[모임최종공고] **2012년6월8일(금) 강남역*컨비던스 ~~경매로골라먹기~~경매로내집마련&수익형원룸을동시에~~비과세로원룸매매하기~~효율적원룸투자노하우**

[컨비던스]

컨비던스: (컨설팅비용 Done[끝]'s) 반 ( 초보부터 고수님까지)

컨비던스약력: IFP(종합자산관리사) 자격증 / 국외여행인솔자 자격증

                   2005년부터 경매로 소형.지방.보유 현19채-부동산매매사업자

                   경매낙찰30회 이상

                   명도 20회 이상 - 명도전문. 각종서식보유

                   수익형부동산현장 3곳 보유(2012년 결과물)

***2012년 부동산 관리. 핫이슈인 원룸&수익형&부동산 효율적취득방법***

- 2012년 원룸접근방법.초보자원룸접근법.원룸관리방법.기본절세법-

*** 5월10일 양도세완화법을 200% 활용해봅니다.***

@@@양도세 비과세 활용합니다. 부동산취득과 이익을 최대화 하는 방법을 연구@@@

@@@ 부동산관심은 행동에 옮겨본적이 없으신분 강추@@@

@@@ 부동산의 양도세를 최소로, 수익과 임대수익은 최대한 받는 방법토론@@@

@@ 원룸수익형 접근준비중입니다. 원룸토지& 평일임장자유로운분 환영합니다.@@

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@@ 주차장법 개정전 빠르게 준비해야만 하는 이유~~@@

@@ 5월10일 부동산정책을 최대한 활용하는 방법@@

*** 단기매매를 하면서도 양도세를 않내는 합법적인 방법을 모르시면 오세요***

*** 전국 21채를 관리하면서 세입자 컨트론 노하우 오픈 ***

*** 집은 있는데 언제 팔아야할지...살지 모르시는 분 대환영요 **

*** 2012년 부동산 혼란기에 리스크헷지를 할 수 있는 부동산이란 **

*** 수익형부동산은 어떻게 시작하는지?? 어디부터 시작해야 하는지 모르는분***

6월8일 금요일:경매의매력.수익형분석.갖기

회비 : 일2만원 (장소대여료 5천원씩.노트북.프로젝트.강의준비.렌트카대여.임장적립금.등 )

회비는 선입금입니다. 국민은행 홍은표 484225-86-110461 입니다.

이멜로 이름,아이뒤,나이,성별, 연락처,사시는곳,하시는일, 원하는지역및 종류 원하는 노하우 & 내용 을 보내주세요

 이멜주소는 puriss94@hanmail.net 입니다. 

이멜이나 문자로 위의 사항을 적어서 보내주시면 신청됩니다.

위의 내용을 문자로 주셔도 좋습니다.

***** 꼭 신청하신후 댓글로 신청했다고 알려주셔야 합니다.*****

*****  댓글 꼭 달아주세요, 댓글 꼭 달아주세요 *****

연락처 : 010-2393-5894

모임장소: 강남역1번 출구 서초세무서 방향. 세븐스프링스앞 골목안의 "비포럼"

             서울 강남구 역삼동 823-2 7층  02-568-0468 입니다.

***오후7시30분부터9시30분까지.. 뒷풀이 1시간30분정도~ ***

최대 15명까지 오실 수 있어요~~ 신청댓글을 참조하세요

숙제(예습할내용) : 

0번 숙제 ***** 경매 말소기준권리란?? 말소기준권리가 될 수 있는 권리는??

1번 숙제 *** 부동산매매시 양도차익중 기본공제금액은??

2번 숙제 *** 2년 보유후 부동산 매매시 양도세율은??

3번 숙제 *** 일시적2주택자 비과세 조건은??

4번 숙제 *** 개인사업자의 소득세의 구간과세금액은??

5번 숙제 *** 실전재테크란의 저의 작성글을 읽고오세요~~

--------이번 모임은 6월11일 월요일 제외입니다.------------------------

	토 론주 제	세 부 내 용
1일차(6.8-금)	경매란?? 수익형분석&경매	경매의매력 수익형부동산갖기
2일차(6.13-수)	내집마련노하우 경매는?	내집만경매로 전세와월세후 원룸건축
3일차(6.15-금)	수익극대화 절세방법	비과세&수익극대화 수익형분석법.양도세계산
4일차(6.16-토)	임장 & 수익형부동접근법 부동산리스크관리	임장& 수익형부동산관리 추천물건.지역찾기&리스크관리
6월중	임장[현장에임함]	현장에서 몸으로 익히기

☞4강의를 모두 참석하신분에 한해서 일요-현장수업에 참여할수 있습니다.

부동산보는눈을 공부한 후 현장에 가서 몸에 바로 흡수할수 있습니다.

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

4월중 임장팀 - 택지지구안의 토지80평 계약 그리고 5월 등기완료

                         현재건축견적분석중입니다.

5월중 임장팀 - 역세권3분거리 토지300평 계약후 도시형생활주택 건축시도 

5월중 임장팀 - 택지지구 인접한 토지 700평 계약후 4필지 분활후 도시형건축준비

4월25일 하*****기님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 도움을 드리고 있습니다.

3월19일 내****가님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 없습니다. -명도끝-

2월7일 컨비던스가 1% 더 써서 낙찰받았습니다. - 명도끝났습니다. -

2월8일 컨비던스가 홍은동 빌라 낙찰받았습니다. - 명도필요없는 빌라 -

~~1월9일 낙찰받으셨어요~~ 오리**님이요~~  2개월만에 결과......***축***

회원분이 낙찰을 받으셨습니다. 수익율은~~ 년 90% 모임에 나오시면 아실수 있어요^^

최고많은 분들이 오셨을때. 신년계획을 세우신듯...경매편

 

임장활동이요^^ 부동산시세파악.건물현황파악

 

동탄의 메타폴리스 임장에서~~ 한 컷 

원룸건축 설명을 현장에서~ 임장에서

[IM쓰~]

참석하려고 하는데요.. 문자도 드렸구 입금도 했습니다. 궁금한것이 많이 있어요. 5.10일에 발표된 부동산대책에 대한 것도 설명을 해주시나요? 초보라.. 비과세..양도세, 취득세에 관한 궁금한 것이 많아서요....

[컨비던스]

감사합니다. 문자도 받도 입금도 확인했습니다. 신청확실하게 되셨습니다. 5.10일 대책발표한 것도 해석은 해드립니다. 3일차에 확실하게 해석을 해드립니다.
소수(7인이하)로 오실경우에는 첫날 해석을 해드릴 수 도 있습니다. 각종 세금도 다 알려드립니다(직접내본세금.감면받은세금 등등)이요~~ 금욜에 뵐께요~~

[멋진 인생!]

메일드렸고, 입금했습니다. 금요일에 뵐게요.

[컨비던스]

감사합니다. 드디어 얼굴을 뵙게 되는군요^^ 금욜에 뵙고 많은 가르침 부탁드립니다. 제가 아는 한도네에서 준비하겠습니다. 노하우 팍팍 오픈해드리겠습니다.
요즘 경매로 토지와 다가구 보고 있습니다. 숙제는 다 아실듯요~~ 금욜에 뵙겠습니다.

[멋진 인생!]

메일에도 썼지만, 저는 아는게 개뿔도 없어서 입은 닫고, 눈이랑 귀만 열고 있어야 할 처지예요....^^;;
실패에서도 배울게 있으니까 그간 말아먹은 정황을 알려달라시면 쬐금 도움이 되실거예요...ㅠㅠ
암튼 컨비던스님께 많이 배우고 싶었는데, 영양가없이 바빠서 이제서야 신청했네요. 금욜에 뵐게요.잘 부탁드립니다^^

[컨비던스]

그동안 답글로만 뵈어도 내공이 느껴지는데요~ 살짝 긴장하면서 모임준비하고 있습니다. 지금 경매물건도 꽤 검색해놓고 있습니다. 금욜에 뵙겠습니다.
경매로 골라먹을 수 있는 지역과 특수물건도 조금은 오픈해드리겠습니다. 경매 말소기준권리란?? 이란 숙제도 올려놓겠습니다. 사례를 몇 가지 공부해오시입니다.

[철이999]

완전초보입니다. 계속 벼르다가 이제야 강의 신청합니다. 금욜에 뵙겠습니다^^ 많은 가르침 기대합니다....

[컨비던스]

감사합니다. 이번에는 경매를 접목한 수익형부동산을 해보겠습니다. 저도 흥분이 되네요^^ 부동산에 관심이 있으시면 됩니다. 관심정도만큼 보입니다.
이번모임은 도움이 많이 되실듯합니다.~ 숙제는 해오시고요^^ 숙제검사는 4차모임중에 불시에 진행합니다.~~

[멋진 여성 CEO]

컨비님 안만났다면 저는 토지구입하고 원룸을 지을 생각을 하지도 못했을것입니다. 어떻게 감사하다는 말씀을 드려야 할지....토지계약금 치뤘구요 잔금 남았네요...이제 곧 올립니다...부동산에 눈을 뜨게 해주신분...다시한번 댓글로 감사하다는 말씀드립니다..원룸 올라가면 인증샷...보내드릴께요.

[컨비던스]

저도 CEO님 만나서 많은것을 배우고 느꼈습니다. 제가 이렇게 되기까지 많은 본보기가 되어주셨지요^^앞으로도 서로서로 노하우 공유하며 지내요.
넘 감솨한 댓글 고맙습니다.원룸지어질때 꼭 놀러갑니다^^

[산이99]

참석하고 싶은데.. 현 참석신청 인원은 어느정도인지..초과는아닌지? 또 회비 입금(4~5회?)은 한꺼번에 해야하는지 궁금합니다

[컨비던스]

신청확인되셨어요. 댓글이 달린분만 신청하신겁니다. 한번에 입금해주시면 임장갈때 우선권을 드립니다.자세한것은 답메일과 쪽지로 보내드릴께요.

[컨비던스]

이번 모임은 3회 완성으로 끝내보려고 합니다. 월욜에 중요한 저녁미팅이 잡혀서 죄송합니다. 방금 수정했습니다.
숙제0번 해오세요.그리고 실전재테크의 제 글도 읽고 오세요~~

[도아아빠]

혹시 강의 날짜가 정확한건가요?^^;; 날짜와 요일들이 맞지 않아서~ 날짜 확인 좀 부탁 드립니다.
6월 회사 일정들이 많아서 ㅠㅠ 혹시 하루 정도 빠지면 보충 수업도 들을 수 있나요?

[컨비던스]

요일이 정확한것이예요.일자는 제가 잘못 적어서 넣었습니다.죄송해요.수정했습니다.
추후에 보충수업도 가능하구요 입금을 한꺼번에 하시면 임장우선기회를 드립니다. 정모(매월2회정도)에도 참석하실수있어요

[컨비던스]

이번 모임은 3회 완성으로 끝내보려고 합니다. 월욜에 중요한 저녁미팅이 잡혀서 죄송합니다. 방금 수정했습니다.
숙제0번 해오세요.그리고 실전재테크의 제 글도 읽고 오세요~~

[컨비던스]

신청확인되셨어요 자세한것은 답메일과 쪽지로 보내드릴께요 스맛폰이라 간단히 답글달아드려요

[컨비던스]

갑자기 월요일저녁에 중요한 약속이 생겼습니다. 이번 모임은 뒷풀이에서도 편하게 진행을 해서 3일동안 빠르게 신속하게 끝내드리겠습니다.
숙제0번 해오세요.그리고 실전재테크의 제 글도 읽고 오세요~~

[nasin]

저도 초보인데 참석하고자 합니다. 메일과 송금 완료했습니다.

[컨비던스]

신청확인되셨어요.자세한것은답메일과 답글을 컴으로 다시 달아드릴께요

[컨비던스]

갑자기 월요일저녁에 중요한 약속이 생겼습니다. 이번 모임은 뒷풀이에서도 편하게 진행을 해서 3일동안 빠르게 신속하게 끝내드리겠습니다.
숙제0번 해오세요.그리고 실전재테크의 제 글도 읽고 오세요~~

[우아한 부자]

지금 신청해도 신청이 될런지 모르겠네요

[컨비던스]

신청하셔도 됩니다. 신청인원15명중6명정도 신청하셨어요. 위의 댓글을 달아주신분들만 신청이 되신겁니다.
숙제0번 해오세요.그리고 실전재테크의 제 글도 읽고 오세요~~

[입신양명]

신청했습니다^^

[컨비던스]

감사합니다. 오늘 제가 문자를 한 개 받았습니다. 금욜날 뵙겠습니다. 숙제0번을 꼭 오시면 경매로 내집마련을 알려드리겠습니다.^^

[부자110]

너무 늦은 건 아니겠지요? ^^; 신청완료하였습니다.
금요일 뵙겠습니다.

[컨비던스]

늦지 않았습니다. 이제 반 정도 신청하신듯 합니다. 담주 월욜에는 모임을 하지 않습니다. 숙제0번을 해오세요~ 경매의 권리분석을 배워보겠습니다.

[부자110]

멜로 보내드렸는데 아직 안 보셨다능....ㅜㅜ;

[컨비던스]

죄송합니다. 메일 이제 확인을 했습니다. 제집이랑 멀지 않은 곳에 계시네요~~ 나중에 임장을 가게되면 자주 뵙겠습니다. 지역적으로 유리한 조건을 가지고 계십니다.^^

[오성한음]

부산에서 활동하시어 공부나 도움받을 분은 없나요

[컨비던스]

부산은 제가 해운대에서 살아봐서 가끔을 가고 싶은 도시입니다. 회원분들이 10명정도 모이신다면 한 번 내려가볼 계획도 있긴 합니다.
제가 가을쯤에 한번 공지는 올려보도록 하겠습니다.

[컨비던스]

-----------현재 신청하시고 입금하신분은 7명이십니다. 저까지 총 8명 신청.입금을 했습니다. 모임장소 예약때문에 댓글로 꼭 입금.신청.등 댓글을 달아주셔서 -----------
----------------------------------------------------내일6.8일 금요일 모임공간을 쾌적하게 사용할 수 있습니다. -----------------------------------------------

[산이99]

정말 꼭~ 참석하고 싶었는데... 갑자기 중요한 약속이 생겨 다음 기회로 미뤄야 할 것 같습니다. 수고하세요

[컨비던스]

안녕하세요. 다음에 시간되시는 일자에 오시면 됩니다. 주제를 확인하시고 입금후 오시면 됩니다. 이번 금욜에는 경매위주로 내집마련.수익형부동산마련 등등 진행합니다.

[포카라777]

안녕하세요? 강의신청했구요~ 입금은 낼 오전에 해도되나요?

[컨비던스]

입금이 완료되어야 신청완료입니다. 오전중에 입금을 하시고 모임에 오시면 됩니다. 숙제0번은 꼭 해오세요^^

[seinmom]

지금 신청해도 되나요??

[컨비던스]

늦지 않았습니다. 이제 8명 정도 신청하신듯 합니다. 담주 월욜에는 모임을 하지 않습니다. 숙제0번을 해오세요~ 경매의 권리분석을 배워보겠습니다.

[아카로아]

입금 했습니다..
완점 초보입니다.. 잘 부탁 드리겠습니다..

[컨비던스]

안녕하세요. 입금확인되셨습니다. 숙제0번 해오시구요~ 경매의 권리분석 및 매력에 대해서 공부해보겠습니다. 뒷풀이에서 편하게 질문&답변 시간도 있습니다.

[seinmom]

입금했어요 문자확인 바랍니다

[컨비던스]

감사합니다. 문자로 답분드렸습니다. 숙제0번 해오시구요~ 시간 되시면 제가 실전재테크에 올린 글 있습니다. 읽어오시면 도움이 되실겁니다. 뒷풀이에서 편하게
질문&답변 시간과 경험공유시간도 있습니다.

[대나무씨앗]

메일보내고 입금했습니다. 확인부탁드려요 ^^

[컨비던스]

넉넉한모임공간으로 예약했습니다.모임장소 정보잘 보시고 잘찾아오시면 경매의 시작인 임장을 통과하시는겁니다^^