농촌체류형쉼터 이제는 12년 이상도 가능하다고?

[전원속 청담 하우스 오브 드폴]

안녕하세요, '드폴 DePoul' 입니다.

''12월 9일 체류형 쉼터 발표''

다가오는 12월 9일 '농지법 시행령 / 시행 규칙 개정령안' 이 입법 예고됨에 따라 많은 분들의 '체류형 쉼터' 에 대한 관심 또한 높이 상승하고 있는데요. 기존에 12년이 지나면 반드시 철거해야만 했던 사용 기한이 폐지되고, 기간 연장으로 진행될 가능성이 매우 높다고 하여 단순히 농지로 활용되는 것만이 아닌 세컨드 하우스의 개념으로 많은 인기를 끌고 있습니다.

‘체류형 쉼터’ 는 농촌 생활의 매력을 극대화하여 편리한 생활을 지원하는 공간인데요. 단순히 머무는 공간을 넘어서서 농촌 생활을 체험하고, 자연 속에서 풍요로움을 얻을 수 있는 공간으로 자리잡고 있습니다. 다만, 지역 주민과의 소통과 협력을 통해 쉼터 설치 및 운영에서 발생할 수 있는 갈등들을 최소화하는 것이 매우 중요합니다.

아직 ‘체류형 쉼터‘ 에 대해 생소하실 수 있는 분들이 많으실 것 같은데요. 궁금증이 많으실 수 있는 내용들에 대해 저희 '드폴' 이 알기 쉽게 정리하여 설명 드리도록 하겠습니다.

'모두가 꿈꾸는 전원 속 청담', 주택형 체류형 쉼터

'체류형 쉼터' 란 무엇인가요?

’체류형 쉼터‘ 는 농촌 생활 인구 확산을 통한 농촌 소멸에 적극 대응하기 위하여 기존 ‘농막’을 대체하는 ‘체류형 주거 시설’ 인데요. 사람들이 자연 속에서 머무르며 휴식과 함께 재충전의 시간을 가질 수 있도록 설계된 공간입니다. 바쁜 현대인들이 신체적, 정신적으로 휴식을 얻으며 스트레스를 해소하고, 마음의 편안함을 얻을 수 있을 수 있도록 도움을 줍니다.

너무 작고 화장실이 없어서 불편했던 기존의 '농막' 과 비교하여 '체류형쉼터' 는 화장실과 주차장 설치가 가능합니다. 작은 주택처럼 주방, 방, 거실을 나누어 사용할 수 있는 구조이기 때문에 가족과 함께 농촌 생활을 체험하고 싶으신 분들, 특히나 '나만의 힐링하우스' 를 꿈꾸고 계신 분들께 좋은 기회가 될 것으로 예상되고 있습니다.

'체류형 쉼터' 의 장점은 무엇인가요?

1. 세금 부담 감소

'체류형 쉼터' 는 정부가 농촌 지역 활성화를 위해 정책적인 목적으로 도입한 제도로, 주택으로 분류되지 않기 때문에 양도소득세 및 종합부동산세가 부과되지 않는데요. 이처럼 세금 부담이 없어 경제적인 부담을 덜어낼 수 있다는 장점이 있습니다.

2. 숙박/숙식 가능!

숙식이 불가능했던 농막과 다르게 체류형 쉼터는 부엌과 화장실, 침실을 설치할 수 있기 때문에 숙식 및 숙박이 가능하다는 장점이 있는데요. 주거 공간의 편의성을 높이기 위하여 야외 덱과 정화조, 주차장과 같은 부대시설도 숙소와 별도로 설치할 수 있습니다.

3. 비교적 낮은 초기 비용

농막의 경우 별다른 기초를 하지 않고 주춧돌을 놓고 그 위에 농막을 올려놓으면 끝나는 설치 과정을 갖고 있는데요. 이에 비해 주택은 콘크리트 기초 작업을 진행해야 하기 때문에 기초, 토목 비용이 부담될 수 있습니다. 하지만 체류형쉼터도 농막처럼 기초 공사에 대한 부담 없이 시행이 된다면 그 비용을 절약할 수 있습니다. 10평 규모로 제한되기 때문에 예산을 줄이면서도 개인적인 집의 공간을 마련할 수 있는데요. 대지보다 저렴한 농지를 활용하여 설치할 수 있기 때문에 일반 주택 대비 초기 설치 비용이 낮다는 큰 장점을 갖고 있습니다.

4. 농지 전용 허가 불필요

체류형 쉼터는 농지에 설치할 수 있는 농막의 업그레이드 버전으로, 연면적 기준을 충족하여 농지 전용 허가 없이 설치가 가능합니다. 농지를 소유한 사람은 해당 농지에 신고 만으로 쉼터를 얻을 수 있기 때문에 편리성의 장점을 가지고 있습니다.

5. 합법적 임시 거주 공간!

체류형 쉼터는 도시민들이 농촌 생활을 체험하거나 휴식할 수 있는 공간으로 설계되어 합법적인 임시 거주 공간을 제공하고 있습니다.

'체류형쉼터', 디자인 회사가 만들면 달라집니다!

체류형 쉼터, '드폴 DePoul’

'드폴' 은 체류형 쉼터 (소형 주택)을 통해 전원 생활의 평안함을 고개에게 드리고자 만든 브랜드입니다. ‘전원 속 청담’ 이라는 슬로건을 내세우고 있는 만큼 높은 퀄리티에 자신 있는데요. 고급 자재와 깔끔한 설계를 통해 세련된 공간을 구현하며, 실내는 공간 활용을 극대화하는 수납 및 설비 옵션을 제공하고 있습니다.

지역적 특성과 고객님의 취향에 맞게 내/외부 설계를 맞춤 제공하며, 공간 효율성을 극대화하기 위해 수납 공간을 강조한 인테리어와 편리한 주거 환경을 조성하고 있는데요. 농막이나 기존 주택을 활용하여 체류형 쉼터로 전환하거나 새로운 쉼터를 설치할 때에 지자체 기준에 부합하는 제품을 제공하여 농지 활용을 위한 최적의 옵션으로 평가받고 있습니다.

체류형 쉼터, 왜 '드폴 DePoul' 인가?

저희 '드폴' 은 목조 주택 시공과 함께 최고급 LX 등급의 창호로 제작됩니다. 또한 타업체 대비 크기가 더 높은데요. 최대 높이 5.4m, 폭 4m까지 설치 가능합니다. 하지만 이에 비해 평당 300만원대의 굉장히 저렴한 단가를 자랑하고 있는데요. 폭이 좁은 도로에도 하루 만에 설치가 가능할 정도로 동종업계 최상의 기술력을 보유하고 있습니다.

도로 폭 4M의 확보가 되어야 트레일러 진입을 통해 운송이 가능한 업체가 많은데요. 대부분의 농촌은 도로 폭 4M의 확보가 불가능하기에 많은 제약을 받고 있습니다. 하지만 저희 '드폴' 은 높은 기술력을 통해 이러한 제약 없이 차가 진입 가능한 곳이라면 무조건! 운송이 가능하다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 도로 확보 문제로 고민하고 계신다면 '드폴’ 과 함께해보시기 바랍니다.

쉼터라고 하니 혹시나 '여름에 너무 덥고 겨울에 너무 춥지 않을까?' 걱정되실 수 있으실 것 같습니다. 우리나라는 에너지 절약 (단열) 설계 기준을 지역으로 구분하고 있는데요. 중부 1지역, 중부 2지역, 남부 지역, 제주 지역 이렇게 총 4가지로 분류됩니다. 이 중 가장 추운 지역은 바로 중부 1지역인데요. 집을 지을 때에는 온기가 오래 유지되도록 하는 것이 중요합니다. 저희 '드폴' 은 중부 1지역 단열 인허가 기준을 적용하여 추운 지역 뿐 아니라 더운 남쪽 지역까지 대한민국 어느 지역에 상관 없이 최고의 단열을 자랑하고 있습니다. 지붕 230mm, 벽체 150mm로 타업체 대비 압도적으로 두껍고 튼튼합니다.

또한 저희 '드폴' 은 프리미엄 체류형 쉼터 '전원 속 청담' 과 보급형 '전원 속 풍경' 을 출시하였으며, 전원 생활의 아름다움과 평안함을 고객님들께 선사해드리고 있는데요. 만족도 높은 퀄리티의 체류형 쉼터를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

또한 2025년에는 전기 요금 대폭 인상이 예고된 만큼 자재 가격 또한 상승될 것으로 예측되는데요. 저희 '드폴' 에서는 단 36일! 2024년 계약하시는 고객님들에 한해 평당 300만원대 금액으로 상담 진행 도와드리고 있습니다.

디자인 전문 회사 '드폴' 을 통하여 합리적인 금액으로 만족도 높은 퀄리티의 '힐링하우스' 를 만들어보시길 바랍니다. 궁금증과 문의사항은 편하게 연락 남겨주세요. 감사합니다.

체류형쉼터는 디자인 전문 회사 '드폴' 과 함께!

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