서귀포 중국 관광객 전용 호텔 "그린트리 호텔" SBScnbc 방송 요약

[돈벼락]

제주도 서귀포시 그린트리호텔 인 호텔

위 치 : 서귀포 혁신도시 상업지역내 분양 호텔

면 적 : 공급 26.6㎡ / 전용 13.6㎡

준 공 : 2018년 3월 예정

구 조 : 지하 2층, 지상10층 (객실 룸 1 / 욕실 1)

매매가 : 1억 1천만 ~ 1억 5천만

      임대가 : 최소 월 70만원 이상 (분양가에 따라 증가)

대 출 : 분양가 50% 무이자 대출

실투자 : 5천만 ~ 6천만

      수익률 : 1년차 실투자 대비 16% 수익 보장, 2~5년차 12% + 추가 수익 (객실 및 부대시설 운영 수익)

[투자 포인트]

강남 오피스텔 1채 가격으로 서귀포 그린트리 호텔 3채 마련 가능

-. 강남 오피스텔 월 90만원 수준이나 서귀포 그린트리호텔은 최소 월210만원 이상 안정적 수익

    저렴한 분양가 자랑 : 제주지역 타 분양 호텔 보다 4~5천만원 정도 저렴

           5년간 확정 수익 보장 : 1년차 실투자 대비 16% 수익 보장,

                                      2~5년차 12% + ⍺(객실 및 부대시설 운영 수익)

중국 CITS 여행사와 파트너 계약 체결

-.안정적인 호텔 운영 가능 (제주도 최초 중국인이 선호하는 전용 호텔)

   연금형 부동산에 가장 적합

-.매월 최소 70만원 이상 수익금 보장 (분양가에 따라 증가)

-. 추후 매매시 프리미엄 예상

[입지여건]

제주 교통 중심 : 제주공항 40분대, 서귀포항 10분 거리 위치

편리한 생활 인프라 : 이마트, 금융기관, 관공서, 버스 터미날 등 인접

풍부한 관광 단지 : 외돌개, 세계 조가비 박물관, 천지연 폭포, 정방폭포, 주상절리, 강정유원지 등

혁신도시 프리미엄 : 혁신도시내 9개 공공 기관 이전 (2015년 완료)

매년 20여만명 방문 예상 향후 프리미엄 상승 효과

[개발 호재]

유네스코 3관왕 등재, 세계 7대 자연 경관지 선정

서귀포 신산 제2 제주공항 건설 확정(2015.11.10 국토부 발표)

중국 및 해외 관광객 증가로 공항 포화상태 (2014년 1,600만명 이용 , 2015년 1,700만명 이용)

2023년 약4,000만명 이용이 예상되어 관광 인구 유입 증가예상

제주도 6대 핵심 프로젝트 중 5개 프로젝트 서귀포에 집중

-. ①신화역사공원 ②영어교육도시 ③휴양형 주거단지 ④서귀포 관광 미항 ⑤헬스케어 타운 조성중

[건물 특징]

서귀포 혁신 도시내 중심지에 위치한 분양 호텔

2018년 3월 준공 예정 (현재 터파기 마무리 단계)

지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 305객실 자랑

중저가로 중국인들이 선호하는 중국 관광객 전용 호텔 운영

[본 매물 특징]

조망권 우수 : 바닷가 일부 조망 및 한라산 100% 조망

중도금 대출 50% 전액 무이자

부대시설 : 대연회장, 뷔페식당, 휴게실, 라운지, 피부관리실, 보드 게임장, 피트니스 클럽, 커피숍 등

[분양 가격]

매매가 : 1억 1천만 ~ 1억 5천만

임대가 : 월 70만원 이상 (분양가에 따라 증가)

대출액 :. 분양가 50%

실투자금 : 5천만 ~ 6천만

       수익률 : 1년차 실투자 대비 16% 수익 보장(이자 보상 포함),

2~5년차 12% + ⍺ (객실 가동 및 부대시설 운영 수익)

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* 호텔투자에 있어서 가장 중요한 핵심은 객실 가동률입니다

중국 국영 국제여행사(CITS)와 객실을 우선 사용 협약을 통한 예약 관리: 객실 100% 가동률 확보

* 그린트리 호텔에서 5km 떨어진 강정항에 2015년 11월부터 크루즈 여객선이 제주도에 첫 입항.

(매년 100만명 이상이 크루즈 여객선을 통해 제주방문 예정)

* 총 분양가는 1억 초반부터 시작되며 실투자금은 5~6천만원으로 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 대출!

기존 타호텔 분양가 보다 4 ~ 5천만원 이상 저렴한 분양가이므로 실지 소액 투자가 가능한 호텔입니다.

호텔분양 사상 처음으로 계약과 동시에 수익보장 혜택증서 와 법무법인 공증 인증서 발급!!!

* 시행사인 GW홀딩스는 현재 부산 메리얼 호텔을 운영하고 있어 호텔 경영 노우하우가 있습니다.

* 제주 혁신도시 최고 중심 상업지에 위치 향후 미래가치 지속적인 상승 예상으로 수익금도 받으시고

프리미엄까지 보실 수 있습니다

재테크의 3원칙을 이용한 재테크 포트폴리오 구성 (수익성, 안정성, 환금성)

1) 예금은 안정성, 환금성은 좋으나 1% 금리 시대에 수익성은 최저임.

2) 부동산은 안정성은 좋은 편이나 수익성은 불투명하며 환금성은 치명적 단점이 있음.

3) 수익형 호텔은 객실 가동율 문제로 약속된 수익 보장의 미이행이 있으나 그린트리호텔은

    중국 국제여행사(CITS)와 우선 예약을 통한 운영으로 최소 16% 이상 수익이 보장되며  본인이 원하실 경우 5년후

    환매도 가능하므로  연금형 부동산으로는 최상의 조건.

그린트리 인 서귀포 호텔

분양 상담 010-3916-6160

                       02 -2185 - 0595

잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

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