100문100답 월세와 보증금 종합소득세편 총정리해보았습니다 ~

[이승희세무사]

<영상 수록목차>

1.주택임대소득 과세대상은?

2.미혼인 본인이 소유한 주택 1채를 임대하고, 부모님 소유 주택에서 거주하는 경우 임대소득세 과세대상인지?

3.부부 합산하여 4주택을 소유하고 있지만 3개의 주택은 주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하이고(1개의 주택은 기준시가가 3억 원), 4주택 모두 보증금만 받고 있는 경우에도 임대소득세가 과세되는지?

4.이사 등으로 일시적으로 2주택을 소유한 경우에도 과세되는지?

5.오피스텔을 임대한 경우도 주택임대소득 과세대상인지?

6.다가구주택도 한 채만 소유하고 있으면 비과세 되는지?

7.기준시가 9억 원을 초과하는 주택의 경우에는 1주택 소유자라도 월세에 대해 과세하는데, 판단기준일은?

8.2주택 또는 기준시가가 9억 원을 초과하는 1주택을 소유하고 월세 없이 전세금만 받고 임대하는 경우 소득세 신고를 해야 하는지?

9.주택임대소득 과세대상 판단 시 주택 수는 소유주택 수인지, 임대주택 수인지?
10.甲과 乙이 공동으로 주택을 소유(지분 50:50)하고 있는 경우 甲과 乙의 주택 수는?

11.소수지분(지분율 50% 미만) 주택만 소유하고 있는 경우 2주택 이상자라도 임대소득에 대해 과세가 안되는지?

12.주택 보증금 등에 대한 간주임대료란?

13.공동 소유주택의 간주임대료 계산방법은?

14.소형주택은 간주임대료 과세대상 여부 판단 시 주택 수에 포함되지 않는데, 비소형 주택을 3채, 소형주택을 2채 소유하고 있는 경우 비소형 주택 3채에 대해서만 간주임대료를 신고하면 되는지?

15.임차인으로부터 관리비 및 공공요금을 받은 경우 주택임대 수입금액 계산방법은?

16.주택임대소득에 대한 신고방법은?

17.주택임대 총수입금액이 2천만 원 이하일 경우 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지?

18.세무서와 지방자치단체에 주택임대업을 등록한 경우 임대소득세 혜택은?

19.｢주택시장 안정 보완대책｣(’20.7.10) 발표전 등록한 단기임대사업자도 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣ 개정에 따라 세제혜택을 못받는지?

20.주택임대 소득에 따른 보험료 부담은?

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동영상민특법,국세청 100문100답,민특법(1~20) 전체 해설영상[네이버 블로그](이승희세무사) https://m.blog.naver.com/uibree 상담:uibree@hanmail.net ------------------------------------------------1.주택임대소득 과세대상은?2.미혼인 본인이 소유한 주택 1채를 임대하고, 부��www.youtube.com