인천 계양 제일풍경채 위너스카이 모델하우스 관람예약 접수

[파리어부]

인천 계양 제일풍경채 위너스카이 모델하우스

1,440세대 대단지

지하2층 ~ 최고 지상 35층

중도금 60% 전액 무이자

1차 계약금 1,000만원

청약통장 No

전매 1년 후 가능

실거주 의무 No

대형 스트리트 쇼핑몰

단지 옆 수영장

무엇보다... 최대 1억 저렴

말 그대로 많은 분이

방해 주셨습니다.

가장 좋은 호실,

로얄동, 로얄층을 원하신다면

지금 관람 꼭 해보세요.

https://forms.gle/2WUbwF76iFUwqPsS6

제일풍경채 계양 위너스카이

---

https://www.donga.com/news/Opinion/article/all/20230618/119825822/1

‘제로에너지’ 아파트, 공사비 8% 늘듯… “용적률 혜택 확대를” [인사이드&인사이트]

내년부터 30채 이상 민간 아파트에 모두 ‘제로에너지건축물(ZEB·Zero Energy Building)’ 인증이 의무화된다. (중략) 건설업계에서는 원자재 값, 인건비 상승으로 분양가가 오르는 상황에 ZEB 인증제가 시행되면 건축비가 오르면서 분양가가 더 오를 수밖에 없다고 우려한다.

집을 마련하셔야 하는 분 중

부동산 경기가 좋지 않으니

분양을 미루자고 생각하신다면

잠깐만 이 글을 읽어 주세요.

첫째

원자재값 상승과

위 기사 등의 영향으로

분양가는 저렴해지지 않습니다.

경기가 어려우면

월급이 내려가나요?

자재값이 내려갈까요?

고분양가 상품은 사라지겠으나,

정상적인 분양가는

낮아지기 어렵습니다.

분양이 안 될거라고요?

그래서 경기가 어려우면

분양조건이 좋아집니다.

분양이 안 된다하여

분양을 미룰지언정,

분양가를 마냥 내리지 않습니다.

이런 좋은 조건의 분양기회는

계속되지 않습니다.

둘째

분양은 시간차가 존재합니다.

분양받는 시점과

입주시점에 시간차가 있습니다.

잠깐만 생각해 보실래요?

어느 시점이 더 중요할까요?

분양받는 시점?

아니면 입주하는 시점?

저는 입주하는 시점이

더 중요하다 생각합니다.

분양받는 시점이

부동산 호황기라면

분양조건이 좋을까요?

오히려 

분양받는 시점에

부동산 경기가 좋지 못하다면

좋은 조건으로

분양받으실 기회가 늘어납니다.

입주하는 2~3년 뒤에도

부동산 경기가 안 좋을거라고

예상하시나요?

혹 경기가 좋아지면

분양조건이 이렇게 좋을까요?

저와 같이 생각하시는 분이

의외로 많습니다.

그러니 지금 인천의 미분양 아파트가

금방 금방 완판되고 있겠지요.

집을 마련하셔야 한다면

너무 미루지 마세요.

대한민국 부동산 그래프는

언제나 굴곡있는 그래프였어요.

이왕이면

좋은 조건으로 분양받으세요.

https://forms.gle/2WUbwF76iFUwqPsS6

제일풍경채 계양 위너스카이

---

"인천 계양 제일풍경채 위너스카이"

대부분의 분양조건은

중도금 이자 후불제입니다.

중도금 이자 후불제는

말 그대로

중도금 이자를

입주 때 납부하는 거에요.

금액은

천만원 단위를

훌쩍 넘습니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

중도금 전액 무이자입니다.

그만큼 총분양가가

낮아지는 효과가 있습니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

발코니 확장비도 경쟁력이 있습니다.

게다가 발코니 확장을 하시게 되면

따라오는 품목이 있습니다.

(84A타입의 경우)

주방가구 상하부장
   (가스쿡탑 및 침니형 후드-도어부착형)
광파오븐
냉장고장, 김치냉장고장, 수납장
주방벽 가구판넬
거실 아트월 타일(TV뒷벽)
침실1 붙박이장
침실2 시스템가구
안방 드레스룸 가구도어
안방 드레스룸 시스템가구
안방 파우더룸
부부욕실 비데(욕실2)
 빨래건조대

계양 제일풍경채 위너스카이는

실거주 의무가 없습니다.

또한 1년 후 전매가 가능합니다.

(2024년 9월 예정)

기 계약자 분들 중에는

실거주 분들도 많으시나,

생각 이상의 많은 분들이

투자로도 계약을 하십니다.

아마도

합리적이고 경쟁력있는 분양가와

실거주 의무가 없고,

전매가 가능해서이지 않을까

조심스럽게 예상해 봅니다.

참고로

분양을 받기 위한

청약통장도 필요없습니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

최고층이 35층으로

층과 위치에 따라

탁트인 전망의

시티뷰가 가능합니다.

이왕이면

조망이 좋으면

좋지 않을까요?

추후

가격형성에도

많은 영향을 미치는 것이

조망이니까요.

계양 제일풍경채 위너스카이는

무엇보다 대단지입니다.

1,440세대라는 세대수는

지역의 랜드마크 역할을

톡톡히 할 것으로 기대합니다.

세대수는

가격형성에도

막대한 영향을 미치는

요소입니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

단지 내에

5,500평 규모의

대형 스트리트몰을

품고 있습니다.

멀리 나가지 않고도

누릴 수 있는 것이

많은 아파트입니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

단지 바로 옆으로

효성문화공원과

효성수영장이 있을 예정입니다.

단지 바로 앞의 문화시설은

삶을 더욱 풍요롭게

만들 수 있습니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

주변으로 정비사업이

추진중에 있습니다.

계양은

인근 재개발, 재건축 등으로

새 주거중심지로

거듭날 예정입니다.

합리적인 원분양가

중도금 무이자

합리적인 선택옵션 비용까지

타사 분양가 대비

경쟁력 있는 분양가는

계양 제일풍경채 위너스카이

자랑입니다.

분양을 받으시게 되면

분양가 외에 들어가는

선택옵션 비용이 있습니다.

계양 제일풍경채 위너스카이는

선택옵션 금액도 합리적입니다.

참고로

개인적으로는

시스템 에어컨 외에는

많은 선택옵션을 

권해 드리고 있지 않습니다.

https://forms.gle/2WUbwF76iFUwqPsS6

제일풍경채 계양 위너스카이

---

분양가를 안내해 드립니다.

- 1, 2, 3, 4, 5~9층, 10~19층

- 20층부터는 동일가격입니다.

59A : 마감

59B : 마감

75A : 448,600,000원(1층) ~

75B : 497,200,000원(4층) ~

75C : 500,100,000원(4층) ~

84A : 546,300,000원(4층) ~

84B : 553,600,000원(3층) ~

84C : 532,800,000원(1층) ~ 

20층부터 동일한 분양가입니다.

조금만 서두르세요.

이왕이면

탁트인 전망의

시티뷰면

더 좋지 않을까요?

정비사업을 통한 주거환경 개선으로

신주거중심지로 변화하는 계양에 위치할

계양 제일풍경채 위너스카이는

홈플러스와 이마트, CGV등이 위치하여

풍요로운 도심 속 생활인프라를

누리실 수 있습니다.

단지와 인접하여

초,중,고 및

효성도서관과 체육문화센터도

가까이 있으며,

접근성 좋은 대중교통으로

서울까지 30분대 이동이

가능합니다.

https://forms.gle/2WUbwF76iFUwqPsS6

제일풍경채 계양 위너스카이

계양 제일풍경채 위너스카이

계양 제일풍경채 위너스카이가

마감을 앞두고 있습니다.

< 선착순 동호수지정 계약안내>

분양완료 직전입니다.
선착순 동호지정 마지막 물량 분양기회!
▶지하2층~지상35층 9개동 총1440세대
▶25년 8월 입주예정
▶분양권 전매 (24년 9월부터)
▶수도권 유일 중도금 무이자!!
▶청약통장 필요無
▶타사 분양가 총액대비 최대 1억 저렴
▶단지내 5500여평 대형스트리트몰
▶단지 옆 효성수영장,효성문화공원
▶초고층 시티뷰!
▶계약금 10%로 내집마련
▶대단지프리미엄

★ 상업시설 분양 오픈예정 

★ -12월 중하순경
-단지 내 대형 스트리트몰 상업시설 (상가 약 5;500평 규모)
-관심고객등록으로 빠른 안내받으시길 바랍니다.

*문의 1566-1667
접수하신 순서대로 담당자가 방문예약 및 안내 도와드리도록하겠습니다.

https://forms.gle/LZ4Sj9758mpkebYG9

제일풍경채 계양 위너스카이

---

분양가 때문에 고민이실까요?

생각보다 비싸서?

그러실 수 있습니다.

게다가 부동산 경기는 어떻고요.

첫번째에 대한 저의 대답은

"분양가 그래프"를 보세요. 입니다.

분양가 그래프는

매매가 그래프와 다릅니다.

만약 분양가 그래프를

인정하지 않으신다면

분양보다 매매를 권해 드립니다.

분양가 그래프는 팩트입니다.

우리가 인정하고 아니고는

생각보다 중요하지 않습니다.

단순히 분양가만 생각한다면

현장 일선에서 일하는 저희보다

많이 아는 분이 계실까요?

저는 매년... 그 전년보다

저렴하게 분양한 적이

단 한번도 없습니다.

아파트 기준으로

언제나 매년

분양가는 점점 비싸졌습니다.

옳지 않다고요?

그것이 중요할까요?

중요한 것은

매년 전년보다 비싸다는 거에요.

현실입니다.

올해만 해도요.

인천지역 분양가는

나날이 비싸지고 있습니다.

언제나 비쌌습니다.

그러나 이후 나오는 물건은

더 비싸지고 있지요.

인천지역에서

지금 제일 비싼 건

지금 막 나온

W지역 P 브랜드입니다.

이 브랜드 분양이후

이전 분양한 아파트

비싸다고 하시는 분이

확 줄었습니다.

그렇게 분양하면 분양이 안 될거라고

생각하시겠지요?

일부는 맞습니다.

그러나 결국 다 완판되네요.

그리고 분양가는...

점점 오르고 있습니다.

결론적으로

부동산 경기가 안 좋으면

분양가가 내려가는 것이 아니라

미분양이 발생할 뿐입니다.

미분양은

조건변경을 통하여

결국 완판됩니다.

분양가가 내려갈 틈이 없습니다.

내려간 곳이 있다고요?

있습니다.

그러나 그 상품은

일부 고분양가 상품이었습니다.

분양가가 왜 오르는지

이번 포스팅에서는 생략합니다.

부자의 상식과

우리의 상식이 다릅니다.

부자의 언어와

우리의 언어가 다릅니다.

부자의 행동과

우리의 행동이 다릅니다.

두번째 부동산 경기와 관련입니다.

부동산 경기가 안 좋으면

수요가 확 줍니다.

보통 완판 가능한 아파트도

미분양으로 나오게 됩니다.

경기가 좋았다면

수십대 1도 가능한 아파트입니다.

아파트 상품은 동일합니다.

수요가 얼어 붙었을 뿐입니다.

수요는 왜 얼어 붙었을까요.

맞아요. 경기가 안 좋으니까요.

경기가 좋으면?

또 수요가 달라 붙겠지요?

상품은 동일해요.

경기 좋을 때

수십대 1의 경쟁률을

뚫고 당첨되는 것과

vs

경기 좋지 않을 때

미분양 줍줍하는 것 중

어느 쪽이 더 현명할까요.

질문의 의도를 간파하고

후자라고 생각하실 분도

계시겠지요?

그러나 다수는

전자처럼 행동하세요.

분양은 시간차가 있습니다.

지금 계약해도

입주는 몇 년뒤입니다.

부동산 경기는

언제가 더 중요할까요.

분양받을 때?

입주할 때?

당연히 입주할 때입니다.

사실 더 중요한 때는

팔 때 부동산 경기입니다.

그래서 언제 사든

오래 갖고 있다가 팔면

이득을 볼 가능성이 많은게

부동산, 특히 아파트입니다.

그렇지 않다고요?

그럼 애초에 잘 못 사신 거에요.

오르지 않을 상품을 사셨거나,

경기 호황일 때에 사셨거나.

지금까지

다른 분의 포스팅과 달리

왜 지금 분양을 받으면

좋으신지에 대한

글을 적었습니다.

아무리 "우리 상품이 좋아요"라 해도

왜 분양을 받아야 하는지에 대한

생각을 하시는게 먼저라 생각해서요.

https://forms.gle/LZ4Sj9758mpkebYG9

제일풍경채 계양 위너스카이

---

왜 분양을 받으면 좋은지에 대한 포스팅을 했으니까요. 이제는 왜 계양 제일풍경채 위너스카이가 좋은지에 대한 이야기를 해 볼까 합니다.

제일 먼저 계양 제일풍경채 위너스카이는 주변 분양가 대비하여 1억 이상 저렴하게 분양받으실 수 있습니다. 1억이란 금액도 분양 초기에 내세운 장점이었는데요. 이후 새로 분양하는 아파트의 분양가와 비교하면 사실상 1억 이상의 차이를 아실 수 있습니다.

계양 제일풍경채 위너스카이가 결론적으로 저렴할 수 있는 이유는... 잠깐, 물론 저렴하다는 사실에 동의하지 않으시는 분이 계실 것으로 생각합니다. 공감합니다. 기본적으로 분양가는 저렴하지 않습니다. 계산기 두드려보면 답이 나오지 않는 것이 분양가이기도 합니다. 분양을 하면서 느끼는 사실입니다. 그럼에도 분양을 받으시는 분들이 계시고요. 이 분들 중 대부분이 금액적으로 위너가 되는 것이 현실입니다.

지금은.... 이제부터는 다를까요?

그렇게 생각하시기 보다는 자금의 여력이 어느 정도인지, 은행의 도움을 받아 분양받을 수 있는 상황은 되시는지 계산기를 두드려 보시는 것이 더 현명하지 않을까 싶습니다.

경기가 좋지 않음에도 분양가는 나날이 올라가고 있습니다. 경기가 좋지 못하는데도 이런데... 경기가 좋아지면 어떻게 될까요. 분양조건은 지금처럼 좋을까요? 그것을 떠나 분양을 받고자 하나 높은 청약 경쟁률은 어떻고요.

2009년 즈음으로 기억합니다. 그 떼도 부동산 경기가 좋지 않아 분양조건이 좋았을 때입니다. 어떤 아파트는 1천만원만 있으면 입주때까지 들어가는 돈이 전혀 없었습니다. 입주할 때에는 이미 가격이 오른 상황이었습니다. 1천만원으로 계약한 분들이 벌은 돈은 얼마일까요.

이후 부동산 경기가 좋을 때.... 그래서 너도 나도 분양받고자 할 때... 과거 1천만원으로 계약할 수 있는 상황을 떠 올리시는 는 분들이 많으셨어요. 아~ 그 때 살 걸...  그러나 그런 상황이 지금 왔음에도 많은 분들이 못 사시네요. 

분양을 받으셔야 하나요? 돈은 있으신데 경기가 안 좋다 생각하실까요? 그런 분이 계시다면 원하시는 상품이 있다는 가정하에 지금 분양을 받아 보세요.

계양 제일풍경채 위너스카이가

마감을 앞두고 있습니다.

< 선착순 동호수지정 계약안내>

분양완료 직전입니다.
선착순 동호지정 마지막 물량 분양기회!
▶지하2층~지상35층 9개동 총1440세대
▶25년 8월 입주예정
▶분양권 전매 (24년 9월부터)
▶수도권 유일 중도금 무이자!!
▶청약통장 필요無
▶타사 분양가 총액대비 최대 1억 저렴
▶단지내 5500여평 대형스트리트몰
▶단지 옆 효성수영장,효성문화공원
▶초고층 시티뷰!
▶계약금 10%로 내집마련
▶대단지프리미엄

★ 상업시설 분양 오픈예정 

★ -12월 중하순경
-단지 내 대형 스트리트몰 상업시설 (상가 약 5;500평 규모)
-관심고객등록으로 빠른 안내받으시길 바랍니다.

*문의 1566-1667
접수하신 순서대로 담당자가 방문예약 및 안내 도와드리도록하겠습니다.

https://forms.gle/LZ4Sj9758mpkebYG9

제일풍경채 계양 위너스카이

계양 제일풍경채 위너스카이 아파트 분양 거의 막바지입니다.

조만간 5500평 대형 스트리트몰(상가) 분양예정입니다.

배치도와 평면도 등 기본 정보는 아래 홈페이지를 참고해 주세요.

https://byapt.imweb.me

계양 제일풍경채 위너스카이