오늘 수업 후기입니다:)
오늘은 임야 물건에 대한 이론을 배웠습니다.
임야 체크포인트
1표고- 수평선에서 직각으로 잰 높이
- 표고를 기준으로 건축 허가가 나옴 ( 충주 250m이상 개발 안됨)
2. 경사도 - 15도가 넘는땅: 영농여건불리농지
-25도가 넘으면 건축 허가를 안해줌
- * 임업정보 다드림에서 경사도 확인 - 확인후 지자체에 개발 가능 문의
3. 도로 - 비도시 지역 최소 2m, 도시지역 최소 4m 도로가 있어야 개발가능
-접도구역 : 국가에서 사용하기 위해 사용금지구역으로 지정, 보상은 받지만 건축은 안됨.
일반도로 양쪽 5m 고속도로 양쪽 20m
4.등고선 보는법
다음지도에서 등고선 간격 - 10M 간격
5.용도
토지이용계획- 준보전산지 계획관리지역 . 꼭 도로가 필요함!! 중요 포인트
이외에 임야 가치상승조건 전기, 상수도, 하수도 등 기본조건이 있어야 가치상승 가능함!
오늘도 너무 즐거운 시간이었습니다:)
첫댓글 + 임야는 감정평가액의 15%의 산지전용부담금을 부과, 농지는 감정평가액의 30%의 산지전용분담금
+ 보전산지 - 임업용산지,공익용산지, 준보전산지 - 계획관리지역, 자연녹지
+ 분묘기지권(성립이 매우 쉬움.) - 지료(4~5%)를 받아도 되고, 협상을 해서 집을 지어도 됨.