AI와 부동산경매 여의도 오프라인 특강(놓치면 후회, 1.23[화] 저녁 7시, 1.27[토] 오후 4시

[태리보이]

월세받으면서 먹고 노는 건물주의 삶!

누구나 꿈꾸지만 건물주 되는 법 결코 쉽지 않습니다.

누구나 쉽게 되는 것이었다면 건물주 안 된 사람이 없겠죠!!

누구나 쉽게 건물주가 될 수 있는 것은 아니지만 좀 더 쉽게 건물주 되는 법은

분명히 있습니다.

그래서 오늘 그 방법에 대해 알려드리려고 합니다.

어떻게 해야 월세받으며 사는 편안한 삶을 만들 수 있을까요?

건물주 쉽게 되는 법은 마음먹기부터

지금 내 나이에, 너무 늦은건 아닐까?

건물주가 되려면 자산을 모아놓고, 미리 부동산 공부를 했어야 하는데...

라고 생각하는 분들이 대부분일 것입니다.

물론 미리부터 부동산에 관심을 가지고 건물주 되는 법을 알아보았더라면 지금쯤

이미 월세받는 삶을 살고 있을수도 있습니다.

늦었다고 생각하는 시점에라도 하루 빨리 월급 외 소득에 관심을 가지고

돈이 돈을 버는 시스템을 구축하려는 노력을 해야 합니다.

'건물주가 되는 것, 나는 할 수 없어, 불가능해"라고 생각한다면

어떠한 노력도 하지 않게 되고, 노력 없이 그 누구도 당신을 건물주로 만들어 주지 않습니다.

누구나 건물주가 되기 위한 방법에 대해 궁금해 하고

다양한 방법을 찾아보게 됩니다.

직접 땅을 알아보고, 괜찮은 땅에 새롭게 건물을 지어서 월세를 받을 수도 있고,

지어진 건물을 매입하여 월세를 받을 수도 있습니다.

또 한편으로는 낡은 건물을 매입해서 리모델링한 후 월세를 받는 방법도 있습니다.

무엇이 내게 더 유리하고, 잘 맞을 지는 각자의 상황과 성향 등에 따라 달라질 수 있습니다.

건물주 되는 법에 있어서 정석으로 정해진 정답은 없습니다.

방법은 여러가지이며, 여러가지 방법 중에서 나에게 맞는 방법을 찾아야 합니다.

여러가지 방법 중 한가지를 선택하게 되더라도

향후 공실 걱정없이 월세를 잘 받을 수 있고,

쉽게 월세를 받을 수 있는지 등에 대해서도 생각해 보아야 합니다.

건물주 되는 쉬운 방법은 없을까?

건물주 되는 쉬운 방법이 있을까요?

건물주가 되려면 우선 월세를 잘 낼 수 있는 수요가 충분한 곳을 선택해야 합니다.

또한 월세 시세가 너무 낮은 지역도 피하는 것이 좋습니다.

수요가 많은 지역의 높은 수준의 월세가 형성된 지역이 가장 유리합니다.

출처 입력

세입자가 해당 집의 월세를 내지 못하는 상황이 생겼을 때

이보다 싼 지역이 없을 정도로 낮은 월세 시세가 형성된 지역은 월세를 제대로 받지 못해

문제가 생길 가능성이 큽니다.

또한 월세는 가격 저항이 큰 편이기 때문에 한 번 월세 시세가 낮아진 지역에서는 더 높은 금액의 월세를 기대하기가 힘듭니다

수요가 많은, 월세 수익을 기대할 수 있는 지역은 어디일까요?

높은 금액의 월세를 잘 낼 수 있는 수요가 많은 지역은 어디일까요?

대표적인 지역으로 서울 강남을 꼽을 수 있습니다.

강남의 임대료는 다른 어느 곳보다 높은 편임

월세 100만원의 원룸(10평이내)은 너무나 흔한 가격입니다.

강남에서 월세받는 건물주 되는법이 주목을 받는 이유도 여기에 있습니다.

강남과 같은 크기와 수준의 집을 강북구, 금천구, 관악구, 양천구 등에서 구하려고 하면

30~40만원 정도의 가격차이가 납니다.

세입자는 출퇴근 교통비, 출퇴근 교통비, 본인 몸의 필로도와

월세(30~40만원의 차이)를 비교해서

더 중요하다고 생각하는 것을 선택해서 집을 구하게 됩니다.

그렇게 때문에 상대적으로 높은 소득이 있는 사람들의 경우

경제적인 부분보다 출퇴근시간과 본인의 피로도를 더 중요한 요소로 생각하며

높은 임대료를 내더라도 강남 거주를 선호하게 되며

그에 따라 임대료가 형성되는 경향을 보이고 있습니다.

강남에서 건물주 되는 법, 돈이 많아야 하지 않을까? 어렵겠지?

강남이 좋다는 것은 누구나 알고 있지만 강남은 비싸기도 하고, 강남에서 건물주 되는 법 결코 쉽지가 않습니다.

그런데 사실 강남이던, 강북이던, 금천구던, 관악구던, 양천구던

어딘가에서 월세를 받고자 결심을 한 상황이라면

강남에서 건물주 되기가 어려운 일은 아닐 것입니다.

방법은 이미 잘 알고 있을 것이고,

가격적인 부분에서 부담스러운 요소를 최소화하기 위해 노력을 시작하면 됩니다.

강남이라고 해서 모두가 비싼 것은 아니며, 강남에서도 비교적 가격이 싼 블럭이 있습니다.

하지만 매입각격을 최소화하는 것보다 중요한 것은

좋은 입지 를 찾는 것이 중요합니다.

"시간이 지날수록 찾는 사람이 많아서 가치가 꾸준히 높아질 입지"

관심있는 지역의 토지와 건물을 살펴보고 좋은 땅을 싸게 살 수 있는 기회를 잡는 것이

강남에서 쉽게 우러세받는 건물주가 되는 법의 시작입니다.

그 방법의 하나로 부동산경매로 괜찮은 지역의 물건을 싸게 낙찰 받는 방법도

한 방법일 수 있습니다.

다음은 부동산의 흐름을 일거나가는 AI, 기술이 부동산의 가치를 더할 수 있는

스마트한 부동산 AI 활용 전략에 대해 살펴보겠습니다.

<부동산 질문을 위한 챗GPT 활용 전략 >

부동산 질문을 이한 챗GPT 활용 프로세스에 대해 알아보면

첫째, 질문의 목적 파악 : 투자목적인지, 거주 목적인지, 법적인 문제해결이 목적인지

둘째, 지역 및 세부 카테고리 입력 : 특정 도시 또는 지역, 아파트/오피스텔/빌라/토지 중

어떤 부동산인지 정보를 명확히 하기

셋째, 정보의 세부사항을 구체적으로 정의

넷째, 프롬프트 입력 : 질문을 통해 원하는 정보를 얻기 위해 더 구체적으로 요청

< 건축 생성형 이미지 AI : 벤츄리 >

강의신청 안내드립니다.

■ 일정 :

- 평일 : 2024년 1월 23일(화) 저녁 7시

- 휴일 : 2024년 1월 27일(토) 오후 4시

■ 주제 : AI와 부동산경매 (경매로 가능한 월세받는 노하우)

■ 비용 : 5만원 ----> 1만원 (오프라인 참석비)

(입금계좌 : 우리은행 1002-331-277730, 예금주 : 박승일)

■ 신청 방법

1. 경제적자유연구소(입장비번 : 7883) 오픈카톡방 입장하기

경제적자유연구소

https://open.kakao.com/o/gUvOsIaf

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- 홍길동/AI 평일(1.23)/신청

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여의도 패스트파이브(공유오피스)에서 만나보실 수 있습니다.

*주소 : 서울시 영등포구 국제금융로 2길 17, 시티플라자 4~5층

강의에서 뵙겠습니다.