임대료 상승율 1위의 투자가치 마포합정 푸르지오상가 (딜라이트 스퀘어)

[쥐방울]

임대료 상승율 1위의 투자가치 마포합정 푸르지오상가 (딜라이트 스퀘어)

넓어지는 홍대 상권,

합정.연남동 넘어 망원,성산동까지 '들썩'

<마포합정 한강푸르지오상가1차, 딜라이트 스퀘어>

유커가 넓힌 상권지도

관광버스 주차 힘든 홍대 벗어나....한적한 망원, 성산동에 쇼핑센터

도로낀 단독주택 품귀현상

게스트하우스, 음식점 급증...3.3㎡ 호가 1500만 ~4000만원

상암동 디지털미디어센터 효과도

합정동에 연예기획사 속속 생겨... 메세나폴리스 등 주상복합 인기

<마포합정 한강푸르지오상가1차, 딜라이트 스퀘어>

연예기획사들이 합정동과 망원동(서울마포구)일대에 앞다퉈 둥지를 틀면서 합정역(서울지하철2.6호선)

주변이 한류 메카로 변신하고 있습니다.

유커(중국인관광객)를 겨냥한 쇼핑센터가 망원동 성산동까지 들어서고 있으며,

도로변 1322㎡(400평) 전후 단독주택은 품귀현상을 보이고 있습니다.

홍대상권이 팽창하고 있다. 서교동과 동교동에 걸친 홍대상권엔 클럽, 주점, 영화관, 음식점등이 밀집해 있었다. 

인천공항철도 홍대입구역이 2010년말 개통한 이후 북쪽인 연남동 방향으로 스몰비어맥주집과

게스트하우스가 대거 들어섰다. 남쪽인 서교동과 상수동쪽에는 홍대상권의 높은 임차료를 피해 온 카페와 음식점들이

 들어찼다.  최근에는 연예기획사의 중국인 대상 쇼핑센터가 유입되면서 망원동 성산동까지 확대되고 있다.

<마포합정 한강푸르지오상가1차, 딜라이트 스퀘어>

◆합정동 주변에 연예기획사 집결

합정역 주변에는 연예기획사들이 속속 집결하고 있다. YG엔터테인먼트는 합정동에 지하 1층~지상7층 규모 신사옥을

지은 데 이어 최근 지하 1층~지상6층 규모 숙소를 신축중이다.

WM엔터테인먼트는 사옥으로 사용하기 위해 망원동 대명타워빌딩을 최근 매입했다.

연예기획사인 세브시즌스는 최근 성산동에 둥지를 틀었다.

SM엔터테인먼트 자회사인 울림엔터테인먼트도 성산동에 신사옥을 마련했다.

일선 중개업소드러에 따르면 합정.성산동 권역에는 10개 이상의 엔터테인먼트회사가 자리를 잡았다. 

이는 방송.연예산업의 중심축이 여의도에서 상암DMC와 일산으로 이동한 결과다.

MBC, YTN, CJE&M,KBS미디어 SBS프리즘타워 등이 대거 상암동에 자리잡았다.

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강변북로 등을 이용해 10분안에 상암DMC로 이동할 수 있고 YG엔터테인먼트와 스타제국이 성공적으로

이 지역에 정착하다 보니 다른 연예기획사와 제작사도 합정동 주변이나 일산 방송영상산업 클러스터단지로

몰리고 있다. 강남권에 있던 기획사들이 계속 합정동권역으로 넘어올 가능성이 높다.

연예인들도 합정동으로 몰려들고 있다.  마포구에서 매매값이 가장 높은 주거시설인 주상복합 메세나폴리스에는

양현석 YG엔터테인먼트 사장과 빅뱅의 태양, 대성, 아이돌 그룹 인피니트와 에이핑크, 정형돈, 하하 등 유면기획사

사장과 가수는 물론 상당수의 방송국 관계자들이 살고 있다.  인근 중개업소 관계자는 상당DMC가 가깝고 보안이

잘돼 있어 연예인들이 주상복합을 선호한다는 반응이다.

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◆ 망원,성산동에 쇼핑센터 개발 붐

망원동 성산동에는 유커를 겨낭한 소팽센터 개발 붐이 일고 있다. 일선 중개업소들에 따르면 서교동 연남동 등엔 20개

안팎의 쇼핑센터가 영업중이다.  주로 홍삼, 김, 김치, 시계 등을 팔고 있다. 최근에는 홍대입구역이나 합정역에서 멀리

떨어진곳들이다. 화교들이 역세권을 벗어난 한적한 곳에 쇼핑센터를 많이 짓고 있다 관광버스가 주차하기 편하기 때문이다.

홍대 근처에 쇼핑센터가 몰리는 것은 공항 접근성이 좋아서다.  이곳에서 공항철도를 타거나 강변북로를 이용하면 공항까지

쉽게 이동할 수 있다.  중국인 관광객들은 마지막으로 이곳에 들러 쇼핑을 한 뒤 공항으로 이동한다.

화교들이 이곳 부동산을 매입하면서 도로를 낀 단독주택은 품귀현상을 보이고 있다.  3년 전만 해도 3.3㎡당 1500만~2000만원

수준이던 단독주택값은 4000만원 이상을 호가한다.  관광버스 진입이 가능한 도로를 낀 단독주택이 많지 않아 화교들이 남가좌동까지 쇼핑센터 부지를 알아보러 다닌다.

방문예약제로 지정되고 있습니다.

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이승현 실장