2월 분양시장] 세종시 포함 전국 1만7천여가구 대규모 분양시작

[간디작살]

2012년 본격적인 신규분양의 신호탄 충남 세종시 등 전국 1만 7천여 가구 분양 예정 설 연휴 이후로 미뤄 졌던 분양이 속속 재개되면서 연초 한산했던 새 아파트 분양시장이 2월 들어 분주해 질 전망이다.

지방에서는 지난해 뜨거웠던 분양열기를 이어간다는 계획으로 충남 세종시와 부산 등지에서 신규분양이 줄줄이 대기 중이다.

서울에서는 재건축, 재개발 단지 위주로 일반분양이 예정돼 있고, 수도권에서는 대규모 개발사업이 진행 중인 송도국제도시에서 신규 분양이 계획돼 있다.

2월 분양성적은 2012년 분양시장을 판가름 할 척도가 될 전망으로 분양 결과에 귀추가 주목된다.

부동산114(www.R114.com)가 2월 분양계획인 사업장을 조사한 결과, 전국적으로 25개 사업장에서 1만 8459가구가 공급될 것으로 조사됐다.

전년 동월대비(6420가구) 3배 가까이 늘어난 수치다.

이른 설 연휴를 보내고 건설업체들이 작년에 미뤄 왔던 물량의 분양을 대거 진행하며 2월 신규분양시장의 큰 장이 예고된다.

지역별 공급물량을 살펴보면 세종시 신규분양이 집중된 ▲충남에서 6711가구가 공급될 예정이다.

그리고 ▲인천 3756가구 ▲서울 2148가구 ▲경남 2026가구 ▲경북1193가구 ▲전북1128가구 순으로 신규분양이 진행될 예정이다.

★ 서울 및 수도권: 도심 재개발 단지, 송도국제도시 대규모 신규 분양 서울 성북구 보문동4가 e편한세상 대림산업은 서울 성북구 보문4구역을 재개발해 e편한세상 440가구를 건립할 예정이다.

e편한세상은 조합물량을 제외한 112가구가 전용면적 59-144㎡형 2월 일반 분양된다.

지하철 6호선 보문역과 창신역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 단지로 지하철 등 대중교통 이용이 편리하다.

단지 주변으로는 동신초, 경동고, 한성여중고, 한성대 등이 가까이 위치해 있다.

인천 연수구 송도국제도시 송도아트윈푸르지오 대우건설은 인천 송도국제도시 국제업무단지(IBD)내 주상복합 아파트 송도아트윈푸르지오를 2월 신규분양한다.

최고 60층 높이에 전용면적 84-210㎡형으로 999가구가 건립되는 대규모 단지다.

인천 아트센터 안에 지어지는 이 아파트는 상업시설과 숙박 및 업무시설이 함께 조성된다.

인천대교 등을 조망할 수 있고, 인근의 잭니클라우스 골프장과 센트럴파크가 위치해 주거 환경이 쾌적하다.

자가용을 이용하면 인천대교에서 인천공항까지 15분 대에 도착할 수 있으며, 단지 지하 1층과 인천지하철 ‘센트럴파크역’이 바로 연결되어 대중교통이 편리하다.

인천 부평구 부평동 부평래미안아이원 삼성물산과 풍림산업은 인천 부평구 부평5구역을 재개발한 부평래미안아이원을 2월 신규 분양한다.

18개 동, 최고 33층 높이에 전용면적 59-114㎡형으로 총 1381가구가 건립되는 대규모 단지다.

이 중 조합물량을 제외한 577가구가 일반 분양될 예정이다.

부평래미안아이원은 인천지하철 1호선 부평구청역과 부평시장역을 모두 걸어서 이용 할 수 있는 역세권 단지다.

또한 서울지하철 7호선 연장선(부평구청역)이 향후 개통 예정으로 서울 접근성이 더욱 수월해질 전망이다.

★ 지방/광역도시: 충남 세종시, 부산, 경남 등 전국 곳곳서 분양몰이 경남 양산시 물금지구 반도유보라4차 반도건설은 2월 경남 양산시 물금택지지구 46블록에 양산반도유보라 4차를 분양할 예정이다.

16개 동, 최고 29층 높이에 전용면적 84-95㎡형으로 총 1214가구가 건립되는 대규모 단지다.

반도유보라4차는 전 세대 4베이 이상, 최대 4.5베이의 혁신평면이 도입될 예정이다.

단지 중앙에 위치한 축구장 3개 면적의 중앙광장과, 단지주변으로 조성된 약 1Km의 단지 둘레길을 이용하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

특히 양산반도유보라 4차는 양산신도시에서는 최초로 영어마을이 설립 예정이어서 자녀를 둔 학부모 수요의 관심이 집중될 것으로 보인다.

충남 연기군 세종시 중흥S-클래스 중흥건설은 세종시에 중흥S클래스 3206가구를 분양할 예정이다.

1-3생활권 ▲M3블록에 866가구 ▲M4블록에 1375가구가 건립된다.

그리고 1-4생활권 ▲M2블록 965가구로 지어진다.

중흥S-클래스가 건립되는 1-3 생활권의 M3블록과 M4블록은 원수산과 붙어 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며, 행정복합지구와 가까이 있어 각종 정부기관, 업무시설 등을 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보인다.

특히 M3블록은 고등학교와 중학교, 초등학교가 단지와 바로 인접해 있어 1-3생활권 내에서도 가장 우수한 교육 환경을 갖추었다는 평가를 받고 있다.

1-4생활권 M2블록은 세종시 최초 민간 임대 분양단지이며 전용면적 59㎡형으로 965가구가 지어진다.

단지 인근에 BTR 정류소가 예정되어 있어 교통환경이 보다 좋아질 것으로 기대된다.