소재지 | 경기도 양주시 광적면 우고리 130-14 외2필지 | 법원명/사건번호 | 의정부지방법원 / 2014 타경 39643 (임의) | 매각기일 | 2016-04-19 | 물건종별 | 공장 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 2881㎡ (871.5평) | 감정가 | 1,705,273,400원 | 건물면적 | 1368.78㎡ (414.05평) | 최저가 | (49%) 835,584,000원 | 제시외면적 | 13㎡ (3.93평) | 보증금 | (10%)83,559,000원 | |
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감정평가 | 으뜸감정/2014-09-01 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 871,416,000원 | 715,577,400원 | 520,000원 | x | 117,760,000원 | 1,705,273,400원 | 비 고 | ※위지상 건물 기호1중 기존건물(813.6㎡*@502,000=408,427,200원), 증축(6㎡*@96,000=576,000원) |
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- 건물 : 이용상태(기호1:공장, 기호2:창고, 기호1증축부분:간이구조로 기계실로 이용중, / 기호3:숙소(방3), 연구실, 회의실, 식당, 화장실, 보일러실 등, / 기호4:사무실, 화장실, 다용도실 등) |
- 토지 : 한거름마을 서측인근에 위치 / 주변은 주로 공장, 교통, 인력수급, 전력 등 제반 공업적 여건은 대체로 무난 / 기호1)사다리 꼴의 형태, 남향 경사의 토지를 조성한 관계로 북측 지반이 높은 임야와 경계함, 남측 인접지보다는 지반이 높은 공장부지로 남동측 일부 면적은 담장 밖의 지반이 낮은 법면임, 기호2.3)인접한 공장의 공용도로로 이용중인 도로 부지임 / 기호2.3토지를 통해 출입, 차량출입 용이 / 반환공여구역주변지역 / 제한보호구역 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 부흥로 521-71 가동 | 1층 | 일반철골구조 / 공장 | 819.6㎡ (247.93평) | | 409,003,200원 | | 2 | 부흥로 521-71 가동 | 2층 | 일반철골구조 / 공장 | 117.18㎡ (35.45평) | ㎡당 290,000원 (평당 958,682원) | 33,982,200원 | | 3 | 부흥로 521-71 나동 | 1층 | 일반철골구조 / 공장 | 216㎡ (65.34평) | ㎡당 631,000원 (평당 2,085,960원) | 136,296,000원 | | 4 | 부흥로 521-71 나동 | 2층 | 일반철골구조 / 공장 | 216㎡ (65.34평) | ㎡당 631,000원 (평당 2,085,960원) | 136,296,000원 | | 소계 : 1368.78㎡ (414.05평) | 소계 : 715,577,400원 | | 토지 | 1 | 우고리 130-14 | 공장용지 | 계획관리지역 보전관리지역 | 2645㎡ (800.11평) | ㎡당 320,000원 (평당 1,057,856원) | 846,400,000원 | | 2 | 우고리 130-15 | 도로 | 계획관리지역 | 118.8㎡ (35.94평) | ㎡당 106,000원 (평당 350,415원) | 12,592,800원 | 302면적중 은봉엘티디(주)지분 118.8전부 | 3 | 우고리 130-19 | 도로 | 계획관리지역 | 117.2㎡ (35.45평) | ㎡당 106,000원 (평당 350,415원) | 12,423,200원 | 298면적중 은봉엘티디(주)지분 117.2전부 | 소계 : 2881㎡ (871.5평) | 소계 : 871,416,000원 | | 제시외 | 1
| 우고리 130-14 | (ㄱ) | 새시조 / 계단실 | 13㎡ (3.93평) | ㎡당 40,000원 (평당 132,232원) | 520,000원 | 매각포함 | 2
| 우고리 130-14 | (ㄴ) | 시설용량250KVA / 수변전설비 | | | | 매각포함 | 소계 : 13㎡ (3.93평) | 소계 : 520,000원 | | 기계외 | 1
| Rewinder M/C외 3점 | 득영기계 (2012.06) 외 | 2개 | 117,760,000원 | 매각제외 2점 |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 사업 2007-06-04 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인
(주식회사다성바인텍) | 【보】5,000,000원 【월】500,000원 | X | 0 | 전입 2012-12-20 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 0 | 전입 2014-03-27 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | - 김0 : 채무자겸소유자의 대표이사 김만기의 부로 조사됨 김0대 : 채무자겸소유자의 공장장으로 조사됨 이0(주식회사다성바인텍) : 채무자겸소유자가 입주하기 전 임차인으로 조사됨 | (1) 목록 1.의 임차인으로 조사한 이0길(주식회사 다성바인텍)은 채무자겸소유자가 입주하기 전 임차인이라고 하지만 그 관계는 별도의 확인이 필요함. (2) 목록 2.의 점유자로 조사한 김진철은 채무자겸소유자의 부이고, 김0대는 채무자겸소유자 회사의 공장장이라고 함.(참여자 김0기의 진술) |
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