<P>부동산에 알아보는것이 가장 빠르다는걸 잘 알지만......</P>
<P>여기에 먼저 올려봅니다......</P>
<P>지금 신정현대홈타운 4단지 31, 32평 거래가가 얼마인지 궁금해서요??</P>
<P>그리고 4단지가 제일 비싼이유가 나중에 지어져서 그런건지.....</P>
<P>아님 다른 단지보다 장점이 있어서인지도 궁금합니다...</P>
<P>알려주시면 감사하겠습니다...</P>
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신정현대 홈타운4차의 경우에는 말씀데로 3차보다 늦게 지어졌습니다. 당연히 신형이 비싸겠지요.,.아마 분양가도 3차 보다 높았을겁니다. 시세는 85평방(31.32평형)이 2억2천5백에서 2억3천5백정도 합니다. 조망권이나 층수. 방향. 집수리등로 차이는 보입니다. 대게 집수리 비용은 적게는 500만원에서 2000만원을 들입니다. 집수리 되지 않은 집을 하나 보시고 집수리 된집을 보셔서 잘 따져보고 선택하시면 됩니다.. 급매물도 알아 보시고요...집값은 이번 봄에 약간(200~300정도) 오를것으로 예상됩니다. 작년10월~12월사이에 200정도가 올른것 같더라구요...
4단지와 3단지나 같은 시기에(2001년11월경) 입주 하였으며 분양가도 동일 합니다...많은분들이 오해를 하는것 같네요.. 1,2,3,4단지중 4단지가 단지 비싼 이유는 용적률이 제일 낮다는것과 남향으로 일자로 배치되어 있어 윗분 말씀처럼 개방감이나 일조권등이 조금 우수한다는것외는 없습니다......저는 3단지에 살고 있습니다....
홈타운은 상황이 복잡한데요... 1,2단지에 비해 3,4단지는 2년 늦게 건축되었고요... 1,2단지는 조합분과 일반분 분양에 따른 내부 자재 등 차이가 좀 납니다. 3,4단지는 조합분과 일반분의 차이가 거의 없고요... 1,2단지는 야음동이고 대현초등학교 학군이고요, 3,4단지는 신정4동이고 동백초등학교 학군입니다. 따라서 단지, 분양형태, 층수, 방향 등에 따라 같은 평형에서 가장 가격차가 많이 나는 아파트가 홈타운입니다. 몇천만원 차이가 납니다. *^^* 부동산에 물어보시면 더 자세히 알 수 있을듯...
첫댓글 일단실거래가는 건설교통부아파트싦거래가에서 확인할수 있고요...포털사이트에서 치면나옵니다...그리고4단지가 젤비싼이유는 1.2단지보다는 2년늦게 지었고 가보시면 알겠지만 404동같은경우는 홈타운유일한 정남향이고 다른단지에비해서 개방감이 조금 나은편입니다..
신정현대 홈타운4차의 경우에는 말씀데로 3차보다 늦게 지어졌습니다. 당연히 신형이 비싸겠지요.,.아마 분양가도 3차 보다 높았을겁니다. 시세는 85평방(31.32평형)이 2억2천5백에서 2억3천5백정도 합니다. 조망권이나 층수. 방향. 집수리등로 차이는 보입니다. 대게 집수리 비용은 적게는 500만원에서 2000만원을 들입니다. 집수리 되지 않은 집을 하나 보시고 집수리 된집을 보셔서 잘 따져보고 선택하시면 됩니다.. 급매물도 알아 보시고요...집값은 이번 봄에 약간(200~300정도) 오를것으로 예상됩니다. 작년10월~12월사이에 200정도가 올른것 같더라구요...
404동 같은 경우엔 그 많은 동 중에 유일하게 정남향입니다.개방감도 있고 일조권 좋고....가서 보면 느낌이 다르죠.
4단지와 3단지나 같은 시기에(2001년11월경) 입주 하였으며 분양가도 동일 합니다...많은분들이 오해를 하는것 같네요.. 1,2,3,4단지중 4단지가 단지 비싼 이유는 용적률이 제일 낮다는것과 남향으로 일자로 배치되어 있어 윗분 말씀처럼 개방감이나 일조권등이 조금 우수한다는것외는 없습니다......저는 3단지에 살고 있습니다....
맞아요..3단지랑 4단지 같은 시기에 입주했는데 다들 4단지가 제일 마지막에 입주했다고 생각하더라구요..저도 남향과 개방감이 4단지의 장점이라고 생각해요..
홈타운은 상황이 복잡한데요... 1,2단지에 비해 3,4단지는 2년 늦게 건축되었고요... 1,2단지는 조합분과 일반분 분양에 따른 내부 자재 등 차이가 좀 납니다. 3,4단지는 조합분과 일반분의 차이가 거의 없고요... 1,2단지는 야음동이고 대현초등학교 학군이고요, 3,4단지는 신정4동이고 동백초등학교 학군입니다. 따라서 단지, 분양형태, 층수, 방향 등에 따라 같은 평형에서 가장 가격차가 많이 나는 아파트가 홈타운입니다. 몇천만원 차이가 납니다. *^^* 부동산에 물어보시면 더 자세히 알 수 있을듯...