<p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99749E3B5D679B6304" class="txc-image" width="966" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="966" exif="{}" data-filename="전업.jpg" id="A_99749E3B5D679B630457B7"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99426A3A5D679B7909" class="txc-image" width="182" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="182" exif="{}" data-filename="출처.png" id="A_99426A3A5D679B7909E53C"/></p><p><br></p><p>오늘 부동산 전업투자자의 길로 들어선 지인으로부터 상담요청이 와서 이런애기 저런애기를 했네요..</p><p><br></p><p>특히 직장인.자영업자븐들께서</p><p>많이 고민하는 부분일듯하여 나눠보고자 합니다.</p><p><br></p><p>최근 부동산 시장의 활황기를 맞아</p><p>아들 친구네..</p><p>옆집 영숙이네..</p><p>와이프 친구 동생네..</p><p>지인..</p><p>동창들 등...</p><p>많인 이들이 부동산으로 돈 벌었다는 애기들이 넘쳐 납니다..</p><p><br></p><p>하루가 다르게 아파트 값은 올라가고..</p><p>다들 풍족하고 여유롭게 살아가는듯 보이고..</p><p>나만 뒤처진 느낌이고...</p><p>직장생화, 자영업은 힘들고..</p><p><br></p><p>우연 찮게 투자한 아파트로 돈은 좀 벌었고 ...</p><p>자심감은 뿜뿜이고~! </p><p>다른 이들도 잘 되는 것이 보여지고..</p><p><br></p><p>해서 </p><p>큰 맘 먹거 전업의 길로 뛰어 듭니다.</p><p><br></p><p>이제 전업으로 들어 셨으니</p><p>실전투자로 나가 봅니다.</p><p><br></p><p>부동산으로 전업투자를 꿈구시는 분들에게는 딜레마가 있어요..</p><p>과용 자금은 한계가 있고..</p><p>투자는 계속되어야겠고..</p><p>매달 나가는 생활비는 일정하게 요구되고..</p><p><br></p><p>해서 </p><p>하루하루 열심히 투자합니다.</p><p>라루.. 하루.. 하루.. 어느 순간 방향성을 잃어버려요..</p><p><br></p><p><br></p><p>왜냐구요?</p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F29C375D67A59801" class="txc-image" width="239" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="239" exif="{}" data-filename="20190829_191409.png" id="A_99F29C375D67A59801768A"/></p><p><br></p><p><br></p><p>보유한 자본금이 바닥을 향해 나가기 때문이에요..</p><p><br></p><p>준비없이 뛰어든 전업투자자분들의 유형입니다.</p><p><br></p><p>회사 복귀형</p><p>호기롭게 전업투자의 길로 들어섰는대..</p><p>투자 자금이 없으니 다시금 회사로 돌아가야 할거 같은 느낌적인 느낌...</p><p><br></p><p>생계 창업형</p><p>퇴지금 및 저축한 자본금으로 다시 창업하시는 분~</p><p><br></p><p>전업주부형~</p><p>이도 저도 아니면..</p><p>기존 투자한 물건이 오를때를 기다리며~..</p><p>가정에 충실하며 부인및 애기들을 케어하는 전업주부형~</p><p><br></p><p>참으로 다양한 사연들을 접해 봅니다..</p><p>정답은 없습니다.</p><p>항상 그 시점에 최선을 다한 선택을 하는 것이지요..</p><p><br></p><p>저 또한 전업 투자로 처음 들어서 많은 시행착오를 겪었습니다.</p><p>입지 좋은 물건을 낙찰받아 세웨에 묻어투어야 할 물건들을 생활비압박에 못 견뎌 </p><p> 또는 다른 물건에 투자하고픈 욕망에 사로잡혀 쉽사리 매도하였더니..</p><p>그 물건이 폭등해 낙담한 적도 있고..</p><p>팔아야 할 물건들을 시기를 놓처 매도 못한 경험도 비일비재하구요..</p><p>이런 경험이 쌓이고 쌓이고 싸여 포기하지 않으니 길은 보이더군요..</p><p><br></p><p>임대형 >> 수익형,생활비 유형~</p><p>단기 매도형 >>적금형 물건.기술주~</p><p>장기투자 형 >> 시세차익형 물건, 가치주~</p><p>등으로 세분화하는 투자 포지션으로 편성됐습니다.</p><p><br></p><p>해서 </p><p>부동산으로만 보자면</p><p>항상 경매,공매 투자가 꼭 답이 될 수는 없습니다.</p><p>하지만</p><p>기본은 경공매가 되어야 할 것이구요.</p><p><br></p><p>때때로</p><p>시장 상황에 맞개 급매,일반 매매하고~</p><p>재개발,</p><p>재건축,</p><p>갭투자,</p><p>상가,</p><p>토지,</p><p>다양한 물건에 관심을 가져 공부해 나가야 할 것이고요..</p><p>저 또한 지금도 강의 신청하며 수업 듣고 공부하고 있는 중입니다.</p><p><br></p><p>끝없는 공부..공부.. 공부..</p><p>모의투자..</p><p>간접경험..</p><p>등</p><p>꾸준한 공부 만이 전업으로 살아남을 수 있는 방법인 것이고요..</p><p>공부 말고 다른 왕도는 없더라구요..</p><p><br></p><p>이에 창의성을 불어 넣어</p><p>사고의 영역을 넗히는 공부가 가장 중요하고요..</p><p>같이 곁에서 고민하여 투자하는 든든한 투자 동료가 옆에 있음 성취는 배가 될 것이고요</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>원론적인 이야기를 세분화해 보자면..</p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B1B43E5D67A49235" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="LJIZlzHgQ7WPSh5KVTCB_Typewriter.jpg" id="A_99B1B43E5D67A492357FC0"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B2C0375D67A4AB2D" class="txc-image" width="182" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="182" exif="{}" data-filename="출처.png" id="A_99B2C0375D67A4AB2DDFCF"/></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>임대형으로</p><p>주택임대,상가임대,쉐어하우스,에어비엠비,오피스사무실 임대,등으로</p><p>현금 흐름을 만들 수 있는 다양한 종목에 투자할 수 있겟구요.</p><p>여기에 기본은</p><p>본인 매어 있는 시간을 최소화 하는 것이 가장 중요한 미션이 될 것이고요.</p><p><br></p><p>단기 매도형으로는</p><p>주택,재건축,재개발 등을 아울러 타임을 잡아 수익을 창출하는 타이밍 투자~</p><p>경공매를 이용한 법정지상권,지분 등 특수물건에 투자하여 이득을 보는 기술투자~!</p><p><br></p><p>장기투자로는</p><p>주택,재권축,재개발,상가,토지,빌딩 등을 아울러 </p><p> 시간과 더불어 미래 가치에 중점을 더한 가치 투자~!</p><p><br></p><p>라 할 것입니다.</p><p><br></p><p>글을 쓰다 보니..</p><p>다들 알만한 이야기를 진부하게 늘어 서술한 느낌이 듭니다..</p><p>하지만</p><p>진부한 이야기를 실행해 나가는 과정은 몹시 고된 여정의 시간이 되어 질거 에요..</p><p>저 또한 이런 시간의 과정을 만들어 가고 있구요..</p><p><br></p><p>주저리 주저리 자꾸 글이 길어 졌습니나.</p><p>먼저 시작한 전업의 길이라~</p><p>전할 말이 많아 그런 것이니 너그러이 이해해주시고 이만 줄이겠습니다.</p><p><br></p><p>전업투자의 길로 들어선 그에게 응원에 힘을 보냅니다.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
<!-- -->
첫댓글 지당하신 말씀 ㅎㅎ
길던 여름도 그 위세를 떨구고 가을로 접어 드네요
잘 지내시죠?
네~
잘지내고 있어요~
조만간 신촌에서 뵈어요~^^
정말 잘읽었습니다. 뭐든지 공부가 기본이로군요! 경공매는 무조건 열공해야겠네요
끝없는공부~~^^
좋은글 감사합니다
배움의 길은 끝이 없는 것 같습니다~
지속적인 공부, 공부...
참으로 많이 배웁니다.
감사합니다.
전업 참 하고 싶습니다.
칼 갈고 있습니다.