[1주차숙제 2]의정부지법 고양지원 경매4계 2014타경9300

[파스텔(pastel)]

1.말소기준:2006.05.04 (근저당)국민은행

2.임차인관계:없음

※전입세대열람내역에보면 염**이 말소기준보다 먼저 전입기록이 있는데 소유자 가족이 사용하고 임차인이 없다고 기록되있는건 믿어도 되는지요? 하자가 없으면 입찰에 참여하고싶은 물건입니다

임장보고서:

지도상으로보면 외져보이지만 임장결과 봉일천 시내로 도보로 15분정도 소요, 시내에서 거의 편의생활가능,

능안초등학교는 셔틀버스가 운행하여 통학은 보통임.

1202세대로 대단지에 속하고 34평이 가장 작은평수에 속함. 젊은 엄마들이 많고 주로 34평에 거주하며 세입자,소유자는 반반정도라함. 넓은평수에 연세드신 할머니할아버지가 많이 거주하는것으로보임.
본건은 비록 2층이고 주도로와 인접해있으나 바로앞에 공릉천이 흐르고있고 아파트가 남향이며 차량이동이 그리 많아보이지 않아 차량소음은 별로 없어보이고 오히려 버스정류장이 바로있어 버스로 출퇴근하는 직장인에겐 장점요소로 받아들여짐

아파트 단지앞 버스정류장이 있고 백석역까지(소요시간1시간 20분) 바로갈수있는 시외버스가있으며 통일로와 인접해있어 자가로 이용시 서울로 진입은 무난한편임.

현재 시세는 급매시 1억6천정도(공인중개사 조사)며 거래는 비수기임에도 꾸준한편임.실거래가사이트, 네이버부동산에도 1억 6천정도가 보통임

2000년도 분양후 2007년에 최고가를 갱신했지만 현재는 분양가정도 수준임 (이는 정부 정책뿐아니라 파주는 북한과의 관계에 따라 부동산 경기도 달라진다함) 공인중개사의 말에따르면 조금씩 거래가가 올라갈것으로 예상된다하지만 보수적으로 생각하면 될것같음

[가마니]

와~~~우 ㅋ 먼가 다르네요... 임장 노하우좀^^

[파스텔(pastel)]

아이고 설마님이 올려놓으신 임장이란 이런것 글에비하면 아직 멀었는걸요

[쁘레드 박]

대단하십니다~~
보고서에 땀이 베어있네용~~
고생하신흔적~~ㅎㅎ
화이팅입니다!

[파스텔(pastel)]

집에서 멀다보니 한번가서 자세히본다고는 했는데 제가 보고 조사한게 맞는지 모르겠어요..

[위대한(great)]

햐... 깨알정보들 줄줄줄~

[사만사]

와... 파주까지 임장을.. 존경합니다~ ^^

[파스텔(pastel)]

그냥 여행삼아..ㅎㅎ