<p>오늘 수업 후기입니다:)</p><p>오늘은 임야 물건에 대한 이론을 배웠습니다.</p><p> </p><p> </p><p>임야 체크포인트</p><p>1표고- 수평선에서 직각으로 잰 높이</p><p>         - 표고를 기준으로 건축 허가가 나옴 ( 충주 250m이상 개발 안됨)</p><p> </p><p>2. 경사도 - 15도가 넘는땅: 영농여건불리농지</p><p>                -25도가 넘으면 건축 허가를 안해줌 </p><p>                - * 임업정보 다드림에서 경사도 확인 - 확인후 지자체에 개발 가능 문의</p><p> </p><p>3. 도로 - 비도시 지역 최소 2m, 도시지역 최소 4m 도로가 있어야 개발가능</p><p>            -접도구역 : 국가에서 사용하기 위해 사용금지구역으로 지정, 보상은 받지만 건축은 안됨.</p><p>                               일반도로 양쪽 5m 고속도로 양쪽 20m</p><p> </p><p>4.등고선 보는법</p><p>   다음지도에서 등고선 간격 - 10M 간격</p><p> </p><p>5.용도</p><p>  토지이용계획- 준보전산지 계획관리지역 . 꼭 도로가 필요함!! 중요 포인트 </p><p> </p><p>이외에 임야 가치상승조건 전기, 상수도, 하수도 등 기본조건이 있어야 가치상승 가능함!</p><p> </p><p> </p><p>오늘도 너무 즐거운 시간이었습니다:)</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글 + 임야는 감정평가액의 15%의 산지전용부담금을 부과, 농지는 감정평가액의 30%의 산지전용분담금
+ 보전산지 - 임업용산지,공익용산지, 준보전산지 - 계획관리지역, 자연녹지
+ 분묘기지권(성립이 매우 쉬움.) - 지료(4~5%)를 받아도 되고, 협상을 해서 집을 지어도 됨.