스크랩 경남고성공룡엑스포 관광지 신축모텔부지 매각(모텔인허가득!/ 김해 타운공인중개사무소 전속중개매물 010 4546 6333)

[김해타운공인김수원01045466333]

신축고급모텔허가득! 모텔부지 시공 바로 가능한 부지매각 및 시공셋팅가능매물!

안전한 조건부의 시공계약 협의.

  모텔전문시공 종합건설회사와의 MOU체결시공부지!!!

가치있는 투자지목 잡종지 매각

잡종지란?

                                                       1. 잡종지의 정의

 

                                            1) 사전의미의 잡종지 

                              여러 가지 종류의 용도로 사용할 수 있는 토지

                                           2) 지적법상 잡종지 

                갈대밭,  물건을 쌓아두는 곳,  돌을 캐내는 곳,  흙을 파내는 곳,  야외

       시장,  비행장,  공동우물과 영구적 건축물 중 변전소,  송신소,  수신소,  주차시설,

      납골당,   유류저장시설, 송유시설,  주유소(가스충전소 포함), 도축장,  자동차운전학원, 

               쓰레기 및    오물처리장 등의 부지와 다른 지목에 속하지 않는 토지를 말합니다. 

                                                     2. 잡종지 개념

      1) 잡종지는 27개에 달하는 각종 지목에 해당하지 아니할 경우 설정하는 지목이고, 

                   지목은 그 토지가 어떻게 쓰이느냐에 따라 설정되는 것입니다.

                          잡종지는 특별히 정해진 용도가 없는 땅이므로

                                    어떤용도로도 지목변경이 쉽다

                           2) 잡종지는 언제나 건축허가를 받아서 건축가능하다

                                      형질변경 절차가 불필요함(대지와 동일)

         주택을 지으면 대지, 공장을 지으면 공장용지로 간단하게 지목변경가능함

     농지를 여러가지 방법으로 잡종지로 신청하면 현장확인 후 잡종지로 쉽게

      지목변경 가능 밭에 축사지어 놓고 축사허가 후 잡종지로 변경하거나

                                            사업자등록 후 논밭에

                            자재 야적한 후 잡종지로 변경 하는 등의 방법

                                                 3) 매매가 자유롭다

                                대체조림비, 전용부담금 등의 비용을 면제해 준다.

                                 농지와 달리 면적의 크기와 상관없이 매매가 자유롭다

                                 지목이 전이지만 사실상 잡종지로 사용하고 있을 경우

               읍면동장의  토지이용확인서를 발급   받아 농지취득자격증명을 대신할 수 있다.

1필지당 706평 나대지 매도금액

나대지중 가장 가치있다는

 잡종지

     7억8천만원(모텔인허가득 부지)

도로접한 421평 매각도 가능!

 평당 55만원

2억3천만원

(모텔인허가득 부지/가치있는 부지매입기회)

 대지700여평*무인시스템 18개객실고급신축모텔시공까지

총 비용 23억여원

1동당 key받고 운영가능하도록 만들어 드리는 총 비용.

대지 1400여평에 모텔2동  혹은 모텔과 가든시공등

부동산 투자 및 운영수익매물

   1동 모텔 당 수익구조!

 월 순수익 1천만원이상 보장입지로 분석입지 매각!

   그리고...

부동산재테크의 땅지가상승분까지~~~

                       경남고성 아름다운길 선정  신축모텔인허가득
                                 건축허가필! 바로 시공가능부지
                                       (시공셋팅가능합니다.)

                                   노을이 예쁜지역 선정
                               4계절 이용가능한 노벨cc

                              18개객실& 주거용시설 건축

             1동당  24개객실로 설계구조변경도 가능.
                                           2동 일괄매각우선 ~~~

      1동씩 분할 매각& 시공가능(협의사항)

 건축설계도면 심의득! 시공만 바로 하면 되는 귀한모텔부지!

모텔운영& 주거용시설(고급아파트구조)

고성공룡엑스포 4계절이용객들을 위한 가든도 함께 운영가능한 신축모텔

4계절 부킹가능한 골프장 초인접

시내버스도로접

계획관리지역.잡종지

투자지로써도

분석이 잘 나오는 매물!

모텔운영사업이 꽤 안정적이며

아울러....넓은대지의 부동산이라

지가상승분의 더블재테크까지도 분석완료된 매물.

   올무인시스템의 신축고수익예상부동산 운영수익 및 재테크 매물

 1동당 23억여원으로 준공까지 key 받고 바로 운영가능금액

   김해 타운공인중개사무소

 전속단독중개매물

    문의  010 4546 6333

 실제 본 매물의 무인시스템의 모텔 설계구조도면첨부