문에 말이다.
이렇게 하고있는거다.
전세금 못돌려 주겠다. 정부에서 정부에서 전세사기로 고소하지 마라 올해 상반기만 20만건 정도로 추정하고있다.
깡통전세를 시장에서 소화하는거 자체가 본인들이 사기꾼이라는건데 , 아니다.... 배째라 이거다...
더이상 정부도 돈이 없는거다...
이물량이 지금 서서히 또 뭐가 나오는거야 ? 임대차 임차권 등기 20만건이 예약되어 있다. 10만건이 작년 경매 대란 예약인데 , 20만건이 현재 난리가 나고 재계약으로 , 임차권등기다 얼만큼더 더등록될지 모른다... 이게 지금 사태가 이거다. 딴얘기는 의미가 없다. 공시지가 만큼만 보증해주어야 한다.
과거와 틀리게 보증보험 안되면 아무리 개소리 해도 전세계약을 안한다.
기존 전세 보증 전세 보험도 계약이 거절되고 , 난리가 났다.
대책을 요구하고 있는데 사기꾼이 다사기꾼인거다...
깡통주택이 뭐냐 전세금이 시세보다 비싼걸 말한다. 깡통주택 전세금 문제를 호도 하고있다는거다.
원래 미국같으면 최하 10년이상 감방인거다. 깡통주택을 전세금을 자기돈으로 줄의도가 없다는
객관적인 증거가 될수도 있다는거다.
올해 상반기만 20만건 분쟁으로 난리가 나는거다.
깡통주택 역전세대란이다...
브로커만 사기죄에서 빠지고 있다. 특별법 만들어서 다 구속 시켜야 한다.
중개사도 이 상황에서 벗어날수 없다..
남들 의심하고 조심하게 살아라...
절대 편리만 추구하고 살지 마라 , 자기세계가 없고 카피만 잘한다....
내생업 전문성에만 집중해라
첫댓글 감사합니다
감사합니다. 🙇♂️
감사합니다~~
감사합니다.
도움이 많이 됩니다
감사합니다.
감사합니다.
감사합니다