시흥시 더블학세권아파트＞정왕동 주공6단지 22평형APT 2차경매건(2020타경 9155호)516

[노란궁뎅이]

시흥시 더블학세권아파트>정왕동 주공6단지 22평형APT 2차경매건(2020타경 9155호)516

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 시흥시 정왕동 더블학세권아파트 경매.

 시흥시 정왕동 주공6단지13개동  490가구 저층형APT단지

근린공원,더블(초.중)학세권,각종 공공시설과 상업지등  지근거리 최상의 입지이며

정왕1동주민센터, 각종 버스정류장,평택시흥간고속도로”남안산IC” 등 이용이 편리하고

안산시와 인천시 및 반월국가공단 근거리지역내 풍부한 생활인프라 갖춘 아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 준비 해 드립니다.

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠   경기 시흥시 정왕동 1787-1 소재

 주공6단지 22평형APT 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 본건 입찰전 주의 및 확인사항

- 1998년 11월 건축한 더블학세권지역내 저층형아파트단지로

2021년 3월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  및  전입자 없으나

상당기간 관리비 미납으로 공실로 추정되므로

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

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경기 시흥시 정왕동 학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 시흥시 정왕동 “ 정왕초.중학교”  인접하여 위치한

“주공6단지 22평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 2억 100만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

1억 4070만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

1차  2023.04.11(100%)   – 유찰

2차   2023.05.16 (70%) – 매각절차진행

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)  22평형아파트..

매각포함 대지권도 55.7㎡ (16.8평)을 가지고 있다.

방3개.,욕실겸화장실 1개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..도시가스  / 개별난방구조

해당 물건은   5층 건물 중 고층인 5층.

남동향으로 전면 동간 거리가 넓고... 쾌적하고 채광이 무난한 층으로

거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 구조 판상형이다.

(현황 해당사건지에는  임대차 없이 소유자점유중)

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경기 시흥시 정왕동 “ 더블학세권

      주공6단지”22평형APT 경매건

2차경매로 진행중인 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 생활인프라 갖춘 정왕동주민센터 인근지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,상가등  접근성 양호한 저층형아파트 필요한

“실수요 투자자 또는 재테크투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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ㆍ시화파출소(272m) ㆍ정왕1동행정복지센터(289m) ㆍ정왕1동주민자치회(299m) ㆍ정왕지구대(914m) ㆍ시흥119구조대(951m)

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.아래 참고사항으로 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"