스크랩 [내집마련] 13평,다락6평은 덤- 전원주택 상세시공기

[모과와장미]

[내집마련] 13평,다락6평은 덤- 전원주택 상세시공기

-시공기-

드디어 양평에  첫삽을 떴네요..^^*

처음엔 그냥 7~8평정도 이동식 주택으로 하려다가 조금 커졌네요..(완전 사고친 느낌ㅎㅎㅎ)

매트기초하고 목조로 집올리고 기와 올리고...

스타코플렉스로 외장하고 싶었으나 그놈의 돈이 뭔지..부족해서 드라이비트로 마감하려고요.ㅠㅠ

땅이 경사져서 석축(조경석쌓기)도 훨씬오바고..땅도 엄청 잡아먹고..

예상금액보다 따블이 됐음에도 아직도 웬수인 돈들어갈게 산더미...

수도도 소공이 아니고 대공으로 뚫어야 한다고 동네분이 그러시고..

13평에 복층구조(다락6평)이면 좀넓을줄 알았는데...

매트해 놓은거보니 누워서 서너번 굴르면 다일것같다는.ㅋㅋㅋ

지금더 넓히고 싶어도 허가문제며 매트해놓아서 안되겠죠?

평당4백이 넘게 되는듯..제가 요구하는게 돈드는걸로만 좀 많은가봐요.

쩐은 없는것이 눈만 높아서리. 에휴~~~

사람의 욕심은 끝이 없나봐요..^^*

암튼 작지만 아담하고 예쁜집이 완성됐으면 좋겠어요.

시공해주시는 사장님이 귀찮게하는 저를 좀 이해해주시고 잘 좀 부탁드려요...

전원주택먼저 시공하신 선배님들 엄청 존경 스러워지네요^^

님들도 저희집 예쁘게 나오길 같이 기도해주세요...

                                       작은집..그...첫번째이야기-

아직아무것도없이휑한~~~우리집터

빈터(?ㅋㅋ)로가는즐거운길^^*

휘톤치드넘치는집근처산책길...이길땜에터를샀어요~~~한눈에뿅ㅎㅎㅎ

집 지을터에서 내려다 봤어요^^*터가 돌반 흙반..ㅠㅠ

집 터 앞에 있는 무지 커다란 은행나무..족히 100년은 넘었을듯..주변 사람들이 베어버려야 한다고 해서 엄청 고민했어요

그래도 넘 크고 오래된 나무라 동네 터줏대감같고 저희가 객 식구 같아서 같이 살기로 마음먹은 새로운 우리가족...^^*

덕분에 텃밭농사는 포기 해야한다고 동네분들이 그러시네요ㅠㅠ 햋빛과 양분 부족으로 ...밭자리에 위치해 있거든요

집앞바로계곡...여름주말이면아이들이젤루좋아할것같고..

밤에 돌메기 나온다는 동네 어르신 말씀에...울랑구님 밤에 메기 낚시한다고 벼르네요.

낚시한다고 하면서 제대로 고기잡은거 15년동안 한번도 못봤음..ㅋㅋㅋ

벽구계곡으로 이어지는 원천인데 가뭄에도 마르지 않는다고....나름 수량도 많아요^^*

                                      작은집..그...두번째이야기-

무지좁아보이죠?저도깜놀..1층13평.다락5평..이렇게좁으리라고는상상도..ㅠㅠ

그래도지금완공되어가는집보면..보기와는많이다르네요

제가집짓기장인이 아닌관계로 진행샷은중간중간패스 되더라도양해부탁드려요^^*

매트후3~4일양생과정후 바로바로진행됩니다..

집뒤로커다란암반들이있어서 깨고 석축하기 넘힘들었어용.. 비용도..ㅠㅠ

일단집앞은 보류..빼고 집뒤석축먼저..암튼시간과.노력과 비용이 ㅠㅠ

과정샷~~~

열심히 작업중이신 사장님...수고가 많으시지요? ㅋㅋㅋ

이것도 중요한 작업이라고 뭘 설명해 주셨는데  본인은 잘 모름..ㅋㅋㅋ

아시는 분은 아시겠죠?

창문과 지붕까지 마감..

3월28일첫삽뜨고 보름정도 걸려서 여기까지진행..

어라?사진이흔들렸네.ㅋㅋ 거실에서본 다락

부엌자리입니다.

다락으로올라가는계단..현관문열면 바로접해있지요..

화장실자리..좁은곳에욕조까지..ㅠㅠ 사장님이 좀 넓어보이라고 반매립으로 신경써 주셨어요^^*

제가몸이좀 안좋은관계로 반신욕필수라.ㅠㅠ

1층에 작지만 방하나 들여놓고...사장님이 집지어넣고 방없음 후회들하신다고..

13평에 방은 무리이지않을까 고민했는데 혹시 어려운손님(?)이라도 오시면...

해놓고 보니 잘한듯해요

다락입니다..사장님 졸라서 비둘기창해달라고 해서 넣었는데..사장님 저희 모두 대만족..

집외형도 예쁘고 다락도 좁지만 좀 간지나요..ㅋㅋ

양평 산속이라 추울까 염려가 많이됐는데 사장님이 단열은 걱정하지마시라고..

이것저것 설명해주시며 다른집들보다 단열 두껍게 했으니 염려 놓으라고..

근데 저는 열심히 설명해주시는거 99%이상 못알아 들었다는...

처음 듣는 용어들에 뭔소리인지...암튼 잘~~~해주신다는말씀?ㅋㅋ

믿습니다~~^^*

                                         작은집..그...세번째이야기-

4월14일 예쁜기와가 올라가요^^*

기와작업...

많은사람이 열심히 하셔도 하루종일...

집작다고 무시했더니(ㅋㅋ) 할건다해야하고 상당히 힘이드네요.

집이 크나 작으나 ㅠㅠ

기와도 완성...벽난로 굴뚝도 만들어 놓고...

에휴~~~ 집다지으면 제가 폭삭 늙을듯 ..ㅋㅋ

수도작업중...계곡물은 많은데 동네가 나름 물이 귀하다는...

지하수가 건수라고 하시네요..건수라는 말도 처음 들었음 ㅋㅋㅋ

소공이 아닌 120m이상 파야하는 대공으로 마무리...이것도 비용이 허걱~~~ㅠㅠㅠ

누가 나좀 살려줘요~~~~~ㅎㅎㅎ

외벽 스터코작업중...이것도 무지 힘든작업인듯...

하긴 안힘든게  어디있겠어요.^^*

스터코 과정샷~~~밑쪽에선 열심히 석축중..

이것도 과정샷

스터코 작업이 마무리를 향해~~~

저희는 밑에 석축에서 열심히 철쭉을~~~

드디어 석축 마감..

그데 마당 흙은 언제 받나...ㅠㅠㅠ

현장 들어오은 입구를 관공사 한다고 열흘째 차량통제중..

미리 공지라도 해주시지ㅠㅠ갑자기 들이닥쳐서리 공사사 무진장 차질중..

장비가 왔다가 쫓겨감..비용은 누가 물어주는거지?ㅠㅠㅠ

나쁜 아저씨들...울 랑구님과 관공사 하시는분  시끄럽게 한바탕..

그래도 개인은 힘이 없음.ㅠㅠ담에 태어날땐 높은분으로 태어나야지.ㅋㅋㅋㅋ

과정을 보니 짧은것 같은데 여기까지 오는데 한달가까이

아직도 남은 일과 과정이 많네요ㅠㅠ

나무심는다고 사다놓고 못심고 버려놓은지가(?) 벌써 2주가 넘어가요..

에궁...안죽을라나몰라..

버려놓은곳에서 꽃이 피었다 지고 잎이 무성해졌네요ㅋㅋ대단한 생명력..

대충훍으로 묻어 놨는데..담주까지 잘 버텨주길...

언제나 끝날 려나..

담주쯤이면 마무리 될듯..

                                             -작은집...네번째이야기-

거실에서 올려다본 다락방^^*

다락으로 올라가는 계단..

거실안쪽에서 본 현관...거실과방 중간부터 하단은 히노끼로 두르고..천장과 다락 벽은 히노끼가 비싼 관계로 미송루바로..마감 ㅠㅠㅠ

다락 비둘기창쪽...옆에 서랍장은  사장님이 짜주신 수납장^^*ㄳㄳ.mdf가아님 무슨 집성판이라고 하시던데..

나의 무식이 솔솔 ㅋㅋ

다락 올라가는 길에 한컷

계단및 수납장과 현관컷

다락에서 내려다본 컷

부엌 타일작업완료...색깔있는걸루 포인트 주려다 제 선택에 자신이없어(^^*) 그냥 완전 무난한걸루...ㅋㅋ

대신에 씽크대 하부장으로 색감을 주려고 하고 있는데...예쁘게 나오길 기대해 봅니다...

화장실은 깔끔한 화이트에 카키에 가까운 블루로 포인트....

화장실이 좁은 관계로 포인트는 가운데가 아닌 코너로 과감히 몰았는데 예쁘게 봐주시길....^^*

욕실 천장은 사장님께서 히노끼로 마무리 써비스(?)..ㅋㅋㅋㅋ

욕실 바닥과 정면으로 보이는 욕조 옆면 마감은 미끄럽지 않은 바닥재로...

역시 욕실이 좁은 관계로 검정에 가까운 짙은 회색으로 차분히 가라앉히고..

사진의 바닥은 미완성이지만 완성샷이 맘에 들었어요.

이건 개인의 취향이니 보시는 분마다 다르긴 하겠지만...^^*

요것도 예쁘게 봐주시고요

원래는 짙고 어두운 딥블루로 하고 싶었으나...

생각외로 바닥재의 선택폭은 무지 좁았어요..어두운 바닥재 찿아다니느라 타일가게 10곳 가까이 돌아다녔다는...

요건 현관 타일입니다..

^^*

집은 자식을 돌보는 것과 같다. 진자리, 마른자리 갈아 뉘며 손발이 다 닳도록 애를 쓰면 그 자식은 반듯하게 자라기 마련이다. 텃밭도 잠시 잠깐 한눈팔면 풀밭인지 채소밭인지 구분이 되지 않는 경험을 되돌아보면 사람 손길이 닿은 것과 그렇지 않은 것의 차이는 실로 엄청나다. 집 관리도 이와 똑같다. 먼저 자신이 사는 집 특성을 잘 알아야 관리가 가능하다. 치장벽돌로 된 벽돌집, 철근콘크리트 구조에 벽돌 마감 집 또는 드라이비트 집, 서구 목구조나 스틸하우스 구조의 사이딩 집, 통나무집, 한옥 목구조 흙벽돌집, 토담집, 통나무 흙집 등 집 특성에 따른 주 관리 내용이 달라지기 때문에 자신의 집을 이해하는 것이 우선이다. 하지만 모든 집에 공통적으로 적용되는 내용이 있으니 이를 숙지하면 관리에 큰 도움이 된다.

지하수, 저수조, 모터 관리

집마다 지하수 설치 방식이 다르므로 그에 따른 관리가 필요하다. 수중 모터가 있는 대공 지하수라면 저수조와 모터가 연결돼 있다. 중공이나 소공정도 지하수라면 직수로 공급하는 모터만 있는데 대게 모터 수명은 5년 정도다. 수중 모터에서 공급된 물이 저수조에 저장되고 저수조는 일 년에 한 번 청소한다. 집으로 물을 공급하는 모터는 누수 또는 과열 등으로 잦은 고장을 일으킬 수 있다. 가까운 모터 수리 업체를 확인하고 부품을 교체할 시 이용하도록 한다. 물이 나오지 않는 경우 전기 문제인지 모터 문제인지를 먼저 판단하는 것이 중요하다. 특히 겨울에는 동파에 대비한 점검이 반드시 있어야 한다.

난방과 관련한 전기, 설비 점검

보일러가 작동을 멈추면 참으로 난감하다. 어떤 난방 형태든 겨울이 오기 전 정기 점검을 받아두는 지혜가 필요하다. 심야전기 보일러는 보일러 온도를 여름에는 50~60℃, 겨울에는 90℃로 맞추면 절전 효과를 거둘 수 있다. 심야전기보일러 고장 원인은 외선(전봇대)에서 발생하는 경우와 내선 차단기가 작동하지 않는 경우다. 외선 문제는 한전에 연락하고 내선은 심야전기보일러 업체 AS를 받는다. 심야전기보일러 수명은 약 10년이다. 석유보일러와 가스보일러는 동파에 특히 유의한다. 보일러 연통 청소를 정기적으로 해 줘야 열효율이 높다는 것을 명심하고 겨울철 집을 비울 때는 난방 정도를 ‘외출’로 설정해 동파를 막는다.

정화조 관리와 처리

현재 정화조 시설 대부분은 합병정화조다. 모터가 기포를 발생시켜 미생물을 서식게 하고 그 미생물로 오 · 폐수를 정화하는 것이다.
하수도법은 반드시 합병정화조를 설치하고 방류되는 수질이 20PPM 이하가 돼야 한다고 규정하고 있다. 오수 배관은 정화조에 직접 배관하고 하수 배관은 맨홀이나 U자 배관을 거쳐 정화조로 인입되는데 이는 정화조 냄새가 하수관으로 역류하는 것을 방지하기 위함이다. 이 하수 배관에 음식물 찌꺼기 등이 쌓이면 배수가 잘 안되고 썩는 냄새가 올라온다. 따라서 1년에 한두 번은 맨홀 청소를 해 줘야 한다. 정화조에 인입되는 첫 번째 맨홀 뚜껑 있는 곳이 찌꺼기가 쌓이는 지점으로 1년에 한 번 정도 배출하면 된다. 해당 면사무소에 연락하면 처리업체를 알려 준다.

위생기와 수전금구류 보수 및 교체

세면기와 양변기 등은 배수 장치에 이상이 생길 수 있다. 간단히 손봐서 해결되는 문제도 있고 부속을 갈아 끼워야 하는 경우도 있다. 가까운 타일 가게에 가면 필요한 부품을 구입할 수 있다. 특히 세면기는 찌꺼기가 걸리도록 U자형 트랩을 쓰기에 배수가 안 되면 배관을 풀어 청소를 한 후 다시 조립한다. 지하수는 세면기와 샤워기, 싱크대 수전에 모래가 끼어 물이 가늘어지고 사용이 불편한 경우가 있다. 이때는 수전 마개를 풀고 모래를 청소한 후 사용하면 된다. 위와 같이 전기, 설비 및 기계 장치와 관련한 사항들은 AS 업체를 기록해 뒀다가 문제 발생 시 바로 조치가 가능하도록 대비한다.

여름철 집 관리

장마와 집중 호우에 대비한 배수로 점검이 가장 중요하다. 집 주변 계곡이나 개천, 하수 맨홀 등에 쌓인 장애물을 제거해 물이 고이거나 넘치는 일이 없도록 한다. 집 주변에 석축이나 옹벽, 산자락이 있다면 구조물 안정성을 점검한다. 마당 빗물 흐름이 자연스럽도록 고랑을 내고 지하수나 정화조 주변, 외부 전기선 등에 영향이 없을지 판단해 조치한다. 태풍과 폭우에 대비해 지붕 점검도 빼먹지 말아야 한다. 특히 벽난로 굴뚝이나 구들방 굴뚝 등은 접착 부위에 문제가 없는지 필히 점검한다. 장마가 지나면 모기와 벌레들이 기승을 부리는데 늦봄에 미리 쑥을 말려 놓았다가 처마 아래와 집 주변에 모깃불을 놓는 것도 좋은 방법이다. 쑥으로 놓은 모깃불은 소독 효과가 있어 벌레를 퇴치시킨다. 또 하나 점검 사항은 방충망 보수와 교체다. 낡은 방충망을 손질해야 시원한 여름을 날 수 있다.

겨울철 집 관리

수도 배관과 보일러 배관 동파를 대비한 단열을 해야 한다. 지하수 관련 모터에 헌 옷이나 스티로폼, 보온덮개 등으로 대비하고 외부 수도는 뒷고동을 잠근 후 수도꼭지는 열어둔다. 이는 배관 물이 얼어 팽창하면서 수도 하부가 파열되는 것을 방지하기 위함이다. 단열이 잘 안 되는 베란다나 화장실 수도는 전열 기구인 동파 방지기를 감아 대비한다. 잘 쓰지 않는 외부 수도는 무관심 속에 파열되는 경우가 종종 있으니 수시로 들여다본다. 폭설 대비책도 세워 둬야한다. 기본적으로 눈 치우는 장비를 비치하고 폭설 시 인근 농가 트랙터 등 장비의 도움을 받을 수 있도록 이웃과 원활한 관계를 형성해 두는 것이 좋다. 단열이 잘 되지 않는 창과 문도 미리 문풍지를 설치하거나 비닐을 치는 등 겨울에 대비한다.

흙집 일반 관리

이러한 일반 주택 관리 외에 흙집에는 별도 점검이 필요하다. 뼈대 집인가 토담집인가 통나무 흙집(귀틀집 포함)인가에 따라 그 내용이 다르다. 한옥 목구조 흙집(뼈대집)은 나무와 흙벽 관리가 필요하다. 나무 기둥과 도리, 보, 서까래는 2년에 한 번 기계 사포로 면을 다듬고 오일스테인을 바르면 목재 질감을 개선하고 수명도 늘릴 수 있다. 나무 기둥과 흙벽 사이 이음매는 신축 후 1년 정도 경과 후 줄눈을 털어내고 새로 메지를 넣는다. 그 후 필요한 부분만 손을 본다.
토담집은 흙벽에 금이 갔는지 비로 인해 흙벽에 손상이 갔는지 확인하고 상태에 따라 보수한다. 통나무 흙집이나 귀틀집과 같이 나무와 흙이 동시에 수축하는 집은 일상적으로 틈을 메워 준다.

기타

거실 온돌마루 보수, 벽지 보수, 전등 교체 등은 일상적인 관리 영역이다. 툇마루나 평상 등 목재는 수시로 오일스테인 칠을 하면 좋고 구들방은 여름이라도 솔가지 등을 한두 차례 지피도록 한다. 방안 습기를 제거하고 구들 고래 안 벌레를 퇴치할 수 있다.

집은 자식을 돌보는 것과 같다. 진자리, 마른자리 갈아 뉘며 손발이 다 닳도록 애를 쓰면 그 자식은 반듯하게 자라기 마련이다. 텃밭도 잠시 잠깐 한눈팔면 풀밭인지 채소밭인지 구분이 되지 않는 경험을 되돌아보면 사람 손길이 닿은 것과 그렇지 않은 것의 차이는 실로 엄청나다. 집 관리도 이와 똑같다. 먼저 자신이 사는 집 특성을 잘 알아야 관리가 가능하다. 치장벽돌로 된 벽돌집, 철근콘크리트 구조에 벽돌 마감 집 또는 드라이비트 집, 서구 목구조나 스틸하우스 구조의 사이딩 집, 통나무집, 한옥 목구조 흙벽돌집, 토담집, 통나무 흙집 등 집 특성에 따른 주 관리 내용이 달라지기 때문에 자신의 집을 이해하는 것이 우선이다. 하지만 모든 집에 공통적으로 적용되는 내용이 있으니 이를 숙지하면 관리에 큰 도움이 된다.

지하수, 저수조, 모터 관리

집마다 지하수 설치 방식이 다르므로 그에 따른 관리가 필요하다. 수중 모터가 있는 대공 지하수라면 저수조와 모터가 연결돼 있다. 중공이나 소공정도 지하수라면 직수로 공급하는 모터만 있는데 대게 모터 수명은 5년 정도다. 수중 모터에서 공급된 물이 저수조에 저장되고 저수조는 일 년에 한 번 청소한다. 집으로 물을 공급하는 모터는 누수 또는 과열 등으로 잦은 고장을 일으킬 수 있다. 가까운 모터 수리 업체를 확인하고 부품을 교체할 시 이용하도록 한다. 물이 나오지 않는 경우 전기 문제인지 모터 문제인지를 먼저 판단하는 것이 중요하다. 특히 겨울에는 동파에 대비한 점검이 반드시 있어야 한다.

난방과 관련한 전기, 설비 점검

보일러가 작동을 멈추면 참으로 난감하다. 어떤 난방 형태든 겨울이 오기 전 정기 점검을 받아두는 지혜가 필요하다. 심야전기 보일러는 보일러 온도를 여름에는 50~60℃, 겨울에는 90℃로 맞추면 절전 효과를 거둘 수 있다. 심야전기보일러 고장 원인은 외선(전봇대)에서 발생하는 경우와 내선 차단기가 작동하지 않는 경우다. 외선 문제는 한전에 연락하고 내선은 심야전기보일러 업체 AS를 받는다. 심야전기보일러 수명은 약 10년이다. 석유보일러와 가스보일러는 동파에 특히 유의한다. 보일러 연통 청소를 정기적으로 해 줘야 열효율이 높다는 것을 명심하고 겨울철 집을 비울 때는 난방 정도를 ‘외출’로 설정해 동파를 막는다.

정화조 관리와 처리

현재 정화조 시설 대부분은 합병정화조다. 모터가 기포를 발생시켜 미생물을 서식게 하고 그 미생물로 오 · 폐수를 정화하는 것이다.
하수도법은 반드시 합병정화조를 설치하고 방류되는 수질이 20PPM 이하가 돼야 한다고 규정하고 있다. 오수 배관은 정화조에 직접 배관하고 하수 배관은 맨홀이나 U자 배관을 거쳐 정화조로 인입되는데 이는 정화조 냄새가 하수관으로 역류하는 것을 방지하기 위함이다. 이 하수 배관에 음식물 찌꺼기 등이 쌓이면 배수가 잘 안되고 썩는 냄새가 올라온다. 따라서 1년에 한두 번은 맨홀 청소를 해 줘야 한다. 정화조에 인입되는 첫 번째 맨홀 뚜껑 있는 곳이 찌꺼기가 쌓이는 지점으로 1년에 한 번 정도 배출하면 된다. 해당 면사무소에 연락하면 처리업체를 알려 준다.

위생기와 수전금구류 보수 및 교체

세면기와 양변기 등은 배수 장치에 이상이 생길 수 있다. 간단히 손봐서 해결되는 문제도 있고 부속을 갈아 끼워야 하는 경우도 있다. 가까운 타일 가게에 가면 필요한 부품을 구입할 수 있다. 특히 세면기는 찌꺼기가 걸리도록 U자형 트랩을 쓰기에 배수가 안 되면 배관을 풀어 청소를 한 후 다시 조립한다. 지하수는 세면기와 샤워기, 싱크대 수전에 모래가 끼어 물이 가늘어지고 사용이 불편한 경우가 있다. 이때는 수전 마개를 풀고 모래를 청소한 후 사용하면 된다. 위와 같이 전기, 설비 및 기계 장치와 관련한 사항들은 AS 업체를 기록해 뒀다가 문제 발생 시 바로 조치가 가능하도록 대비한다.

여름철 집 관리

장마와 집중 호우에 대비한 배수로 점검이 가장 중요하다. 집 주변 계곡이나 개천, 하수 맨홀 등에 쌓인 장애물을 제거해 물이 고이거나 넘치는 일이 없도록 한다. 집 주변에 석축이나 옹벽, 산자락이 있다면 구조물 안정성을 점검한다. 마당 빗물 흐름이 자연스럽도록 고랑을 내고 지하수나 정화조 주변, 외부 전기선 등에 영향이 없을지 판단해 조치한다. 태풍과 폭우에 대비해 지붕 점검도 빼먹지 말아야 한다. 특히 벽난로 굴뚝이나 구들방 굴뚝 등은 접착 부위에 문제가 없는지 필히 점검한다. 장마가 지나면 모기와 벌레들이 기승을 부리는데 늦봄에 미리 쑥을 말려 놓았다가 처마 아래와 집 주변에 모깃불을 놓는 것도 좋은 방법이다. 쑥으로 놓은 모깃불은 소독 효과가 있어 벌레를 퇴치시킨다. 또 하나 점검 사항은 방충망 보수와 교체다. 낡은 방충망을 손질해야 시원한 여름을 날 수 있다.

겨울철 집 관리

수도 배관과 보일러 배관 동파를 대비한 단열을 해야 한다. 지하수 관련 모터에 헌 옷이나 스티로폼, 보온덮개 등으로 대비하고 외부 수도는 뒷고동을 잠근 후 수도꼭지는 열어둔다. 이는 배관 물이 얼어 팽창하면서 수도 하부가 파열되는 것을 방지하기 위함이다. 단열이 잘 안 되는 베란다나 화장실 수도는 전열 기구인 동파 방지기를 감아 대비한다. 잘 쓰지 않는 외부 수도는 무관심 속에 파열되는 경우가 종종 있으니 수시로 들여다본다. 폭설 대비책도 세워 둬야한다. 기본적으로 눈 치우는 장비를 비치하고 폭설 시 인근 농가 트랙터 등 장비의 도움을 받을 수 있도록 이웃과 원활한 관계를 형성해 두는 것이 좋다. 단열이 잘 되지 않는 창과 문도 미리 문풍지를 설치하거나 비닐을 치는 등 겨울에 대비한다.

흙집 일반 관리

이러한 일반 주택 관리 외에 흙집에는 별도 점검이 필요하다. 뼈대 집인가 토담집인가 통나무 흙집(귀틀집 포함)인가에 따라 그 내용이 다르다. 한옥 목구조 흙집(뼈대집)은 나무와 흙벽 관리가 필요하다. 나무 기둥과 도리, 보, 서까래는 2년에 한 번 기계 사포로 면을 다듬고 오일스테인을 바르면 목재 질감을 개선하고 수명도 늘릴 수 있다. 나무 기둥과 흙벽 사이 이음매는 신축 후 1년 정도 경과 후 줄눈을 털어내고 새로 메지를 넣는다. 그 후 필요한 부분만 손을 본다.
토담집은 흙벽에 금이 갔는지 비로 인해 흙벽에 손상이 갔는지 확인하고 상태에 따라 보수한다. 통나무 흙집이나 귀틀집과 같이 나무와 흙이 동시에 수축하는 집은 일상적으로 틈을 메워 준다.

기타

거실 온돌마루 보수, 벽지 보수, 전등 교체 등은 일상적인 관리 영역이다. 툇마루나 평상 등 목재는 수시로 오일스테인 칠을 하면 좋고 구들방은 여름이라도 솔가지 등을 한두 차례 지피도록 한다. 방안 습기를 제거하고 구들 고래 안 벌레를 퇴치할 수 있다.

집은 자식을 돌보는 것과 같다. 진자리, 마른자리 갈아 뉘며 손발이 다 닳도록 애를 쓰면 그 자식은 반듯하게 자라기 마련이다. 텃밭도 잠시 잠깐 한눈팔면 풀밭인지 채소밭인지 구분이 되지 않는 경험을 되돌아보면 사람 손길이 닿은 것과 그렇지 않은 것의 차이는 실로 엄청나다. 집 관리도 이와 똑같다. 먼저 자신이 사는 집 특성을 잘 알아야 관리가 가능하다. 치장벽돌로 된 벽돌집, 철근콘크리트 구조에 벽돌 마감 집 또는 드라이비트 집, 서구 목구조나 스틸하우스 구조의 사이딩 집, 통나무집, 한옥 목구조 흙벽돌집, 토담집, 통나무 흙집 등 집 특성에 따른 주 관리 내용이 달라지기 때문에 자신의 집을 이해하는 것이 우선이다. 하지만 모든 집에 공통적으로 적용되는 내용이 있으니 이를 숙지하면 관리에 큰 도움이 된다.

지하수, 저수조, 모터 관리

집마다 지하수 설치 방식이 다르므로 그에 따른 관리가 필요하다. 수중 모터가 있는 대공 지하수라면 저수조와 모터가 연결돼 있다. 중공이나 소공정도 지하수라면 직수로 공급하는 모터만 있는데 대게 모터 수명은 5년 정도다. 수중 모터에서 공급된 물이 저수조에 저장되고 저수조는 일 년에 한 번 청소한다. 집으로 물을 공급하는 모터는 누수 또는 과열 등으로 잦은 고장을 일으킬 수 있다. 가까운 모터 수리 업체를 확인하고 부품을 교체할 시 이용하도록 한다. 물이 나오지 않는 경우 전기 문제인지 모터 문제인지를 먼저 판단하는 것이 중요하다. 특히 겨울에는 동파에 대비한 점검이 반드시 있어야 한다.

난방과 관련한 전기, 설비 점검

보일러가 작동을 멈추면 참으로 난감하다. 어떤 난방 형태든 겨울이 오기 전 정기 점검을 받아두는 지혜가 필요하다. 심야전기 보일러는 보일러 온도를 여름에는 50~60℃, 겨울에는 90℃로 맞추면 절전 효과를 거둘 수 있다. 심야전기보일러 고장 원인은 외선(전봇대)에서 발생하는 경우와 내선 차단기가 작동하지 않는 경우다. 외선 문제는 한전에 연락하고 내선은 심야전기보일러 업체 AS를 받는다. 심야전기보일러 수명은 약 10년이다. 석유보일러와 가스보일러는 동파에 특히 유의한다. 보일러 연통 청소를 정기적으로 해 줘야 열효율이 높다는 것을 명심하고 겨울철 집을 비울 때는 난방 정도를 ‘외출’로 설정해 동파를 막는다.

정화조 관리와 처리

현재 정화조 시설 대부분은 합병정화조다. 모터가 기포를 발생시켜 미생물을 서식게 하고 그 미생물로 오 · 폐수를 정화하는 것이다.
하수도법은 반드시 합병정화조를 설치하고 방류되는 수질이 20PPM 이하가 돼야 한다고 규정하고 있다. 오수 배관은 정화조에 직접 배관하고 하수 배관은 맨홀이나 U자 배관을 거쳐 정화조로 인입되는데 이는 정화조 냄새가 하수관으로 역류하는 것을 방지하기 위함이다. 이 하수 배관에 음식물 찌꺼기 등이 쌓이면 배수가 잘 안되고 썩는 냄새가 올라온다. 따라서 1년에 한두 번은 맨홀 청소를 해 줘야 한다. 정화조에 인입되는 첫 번째 맨홀 뚜껑 있는 곳이 찌꺼기가 쌓이는 지점으로 1년에 한 번 정도 배출하면 된다. 해당 면사무소에 연락하면 처리업체를 알려 준다.

위생기와 수전금구류 보수 및 교체

세면기와 양변기 등은 배수 장치에 이상이 생길 수 있다. 간단히 손봐서 해결되는 문제도 있고 부속을 갈아 끼워야 하는 경우도 있다. 가까운 타일 가게에 가면 필요한 부품을 구입할 수 있다. 특히 세면기는 찌꺼기가 걸리도록 U자형 트랩을 쓰기에 배수가 안 되면 배관을 풀어 청소를 한 후 다시 조립한다. 지하수는 세면기와 샤워기, 싱크대 수전에 모래가 끼어 물이 가늘어지고 사용이 불편한 경우가 있다. 이때는 수전 마개를 풀고 모래를 청소한 후 사용하면 된다. 위와 같이 전기, 설비 및 기계 장치와 관련한 사항들은 AS 업체를 기록해 뒀다가 문제 발생 시 바로 조치가 가능하도록 대비한다.

여름철 집 관리

장마와 집중 호우에 대비한 배수로 점검이 가장 중요하다. 집 주변 계곡이나 개천, 하수 맨홀 등에 쌓인 장애물을 제거해 물이 고이거나 넘치는 일이 없도록 한다. 집 주변에 석축이나 옹벽, 산자락이 있다면 구조물 안정성을 점검한다. 마당 빗물 흐름이 자연스럽도록 고랑을 내고 지하수나 정화조 주변, 외부 전기선 등에 영향이 없을지 판단해 조치한다. 태풍과 폭우에 대비해 지붕 점검도 빼먹지 말아야 한다. 특히 벽난로 굴뚝이나 구들방 굴뚝 등은 접착 부위에 문제가 없는지 필히 점검한다. 장마가 지나면 모기와 벌레들이 기승을 부리는데 늦봄에 미리 쑥을 말려 놓았다가 처마 아래와 집 주변에 모깃불을 놓는 것도 좋은 방법이다. 쑥으로 놓은 모깃불은 소독 효과가 있어 벌레를 퇴치시킨다. 또 하나 점검 사항은 방충망 보수와 교체다. 낡은 방충망을 손질해야 시원한 여름을 날 수 있다.

겨울철 집 관리

수도 배관과 보일러 배관 동파를 대비한 단열을 해야 한다. 지하수 관련 모터에 헌 옷이나 스티로폼, 보온덮개 등으로 대비하고 외부 수도는 뒷고동을 잠근 후 수도꼭지는 열어둔다. 이는 배관 물이 얼어 팽창하면서 수도 하부가 파열되는 것을 방지하기 위함이다. 단열이 잘 안 되는 베란다나 화장실 수도는 전열 기구인 동파 방지기를 감아 대비한다. 잘 쓰지 않는 외부 수도는 무관심 속에 파열되는 경우가 종종 있으니 수시로 들여다본다. 폭설 대비책도 세워 둬야한다. 기본적으로 눈 치우는 장비를 비치하고 폭설 시 인근 농가 트랙터 등 장비의 도움을 받을 수 있도록 이웃과 원활한 관계를 형성해 두는 것이 좋다. 단열이 잘 되지 않는 창과 문도 미리 문풍지를 설치하거나 비닐을 치는 등 겨울에 대비한다.

흙집 일반 관리

이러한 일반 주택 관리 외에 흙집에는 별도 점검이 필요하다. 뼈대 집인가 토담집인가 통나무 흙집(귀틀집 포함)인가에 따라 그 내용이 다르다. 한옥 목구조 흙집(뼈대집)은 나무와 흙벽 관리가 필요하다. 나무 기둥과 도리, 보, 서까래는 2년에 한 번 기계 사포로 면을 다듬고 오일스테인을 바르면 목재 질감을 개선하고 수명도 늘릴 수 있다. 나무 기둥과 흙벽 사이 이음매는 신축 후 1년 정도 경과 후 줄눈을 털어내고 새로 메지를 넣는다. 그 후 필요한 부분만 손을 본다.
토담집은 흙벽에 금이 갔는지 비로 인해 흙벽에 손상이 갔는지 확인하고 상태에 따라 보수한다. 통나무 흙집이나 귀틀집과 같이 나무와 흙이 동시에 수축하는 집은 일상적으로 틈을 메워 준다.

기타

거실 온돌마루 보수, 벽지 보수, 전등 교체 등은 일상적인 관리 영역이다. 툇마루나 평상 등 목재는 수시로 오일스테인 칠을 하면 좋고 구들방은 여름이라도 솔가지 등을 한두 차례 지피도록 한다. 방안 습기를 제거하고 구들 고래 안 벌레를 퇴치할 수 있다.