티 안 지음 2024년 8월 19일 | 오전 12시
Binh Duong New City는 강력한 FDI, 해외 거주자 유입, 경쟁력 있는 임대 수익률, 낮은 투자 비용으로 인해 장기 투자를 유치하고 있으며, 시간이 지남에 따라 잠재적인 가격 상승을 제공합니다.
부동산 시장이 점차 회복됨에 따라 장기 투자자는 향후 3~5년 동안 안정적인 수입을 확보하고 시장이 회복됨에 따라 예상되는 부동산 가치 상승의 혜택을 받기 위해 높은 임대 수익률을 가진 이중 수익 부동산을 우선시합니다.
빈즈엉은 6월 현재 등록 자본금 410억 달러가 넘는 4,322개 프로젝트로 호치민시와 하노이에 이어 외국인 투자 유치에서 3위를 차지했습니다.
FDI의 급증으로 65개국에서 45,000명 이상의 전문가가 장기적으로 일하게 되었고, 빈즈엉은 임대 부동산 투자자에게 이상적인 곳이 되었습니다.
Navigos Search에 따르면 월 소득이 8,500~34,000달러에 달하는 외국인 관리자와 엔지니어는 개인 거주 공간을 소유하고 프리미엄 편의 시설을 즐기기 위해 더 많은 비용을 지출할 의향이 있습니다.
그러나 임대 부동산 시장은 역설에 직면해 있습니다. 저렴한 아파트는 과잉 공급되지만 외국인의 생활 수준을 충족하는 고급 프로젝트는 부족합니다.
오차드 힐은 두 개의 주거용 타워로 구성되어 있습니다. Sycamore 제공 사진
호치민시 출신의 42세 민 탄은 이 도시에 있는 고급 아파트를 판매하여 빈즈엉 부동산에 투자하고, 그곳에서 거주하고 일하는 외국인 전문가에게 임대할 계획입니다. 이들은 종종 계약 기간에 맞춰 3~5년의 장기 임대 계약을 맺기 때문입니다.
그렇게 함으로써 그는 향후 몇 년 동안 부동산 가치가 30~40% 상승하는 것 외에도 부동산 임대에서 6~7%의 추가 수익을 기대합니다.
탄은 "현재 문제는 이 세입자 그룹의 요구를 충족하는 프로젝트의 가용성이 제한적이라는 것입니다."라고 덧붙였습니다.
마찬가지로 빈즈엉에 사는 39세의 트란 레는 이 지역의 몇몇 프로젝트에 주목하고 있습니다. 이 지방에서 가장 좋은 인프라를 갖춘 것으로 알려진 중심 지역은 주요 산업 지대에 연결되는 4~10차선 고속도로가 많고 행정, 상업, 엔터테인먼트 센터와 인접해 있어 이 지역의 부동산 임대 가치를 더욱 높이고 있습니다.
외국 전문가에게 임대를 제공한 경험이 수년에 걸쳐 있는 레는 독신 외국인뿐만 아니라 가족을 베트남으로 데려오는 많은 전문가도 양질의 프로젝트를 찾는다고 밝혔습니다.
안전하고 사적인 환경에 있는 넓고 편안한 아파트와 다양한 편의 시설이 있어 "집에서와 같은 집"이라는 느낌을 주어 장기 체류를 위해 높은 임대료를 기꺼이 지불하게 합니다.
Orchard Hill의 프리미엄 편의 시설은 외국인 전문가의 요구를 충족합니다. Sycamore 제공 사진
빈즈엉 신도시의 중심부에 위치한 CapitaLand Development에서 만든 마스터 개발 프로젝트 Sycamore는 저층, 중층, 고층 건물에 3,500개의 아파트를 제공하여 18.9헥타르에 약 13,000명의 주민을 위한 활기찬 커뮤니티를 조성했습니다.
Sycamore의 첫 번째 토지 단계인 The Orchard는 뛰어난 편의 시설을 제공하는 The Canopy Clubhouse가 있는 368개의 유닛을 갖추고 성공적으로 시작되었습니다.
최근 Orchard Hill은 Sycamore 마스터 개발의 첫 번째 고층 단계로 소개되었습니다.
Orchard Hill I과 Orchard Hill II의 두 개의 24층 타워에 걸쳐 774개의 유닛으로 구성된 이 프로젝트는 1베드룸과 3베드룸 아파트부터 고급스러운 듀플렉스와 펜트하우스까지 다양한 유형의 유닛을 제공합니다.
모든 유닛에는 고품질 편의 시설이 제공되어 이 지역의 프리미엄 생활 기준을 새롭게 정의합니다.
Orchard Hill은 또한 외국인의 생활, 연결 및 엔터테인먼트 요구를 충족합니다.
Binh Duong New City의 중심부에 위치한 이 프로젝트는 AEON Mall, Hikari, WTC Gateway와 같은 상업 및 엔터테인먼트 단지에 쉽게 접근할 수 있습니다.
전문가와 그 가족은 Singapore International School 및 Viet Hoa School과 같은 국제 병원 및 학교로 편리하게 이동할 수 있습니다.
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https://e.vnexpress.net/news/business/rental-yields-and-appreciation-potential-in-binh-duong-new-city-4783056.html
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