[주위환경]본건은 경기도 수원시 영통구 망포동에 소재하는 망포마을현대1차아이파크 104동 11층 1104호로서 부근은 아파트단지, 기존 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. [교통상황]인접도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중 교통사정은 양호함. [도로상태]본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로와 접함. [토지이용계획]제3종일반주거지역, 일반미관, 비행안전제6구역, 도로(접함), 가축사육제한구역. [건물의구조]철근콘크리트벽식조 경사지붕(경량철골조) 19층 중 11층 1104호(남동향)으로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 시멘몰탈위 벽지도 배등 마감. 창호: 하이샷시 이중창호임. [이용상태]아파트(방3, 주방/식당1, 거실1, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니등)으로 이용중 이며 관리상태 양호함. [설비내역]위생설비 갖추었고 지역난방 구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[이용상태]등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
매각부동산
층별/구분
구조/대지권
전용면적
감정가격
비고
건물
망포동 693 104동
11층1104호
철근콘크리트조
84.9745㎡ (25.7평)
238,000,000원
19층 건중 11층 남동향
토지
망포동 693
대지권
28,949.5㎡ 분의 44.49㎡
44.49㎡ (13.46평)
102,000,000원
수원지방법원 2009타경54101
매각기일 :
2011-03-11 10:30~
(금)
소재지
경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 황골마을주공1단지아파트 129동 19층 1903호
사건접수 2009-09-30
물건종별
아파트
채 권 자
뉴앤탑개발
감 정 가
180,000,000원
대지권
35.31㎡ (10.68평)
채무자
최 저 가
(80%) 144,000,000원
전용면적
59.94㎡ (18.13평)
소유자
보 증 금
(10%)14,400,000원
평형
24평형
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
69,000,000원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2009-12-23
개시결정
2009-10-01
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2011-01-28
180,000,000원
유찰
2차
2011-03-11
144,000,000원
감정평가
유잠감정 / 2009-10-06
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
54,000,000원
126,000,000원
x
x
x
180,000,000원
지역분석 도로상황
[주위환경]본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '청명중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 밀집소재하는 아파트지대로서 부근에 학교, 공원 및 각종 생활 편의시설 등이 소재함. [교통상황]본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은 보통시됨. [도로상태]단지내 포장도로를 이용중이며, 단지 정문 남서측으로 왕복5차선 포장도로에 접함. [토지이용계획]도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (접함), 중로1류(접함)임.
[건물의구조]철근콘크리트조 경사지붕 20층 19층 1903호로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인팅. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임. 창 호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임. [이용상태]아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. [설비내역]위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 지하주차장설비 등이 되어있음.
[이용상태]인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
