현대테라타워 시흥시청역 오피스 분양가 홍보관 갤러리 방문예약 접수처

[마곡 노블레스 [010-2495-8020]]

| 현대엔지니어링(주) 책임시공

| 시흥시청역 복합환승센터 바로 앞

| 현대테라타워 시흥시청역 오피스

| 분양 홍보관 갤러리 방문예약 접수처

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아이디: TRUST8020

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안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산 분양 정보를 엄선하고 선별하여 건전한 부동산 정보 유통을 선도한다는 사명감으로 진실된 상품안내를 진행하는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번에 공유할 부동산 분양 상품은 1가구 2주택 등 다주택으로 인한 양도소득세 중과와 무관한 수익형부동산으로 지식산업센터처럼 까다로운 업종제한과 임대업종 제한의 규제가 없는 오피스(사무실) 개별 등기분양으로

사업개

1군 메이저브랜드인 현대자동차그룹의 핵심 계열사 현대엔지니어링(주) 책임시공 "현대테라타워 시흥시청역"의 오피스 분양정보, 계약조건, 투자가치, 주변 개발계획, 비전 등을 두루두루 살펴보도록 하겠습니다.

건물 이미지

현대테라타워 시흥시청역은 서해선 개통에 따른 시흥시청역 역세권에 터잡고 있으면서, 복합환승센터의 이용으로 앞으로 들어서게 될 신안산선과 월곶판교선의 트리플 역세권의 면모를 당당히 갖춰며, 명실상부한 시흥시의 중심이자 안산과 인천 남동구 논현지구 수요를 흡수하는 비전을 품고 있습니다.

현대테라타워 시흥시청역 오피스 조감도 건물이미지2

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| 사업개요

건립위치는 시흥시.장현지구.업무용지 10블럭으로 도시지역이자 준주거지역, 지구단위계획구역으로 업무시설(일반사무실)과 근린생활시설(사무실 및 상가), 그리고 운동시설이 내재된 복합시설물로 투자목적과 직접 사무실로 쓰실 수요에게 매력적인 브랜드파워와 입지우위의 메리트를 여럿 보유하고 있습니다.

사업개요

대지면적: 7,792㎡

연면적: 67,488 ㎡

층수: 지하5층~지상10층

주차대수: 600대

건폐율: 66.72%

호실: 612실

업무시설(일반사무실): 58,729㎡

근린생활시설(사무실): 2,064㎡

근린생활시설(F&B 등): 4,964㎡

운동시설(상업): 1,597㎡

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시흥 장현지구는 목감지구와 능곡지구, 은계지구, 배곧신도시와 더불어 광활한 토지면적을 갖춘 시흥시를 대표하는 택지지구로 이 일대에는 시흥시청 주변으로 개발이 본격화된 이후 2차 개발이 마무리되며 시흥경찰서, 세무서 등 관공서와 상업지구, 문화공간, 공공기관 등이 밀집된 시흥시의 행정과 문화, 신흥주거지, 교통의 중심권역으로 자리매김이 확고한 곳으로

시흥 장현 택지지구 분석

명실상부한 시흥시의 중심이자 수도권 서부권의 대표 교통요충지이자 자족도시로 성장이 이어가고 있는 비전을 당당하게 지녔습니다.

특히, 서해선에 이어 개통 임박한 신안산선으로 인해 광명KTX역과 서울 금천구 시흥사거리 ~ 신독산역 ~ 구로디지털단지역(2호선 환승 ~ 신풍역 (7호선 환승) ~ 영등포 ~ 여의도로 원스톱으로 연결되는 교통혁신이 이뤄지게 되며,

시흥시청역 복합환승센터 및 행정중심타운 조성 개발계획 개요

지금도 서해선을 통해 안산 초지역과 원시로 연결되면서 화성 송산그린시티에서 평택, 충남홍성으로 연결이 2024년 논스톱으로 연결되는 교통호재에 지금도 시흥 은행지구와 은계지구는 물론 부천시와 소사역(1호선 경인선 환승), 부천종합운동장(7호선 환승), 김포공항역(5호선, 9호선, 공항철도, 김포골드라인) 논스톱 연결, 일산 대곡(3호선 환승)으로 획기적인 교통 편리가 마련된 상태이며 더욱 개선이 이뤄질 것입니다.

여기에 월곶판교선(월판선)의 2026년 개통 예정 호재는 인천광역시에서 성남 판교 일원을 넘어 강원도 강릉까지 연결되는 동서 교통망의 혁신이 이뤄지며 그 중심에 시흥시청역이 자리하게 됩니다.

더 나아가서 시흥시에서 매입 완료한 복합환승센터의 2025년 개통 예정에 따라 신안산선 노선과 연계되는 교통편의가 마련될 것이며, 행정타운을 복합적으로 개발하여 2027년 마무리를 지을 계획입니다.

투시도

또, 하나 주목해야 할 부분은 시흥시와 연접한 광명시의 3기 신도시 계획으로 약7만호의 공동주택 등이 건립될 예정으로 이는 약600만평이 넘는 광활한 토지와 지장물에 대한 보상으로 이어지며

지역의 토지가격 상승과 부동산가치의 업그레이드로 이어지며 생활수준의 상승을 이끌어 낼 것입니다. 특히, 관련 법규에 따라 당해 토지보상금은 시흥시 내지 광명시에 재투자를 해야 세제혜택에서 유리함이 생기기에 보상금 수령인들의 시흥시청역 일원과 토지 투자 등으로 유입이 빠르게 이어질 것으로 에상됩니다.

종합적으로 수도권에서 확장가능한 최적의 입지여건을 갖춘 시흥시 중에서도 시흥시청역 일원은 지금의 개발제한구역의 해제가 조만간 어느 시점에 발표되어도 이상하지 않을 만큼 개발 압력이 크며 이러한 도시외형의 성장과 정부 및 지자체의 집중적인 개발계획의 발표는 지속적으로 이뤄지게 될 사안이며, 이는 신안산선과 월곶판교선의 개발이 사전 초석의 개발행위라는 점에서 그 높은 발전 가능성과 비전을 예상해 보게 됩니다.

서해선 노선도

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| 분양가 안내 및 방문예약 접수처 분양상담 1599-4998

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이상으로 서해선과 신안산선 개통(2025년), 월곶판교선 개통(2026년), 복합환승센터 개관(2025년), 행정복합타운(2027년 완공) 등으로 인해 수도권 서부의 발전과 그 비전 및 사람이 몰려들면서 활력이 명백해지는 시흥시청역 바로 앞 위치의 "현대테라타워 시흥시청역 오피스"의 분양정보 등을 이.모.저.모 살펴보았습니다.

당 분양홍보관 갤러리에서는 소중한 업무시설의 마련이자 성공적인 재테크 투자의 일환인 이 오피스 상품의 분양상담을 1대1 담당지정제에 의한 사전 상담과 홍보관 방문예약제 사전접수를 진행하고 있답니다.

이는 일관성 있는 투자상담을 진행해 드리면서, 편안한 무료주차 안내를 진행해 드리기 위함이니 관심 고객님은 이 점 꼭 유념해 주시길 당부드리며, 본 홍보관은 경기도 광명시 철산동 7호선 철산역 일원에 자리하니, 사전 예약을 꼭 진행해 주시길 당부드리며.. 본 포스팅은 마무리하겠습니다.

감사합니다.