참의공파 대구 회관 구입경위(특별회계 종중재산 마련동기)

[나무꾼(이용수)]

대구회관 구입하게 된 경위 2.hwp

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환태시소입기(덕소땅 되찾기 기부자료).hwp

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대구회관 구입경위을 요약해 게시 합니다

                            <대구회관 구입하게 된 동기>

◯ 여건조성

- 2003년 이전에는 밀양파 대종중내 돈영공파 종회를 운영하면서 1964년 밀양에 세워진

  5세단(7세~11세)과 덕소선영(제령군주, 중화 공 내외분, 포천공 내외분)의 세시 제향을      봉행

(5세단과 덕소 제령군주, 중화공, 포천공의 제향을 밀양파 대종중내 돈영공파에서 2003년 이전에는  봉행)

- 1901년 남양주 와부읍 덕소리 돈영공파 소유 땅이 무단으로 매각 되어 이를 밀양 용궁

   홍주 춘천파에서 출연금을 모아 다시 1901년 환매금(환퇴시 소입기 : 무단 매각된 토지

   대금을 상환하고   되돌려받을 때 부담한 출연금 밀양파372량, 용궁파372량, 홍주130량,

   춘천60량)으로 원상회복하여 돈영공파 종중 재산으로 관리하게 되였음)

- 2004년 9월 경춘고속도로 신설 진입로가 덕소소재 재령군주 묘소를 관통한다는 정보를   입수하여 돈녕공파 원로종원 12명(밀양,용궁, 포천)이 남양주 시장을 방문 항의 및 선형 변경을 요청, 2005년 4월에 남양주시 고시로 고속도로 진입로 선형을 변경하여 재령군주

님 묘소와 16m 이격하여 도로가 신설 되었음

- 2005년 돈영공파 종중을 종회로 개편하고 3월에 종회 규약을 심의 하고, 7월에 재산관리    위원 11명을 선임, 10월에 각파 대의원 31명(밀양12, 용궁10, 포천9)으로 조정

- 2006년 돈녕공파 개편 총회를 개최 규약 채택 및 조직 확정

- 고속도로 진입로에 수용된 토지보상 공탁금(원금 257,983,000원+이자 4,670,000원)

  을 의정부법원에서 수령

- 2007년 덕소지역 뉴타운 건설 계획에 의거 건설 시행사인 (주)자사 JSM과 부동산 토지      매각 협상을 타결하고 매도 의향서를 작성 이후 2009년 매매 계약을 체결(대금:132억        7,500만원), 2010년 매각대금 전액 영수

- 2011년3월 덕소 매각 대금 일부를 각 지파 지원금(30억원: 밀양11억, 용궁11억, 포천 억

  으로 배분(환퇴시 소입기를 기준, 원가 일부 보상 차원)

   * 환퇴시 소입기 : 무단매각된 토지매각대금을 상환하고  되돌려받을 때 부담한 출연금

- 2013년 1월 각지파에 2차 15억원(3개파 각5억)을 지원

- 2013.5.25. 돈영공파종회 회관(송파구 문정동) 개관

                    <참의공파 종중 회관구입 경위>

- 돈영공파에서 지원받은 16억원으로 2013.11.15. 운영위원회 및 2014년 총회에서

  부동산을 취득하기로 결정

  2014. 5. 28 ~ 8.10까지 부동산 구입을 위한 현지답사 및 현장확인

* 검토지역 : 서울지역 2회, 점촌지역 1회, 대구지역 8회

* 운영위원회개최 : 2회 (2014년 6월 : 서울 명동, 7월 ; 대구 신서동, 매호동)

- 2014. 8. 29. 운영위원회개최 : 대구 비산동 185-117 건물 구입을 결정

<건물의 위치와 규모>
- 위치 : 대구 비산동 185-117, 185-147 (대지 786㎡ / 237평)
- 건물 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 (제1종, 제2종 근린생활시설)
- 건평 : 1,890㎡(572평 : 1층 397㎡, 2층 328㎡, 3층-5층 388㎡

- 부동산 구입비 확보경위

  * 부동산 구입 계약금액 : 21억5천만원

  * 매입자금

수             입		지           출
돈영공 지원 예탁금	17억 8백만원	매 입 금	21억5천만원
세입자 월세보증금	1억7천만원	중계수수료	1천6백5십만원
차입금(사채)	4억5천만원	취·등록세	1억6백만원
		매입 총비용	22억7천2백5십만원
계	23억2천8백만원	잔 액	5천5백5십만원

- 대출의 문제점 및 대처방안 마련

  · 매도인과 합의 : 부족자금 5억원 은행융자로 대체하기로 합의

  · 대출불가 사유발생 : 잔금지불 1주일전 약 5억원 자금 부족(제1금융권 및

    제2금융권에서 종중에는 대출 불가)으로 계약파기 위기

  · 금량고문의 대출노력 : 국민은행 대구지점에 대출협조를 요청하여

    대출가능성을 검토중이라는 통보를 받음

  · 오희 종회장이 사채 차입 : 종회장 옛 직장 동료로 부터 4억5천만원을 차용,

    잔금을 지급할 수 있었음

  · 금량고문의 노력으로 대출금이 입금되어 사채 4억5천만원 상환

     <종중은 대출이 불가하였으나 금량고문의 국민은행 근무한 직원의

    개인적인 신뢰와 오희 종회장의 직장동료(김기강님)의 조건 없는 대여로

    회관을 구입할 수 있었음>

- 대출금 상환경위

· 국민은행 시설자금 대출(2014. 10. 30.)

   대출금 5억원 입금 (사채 차입금 4억5천만원 상환)

· 2014.10.17 가압류해지 완료(신용보증기금 5억원 :10월10일 해지,

   한국무역보험공사 3억원 10월17일 해지)

· 2014.10.1 참의공파 종중 사업자등록

  사업자 등록번호 503-25-42007(부동산업 및 임대업) / 서대구 세무서

· 대출금 상환 : 2014년 10월부터 2022년 4월 20일까지 7년 6개월간 매달 500만원씩

  대출금을 상환하여 대구회관을 참의공파 특별회계 종중재산의 기반을 마련함

  <본 내용은 대구회관 구입경위를 많은 종원님께서 알고 계시나 카페에 기록으로 남겨

    영구보존코저 구입당시 오희 종회장님과 금량고문님의 말씀을 요약해 기록했으니 

    참고하시고 잘못된 기록이 있으면 아래 글로 남겨주시면 재 확인하여 수정게시 하겠

    습다>

                              <환퇴시 소입기 근거자료>

    (환퇴시 소입기 : 무단 매각된 토지대금을 상환(되돌려 주고)하고  되돌려받을 때

   부담한 출연금으로  밀양파372량, 용궁파372량, 홍주130량, 춘천60량)

환퇴시 소입기 근거로 각 지파별 지원금 지원 내역서

[이장호]

부동산(종중회관 건물) 구입 결정은 먼 미래를 바라본 정말 드라마틱한 탁월한 결정이었던 것 같습니다. 종회장님, 고문님과 운영위원님의 높은 혜안이 없었다면 불가능한 일이었네요~~ 어르신들께 고개숙여 감사를 드립니다

[나무꾼(이용수)]

우리 문중에 큰 자산으로 후손을 위한 사업에 기초가 되고 있어 말로만 알고 있는것을 기록으로 남기고자 게시하였습니다. 깊은 관심에 감사드립니다.

[희강]

이렇게 정리하여 기록으로 남기어 후손들이 알게하여 주셔서 감사합니다
선견지명을 가지고 큰 일을 추진하고 성사시키신
전 종화장과 고문등 모든 운연위워들께 머리숙여 경의를 표합니다