연기금도, 증권사도, 해외부동산, 투자

[차카니]

증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스

대형증권사 TOP 10  해외 부동산 24 %

쉿 ! .  연기금은  150조

해외 부동산 어디 ?  증권사는 미국이 많고 , 연금은 ?

키워드 : 해외부동산 

증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스…미국이 최다 | 연합뉴스 (yna.co.kr)

26개사 전체 투자규모 15조5천억원 중 오피스가 50%미국·유럽이 80% 이상…"수급 불균형 단기간 해소 어려워"

증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스…미국이 최다 | 연합뉴스

금융시장의 괴물들②…글로벌 ‘호구’된 해외부동산 투자 [홍길용의 화식열전] (naver.com)

금융감독원 집계를 보면 올해부터 2025년까지 해외부동산펀드 만기물량은 전체 설정액의 40%에 육박하는 30조원에 달한다. 만기에 건물을 제때 팔지 못하면 재대출(refinancing)이 필요하다. 이자율이 높아지면 수익성이 악화된다. 공실까지 늘어난다면 설상가상이다.

미국 부동산서비스업체 CBRE가 집계한 올 3월 말 전세계 오피스 공실률은 12.9%로 글로벌 금융위기 충격이 정점이던 2009년 13.1%에 버금간다. 미국 주요 도시인 LA와 샌프란시스코 등은 20% 이상이고 유럽 도시들도 20%에 육박한다. 금리상승과 비대면 문화 확산의 결과다.

금융시장의 괴물들②…글로벌 ‘호구’된 해외부동산 투자 [홍길용의 화식열전]

해외부동산 투자 15조…증권사 떨고 있다 (naver.com)

해외부동산 투자 15조…증권사 떨고 있다