05 클라센(L. Klassen)의 도시화 3ㆍ4단계

[김조교]

● 클라센(L. Klassen)의 도시화 3ㆍ4단계

1. 집중적 도시화

1) 정의

 도시화 초기에 도심을 중심으로 인구와 산업이 집중하는 현상

2) 특징

 도심부의 입체적 도시화 또는 구심적 도시화

 기존 도시 중심부를 핵으로 중추관리기능이 집약됨으로써 나타나는 도시화

 집적함으로써 발생하는 이익이 클 경우 집중적 도시화로 도시인구 증가

 도시 내부의 각종 환경을 악화시키며 지가를 앙등시킴

2. 분산적 도시화(교외화)

1) 정의

 인구집중으로 도시근교의 도시화를 촉진, 도시권의 확산을 초래하는 현상

2) 특징

 집적이익과 불이익의 크기가 같아질 경우 인구의 교외화가 이루어짐

 교외화 현상(郊外化現像)

- 도시교통의 발달로 환경이 양호하고 땅값이 싼 교외지역으로 주거지 이전

- CBD는 땅값이 비싸고 생활환경이 불량하기 때문에 주거지의 교외화가 촉진됨

 직주분리현상

- 도심의 직장과 교외의 거주지로 직장과 주거가 분리되는 현상

 도심공동화(都心空洞化, Counter Urbanization)

- 교외화로 도심의 인구와 산업이 교외로 이전되어 도심의 인구가 감소하는 현상

 도시재정 궁핍 현상

- 인구의 외부유출로 인해

3. 역도시화(逆都市化, Counter Urbanization)

1) 정의

 일명 유턴(U-Turn, J-Turn) 현상으로 대도시에서 비도시지역으로 인구의 전출이 전입을 초과함으로써 대도시의 상주인구가 감소하는 현상

2) 특징

 집적 불이익이 이익보다 커질 경우 인구의 분산이 이루어지는 단계

 도시불량지역(Blue Belt) 형성

4. 재도시화(Re-urbanization)

1) 정의

 도심이 재개발됨으로써 기존의 노동자 주거지역이 중산층ㆍ고소득계층에게 점유되고 주거지역이 질적ㆍ환경적으로 좋아지는 현상으로 선진국의 도시에서 주로 발생

2) 특징

 도심의 직장과 접근성이 좋고 가격이 저렴하여 매력을 갖춘 지역

 대부분이 독신이거나 자녀가 없는 가구로 학력이 상대적으로 높은 전문직 종사자

 미국의 경우 대부분 재개발을 통해 주상복합 업무지구로 개발

 회귀현상(回歸現像)

- 교외에서 도시 중심부로 출ㆍ퇴근하던 사람들이 다시 도심부로 이주하는 직주근접 내지 리턴현상이라 함

- 도시에서 회귀현상이 나타나기 시작하면 도심부는 재개발되어 다시 아파트가 세워지고 비즈니스맨션 등이 만들어짐

5. 대도시권의 공간변화 단계

구 분	성장기				쇠퇴기
	도시화		교외화		역도시화
	절대적 집중	상대적 집중	상대적 분산	절대적 분산	절대적 분산	상대적 분산
(단계)	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)
중심인구	+	++	+	-	-	-
교외인구	-	+	++	+	+	-
도시권 전인구	+	++	+	+	-	-

6.도시화의 단계분류

1) 베르그(van den Berg)와 클라센(Klassen)의 도시화 4단계(도시공간의 순환과정)

 집중적 도시화 → 교외화 → 역도시화 → 재도시화