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서울남부지방법원 사건번호 : 2011타경17325 |
매각기일 : |
2012-04-23 10:00~ |
(월) | | |
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소재지
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서울특별시 양천구 신정동 318-12 삼성쉐르빌2 14층 1405호 |
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물건종별 |
아파트 |
채 권 자 |
중소기업은행의양수인 유아이제사차유동화전문 |
감 정 가 |
1,350,000,000원 |
대지권 |
24.563㎡ (7.43평) |
채무자 |
대광테크 |
최 저 가 |
(51%) 691,200,000원 |
전용면적 |
164.98㎡ (49.91평) |
소유자 |
이한성 |
보 증 금 |
(10%)69,120,000원 |
평형 |
62평형 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
1,310,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-10-11 |
개시결정 |
2011-08-10 | |
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기일현황 | 입찰3일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-01-03 |
1,350,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2012-02-13 |
1,080,000,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-03-19 |
864,000,000원 |
유찰 |
4차 |
2012-04-23 |
691,200,000원 |
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감정평가 |
리파인감정 / 2011-08-22 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
405,000,000원 |
945,000,000원 |
x |
x |
x |
1,350,000,000원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 양천구 신정동 소재 "양천세무서" 북동측 직선거리 약150m지점에 위치하고 있으며 주위는 종교시설, 각급학교, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 양호시 됨. [교통상황]차량 접근이 용이하고, 인근에 지하철5호선 "목동역", "오목교역" 및 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임. [도로상태]주위로 로폭 약8m - 25m의 포장도로와 접함. [토지이용계획]일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 일단의주택단지조성사업지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임. [건물의구조]철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 24층건 내 14층 일부로서 외벽 : 알미늄커튼월마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 페어그라스마감 임. [이용상태]주택(방4, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2, 드레스룸1, 창고, 발코니 등)임. [설비내역]급·배수, 급탕 등 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장, 지역난방설비 등임. [이용상태]본건은 인접도로와 동고 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. [이용상태]임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. | |
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매각부동산 |
층별/구분 |
구조/대지권 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
신정동 318-12 |
14층1405호 |
철근콘크리트조 |
164.98㎡ (49.91평) |
945,000,000원 |
24층 건중 14층 남동향, 계단식 |
토지 |
신정동 318-12 |
대지권 |
4,145㎡ 분의 24.56㎡ |
24.56㎡ (7.43평) |
405,000,000원 |
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