질문 신성미소지움 구조

신정동미소지움 34평 조합원분을 구입할까 하는데...타워형 구조가어떤지 궁금합니다.모델하우스를 보지못해 단면도만 보았는데 구조가 좀 특이하더군요..주위에 직접본 사람들은 대부분 별로라는 반응이던데...남향 일반형은 가격이 너무 비싸고 동향 일반형과 타워형이 가격대가 비슷한데 타워형이 약간 더높은것 같더라구요...부동산에서는 동향 보다는 타워형을 권하던데 직접 보지를 못해  쉽게 결정을  내리지 못하겠더군요...무리를해서 사려고하는 집이라  결정을 잘해야 겠기에 고민이 많이되네요...타워형이 일반아파트로는 울산에서 흔치 않는 구조인것같아 제가 살다가 매매할려고 할때 잘팔릴까 하는 걱정도 앞서구요...미소지움에대해서 아시는분 조언 해 주시면 정말 감사하겠습니다

[김경인]

타워형은 부엌쪽 구조가 이사합니다. 부엌이 삼각형이라고해야되나요. 하여튼 여자들은 다 안좋아하던군요

[덕이네]

반달곰님~~!! 답변 좀 해주세요~! 저두 미소지움 모델하우스는 못가봐서리~!!^^ 제가 볼때는 롯데보다는 가격면에서 싸구~! 저평가된 상태라 가치는 있다고 생각됩니다^^

[무거도사]

미소지움을 사시려고 마음을 먹었다면 제 같으면 남향(남서향,남동향 포함)에 일반형이고 로얄층으로 하겠습니다. 조금은 동향이나 타워형보다는 부담은 가시겠지만 그래도 그만한 값어치는 있어 보입니다. 향후에 매매 시에도 유리할 것 같구요.^*^ 그리고 올해 안에 매입을 해야 주택으로 간주되지 않습니다. 알고 계시죠

[오베론]

미소지움 사이버모델하우스 방문해서 확인 가능합니다....제가 보니깐.....34A형 말씀하시는것 같은데.....장점은 3.5BAY구조로 방위가 동일할경우 체광이 유리하다는것이고.....단점은 주방동선이 불편해보이고....주방뿐 아니라 전체적으로 자연환기가 어려운 평면으로 보입니다...

[부자되자!]

현재 p가 얼마나 형성되었는지..

[그림사랑]

미소지움 타워형은 아직 생소하고 통상적으로 일반형을 선호하고 있습니다. 실입주 측면에서 접근해야 하며 무거도사님 말씀처럼 법이 개정되기 전 올해안에 매입해야 재건축 진행상태인 아파트는 주택으로 보지 않습니다. 참고하는게 좋겠지요. ^^

[그림사랑]

미소지움 조합분은 요즘 많이 다운되어서 13500만원 선에서 거래되는 것으로 알고 있으며 이경우 추가 부담금 7630만원을 합하면 약 21000만원이 되어서 평당 분양가 600만원선이 됩니다. 이는 일반분양가 675만원 대비 약 2500만원이 낮은 가격입니다. 구영리,북구도 600만원 분양하고 있는것을 비교하면 .........^^

[덕이네]

북구는 500선임더~-.-;;; 500초중반선 -.-;; 구영리는 600초중후반선이구용~^^ 아무튼 미소지움은 저평가 상태입니다.^^

[그림사랑]

수치가 정확하지 못해 지송~지송~^^

[그림사랑]

예를 든 경우이지만 입주 시 일반분양가격이 매매가로 되기 때문에 실입주측면에서 지금 매입하면 상당한 메리트가 있는것으로 생각됩니다. 아시겠지만 미소지움은 롯데마트와 수암지역 상권, 홈타운과 함께 한 4000세대 이상의 대단지 등 아주 좋은 인프라가 구축되어 있습니다.

[그림사랑]

이상은 개인 의견이지만 실입주 측면에서는 미소지움 이상 좋은 입주조건과 가격을 갖춘 아파트는 드물거라는 생각은 변함없습니다. 서울 등 수도권은 방향보다는 조망을 우선으로 인정하고 있으며 지방에서도 조망을 더 찾는 분위기로 변하고 있습니다. 참조하세요. ^^

[소심]

실제 살다보면 조망 아무 쓰잘데 없읍니다. 방향이 정말로 중요합디다

[무거도사]

미소지움의 조합원분의 경우 가격차이가 엄청 많이 납니다. 똑같은 34평에도 11000만원이 있는가 하면 좋은 동에 좋은 층의 경우는 17000만원이 넘은 경우도 있습니다. 여기에서 당연히 추가분담권은 빠진 금액이겠죠...

[윈드밀]

좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^

[아톰맘]

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