lh의 권리자 저층 배정과 5일간의 전쟁

[만사ok(신흥2구역)]

신흥2구역의 권리자 분양신청이 진행되고 있습니다.

조합원 분양 신청은 1월12일 부터 2월 14일까지 진행될 예정입니다.

조합원 분양 개시일인 12일 lh로 부터 오전 8시 즈음 단톡방을 통하여 분양 신청에 관한 황당한 소식을 접하게 되었습니다.

일부 인기 평형에 조합원 분양 신청이 몰릴 경우 확보된 물량 전부를 일반 분양하지 않고 조합원에게 배정하겠다는 내용이였습니다.

언뜻 보기에는 조합원을 위한 조치로 보이나 저층과 비선호 층수까지 조합원에게 배정하겠다는 내용이였습니다. 재건축이든 재개발이든 조합원 로얄층 우선배정은 조합원이 가지고 가는 특권이라고 말 할 수 있습니다.

그 특권이 무시 된다면 권리자로서의 권리 또한 무시되는 처사라 볼 수 있습니다.

분양 첫날 이기에 lh담당자가 분양 사무실에 출근하리라는 생각으로 분양 사무실을 방문하였습니다.

9시에 도착하여 보니 분양 사무실은 아직 문이 열리지 않은 상태로 분양업무를 대행하는 직원만 몇분 문 앞에서 기다리고 있었습니다.

즉시 lh 실무 담당자에게 전화를 걸었으나 전화 통화가 되지않았고 5분 후 담당자에게 전화가 왔습니다.

대략 1시간의 통화가 이어졌으며 담당자 의견을 함축해보면 '권리자가 원하는 평형을 권리자에게 우선 배정하는것이 당연한 것이다. 저층이라도 원하는 권리자가 있으며 일반 분양분으로 남겨둔 물량을 권리자에게 우선 배정하는것이 관리처분 총회시  발생될 문제를 미리 막는것이다'라는 주장이였습니다.

그런 논리로 본다면 인기 평형에서 평형 배정시 높은 권리가액을 가진 사람이 1층에 배정 될 수 있으며 이는 권리자 입장에서 막대한 손해가 발생한다고 주장하며 결론을 내리지 못하고 통화를 마쳤습니다.

이에 카페지기이신 캠리님과 몇분이 직접 lh를 방문하여 담당자와 3시간 가량 설전을 벌였으나 이또한 의견차를 극복하지 못하고 일방적인 lh의 태도에 분개하며 발길을 돌렸습니다.

권리자 입장에서 로얄층을 포기한다는것은 막대한 손해가 발생하기에 13일 금요일 오전9시30분 캠리님과 저를 포함한 15명이 다시 야탑의 lh도심재생사업단에 방문하여 점심시간도 없이 1시 30분까지 저층 권리자 배정에 반대하는 이유와 부당함을 주장하였습니다. 회의 중간 서로 고성도 오가고 담당자의 퇴장도 있었으며 분위기 또한 한마디로 살벌하게 진행 되었습니다.

그날 결론은 16일 오후 3시에 lh담당자와 시공사 그리고 관리처분 대행업체 실무자가 참석하여 끝장 토론하는것으로 마무리 하며 회의를 마쳤습니다.

토요일 오후 1시 캠리님과 항로님 그리고 운영진을 포함안 뜻있는 권리자들이 신흥구역의 맥도날드에서 만나 월요일 lh와의 토론에 대비하는 모임을 갖고 분양사무실을 방문하여 저층 권리자 분양이 확정되지 않은 사항에 대하여 권리자가 충분히 알고 신청 받아야 한다는 의견을 전달였습니다. 참고로 분양사무실은 설 명절의 공휴일만 쉬며 토,일요일에도 분양접수를 받고 있습니다.

분양사무실 직원 쪽에서도 업무 방해로 고소하겠다고 큰소리도 나오고 우리쪽에서는 권리자에게 충분한 정보가 전달되어 분양신청에 오류가 없어야 한다고 말하였고 결과가 나오기 전까지 우리의 의견을 받아들이겠다는 답을 듣고 자리를 떠났습니다.

일요일 또한 캠리님, 항로님이 중심이 되어 운영진이 카톡과 통화를 하며 월요일 회의에 대비하여 준비를 하였으며 자료도 수집하였습니다.

16일 오후 3시. 회의가 시작되었습니다.

카페 운영진의 회의참여 독려로 60명이 넘는 권리자의 참여에 lh측에서 다소 긴장하는 모습도 느낄 수 있었습니다. 회의 참석 인원을 다소 적게 측정하였는지 일부 의자가 모자라 신문지를 깔고 앉아 회의에 참석하는 권리자분도 계셨습니다.

오후 3시를 시작으로 6시30분까지 서로 팽팽한 의견 교환과 고성도 오고 갔으나 결국 조합원 5층이상 배정을 원칙으로 하며 일부 저층에 배정된 권리자는 조정 신청을 통해 다른 평형 로얄층에 배정할 수 있도록 하겠다는 답변을 듣고 1차 회의를 마쳤습니다.

이어 lh에서 제공한 김밥 한줄로 요기하며 신흥2구역의 일반 분양가 상승 문제와 중도금 대출, 옹벽의 처리, 위례 임대단지 이주에 관한 전반적인 사항까지 논의하며 밤9시에 회의를 마쳤습니다.

권리자 저층 배정이라는 황당한 lh의 부당한 업무처리에 맞서 5일간 고민하며 함께 고생하신 카페 운영진과 권리자 여러분의 단합된 힘이 부당함을 누르고 당당히 권리를 찾았다는 기쁨에 지금도 마음 한곳이 뿌듯합니다.

개발의 암초 고비때마다 선두에서 현명하게 이끌고 계신 캠리님과 항로님 그리고 함께 해주신 권리자분들과 개인적으로 참석이 불가능하여 lh와의 싸움에 작은 힘이라도 보태겠노라 후원해 주신 권리자님께 개인적으로  감사 드립니다.

한편 이번 신흥2구역의 권리자 저층 배정 문제를 가지고 일부 블러거들이 정확하지 않은 정보를 소개하고 있는 글을 볼 수 있었습니다. 어떠한 사실을 블러그에 올릴때 최소한 정확한 정보로는 아닐지라도 현실과 근접하는 글로 지역을 소개하셨으면 하는 바램입니다.

재개발 지역은 시행사와 시공사 그리고 조합장과 조합원 이 연결 고리에서 항상 문제점이 발생합니다.

신흥2구역의 경우 주민대표회의가 권리자를 대신하여 권리자의 이익을 위해 노력해야 하는 곳입니다.

이번 사태의 경우 주대위 카페나 또는 다른 전달 수단이 있음에도 불구하고 아무런 의사표시도 안하고 있음에 안타까움이 더 할 뿐입니다.

진정 권리자를 위한 주민대표회의라면 위원장을 포함한 주민대표위원은 이번 계기를 통하여 심각한 자기 반성이 필요하지 않을까 생각됩니다.

재개발의 주인은 조합원 즉 권리자가 주인이 되어야 합니다.

권위로서의 주대위가 존재하는것이 아니라 권리자의 이익과 대변을 위해 존재해야 한다는것을 다시 한번 강조하여 말씀드리고 제대로 일해주시길 주대위에 간곡히 청하는 바입니다.

응원해 주신 분께 다시한번 진심으로 감사드립니다.

[누누맘]

늘 멀리있어 도움이 되어 드리지 못해 죄송할 따름입니다ㅠ너무 감사하고 고맙습니다^^

[만사ok(신흥2구역)]

격려 많으로도 많은 힘이 됩니다.
감사합니다^^

[박은섭]

참석하지못해죄송합니다. 수고하셨고 감사합니다.

[만사ok(신흥2구역)]

죄송은요^^
좋은 결과가 있어서 다행입니다.
더 지켜봐야 하겠지요^^

[도희]

신흥2동재개발을 위해서 노력해주신 운영진과 참여자 여러분 수고많으셨습니다.
최고의 단지로 만들기 위한 길이기에 갓가지 어려움과 고난이 있겠지만 신흥2동 권리자들은
끊임없는 도전과 전진으로 살기좋은 동네를 만들겠습니다.

[만사ok(신흥2구역)]

신흥2구역은 잘 될 수 밖에 없습니다.
계속 힘을 실어주길 부탁드립니다^^

[행복]

참석 못해 죄송합니다
너무.수고들 하셨어요
감사함과.죄송함이 함께 합니다..
좋은결과 얻어내신 모든분들께
감사인사 드립니다^^

[만사ok(신흥2구역)]

늘 진심담은 격려에 감사드립니다.
추운날 건강 조심하세요^^

[파아란 세상이길]

5일이라는 긴 시간동안 모두를 위해 고생하시는 모습을 글로 읽으며 죄송하고 감사한 마음 가득하네요. 감사합니다.

[만사ok(신흥2구역)]

저 또한 감사한 마음입니다.
캠리님, 항로님 그리고 회사 업무로 1년 반이상을 야근하시면서도 든든히 카페를 지켜오신
용다이님이 계시기에 5일이라는 시간은 그리 길지 않았습니다.
작은 힘이나마 조금 보탠것이기에 그저 저 또한 감사한 마음입니다^^

[youn짱]

고생 많으셨네요. 좋은결과 얻어서 좋네요~~^^

[만사ok(신흥2구역)]

네 감사합니다^^
개발 완성후 좋은 결과가 최종의 목표라 생각합니다.
계속 좋은 말씀과 격려 부탁드립니다.

[항로]

고생 많으셨습니다.
앞으로도 같이 화이팅!!!

[만사ok(신흥2구역)]

항로님이 고생하셨다고 하니...
그동안 항로님과 캠리님 그리고 용다이님이 해 오신 일에 비하면
그저 작은 시간을 쪼갰을 뿐입니다.
앞으로 더 좋은 재개발을 위해 부탁드립니다^^

[대각]

그 동안의 과정을 친절히 적어주신 오케이님의 글을 읽어보니
운영진에 대한 고마움이 더 깊이 올라옵니다.

마사누리님과 인월님도 다녀와서 머리수 채우는 역할?이었지만 고생하시는 운영진께 조그마한 힘이라도 되어드려서 흐믓하다고 하더라구요^^

앞으로도 적극 마음보태고 행동으로도 표현하면서 좋은 결과 이끌어내도록 노력하겠습니다^^♡

[만사ok(신흥2구역)]

부족함에 탓하지 않으시고 보이지 않게 힘을 실어주신
대각님께 진심으로 감사드립니다.
드러내지 않는 대각님의 후원에 많은 힘을 얻고 있습니다.
다시 한번 감사드립니다^^

[대각]

_()_

[아이]

저도 도움주신 모든 권리자님께
감사드립니다.

[만사ok(신흥2구역)]

열정을 품으신 아이님^^
좋은 결과를 위해 함께 달려봐요
감사합니다^^

[아나이스]

고생 많으셨습니다.

[만사ok(신흥2구역)]

감사합니다.
지속적 관심 부탁드립니다^^

[진주]

운영진 중심으로 애쓰신 모는 분께 감사드립니다.
참석못하는 카페회원님들은 작은 정성으로 후원금 모금에 동참했으면 좋겠습니다.

[만사ok(신흥2구역)]

많은 힘이 되고 있습니다.
큰 일을 도모함이 필요할때 운영자 분이 별도의 도움을 요청하리라 생각합니다.
그런 일이 없으면 좋겠지만 필요시 도움 부탁 드립니다^^

[청음]

한심한 주대위. . .

[만사ok(신흥2구역)]

......
목마른 사람이 우물 판다고 했는데...
권리자를 위해 최선을 다하는 주대위가 되길 바랄뿐입니다.
감사합니다^^

[칼라]

대단한성과입니다.감히 지나쳐버릴수있는문제제기와해결사역할에감사드립니다.

[만사ok(신흥2구역)]

이제 시작이기에 모두 함깨 참여하여
성공적이 개발이 완성되었으면 하는 바램입니다^^
감사합니다

[신흥]

항상 지지하고 감사하고 있습니다^^

[만사ok(신흥2구역)]

저 또한 감사합니다^^
이 감사는 운영자 분이 받으셔야 한다고 생각합니다.

[혜민]

항상 감사드리고 참석하지 못해 죄송합니다.

[만사ok(신흥2구역)]

생업이 소중하지요.
이 댓글하나에도 큰 힘을 얻습니다.
지속적인 격려 부탁드립니다.

[아이메카]

모든 권리자분들의 승리입니다.
입주와 청산하는 그날까지 우리 모두 함께할것 입니다.

[만사ok(신흥2구역)]

전적으로 동감합니다.
완성의 그날 함께 웃을 수 있도록 함께 하길 부탁드립니다^^

[투게임]

옳소.......

[만사ok(신흥2구역)]

월차까지 내시고 금요일 함께 해주심에 감사드려요
화이팅^^

[띠이용]

정말 수고 많으셨습니다.
문제 생길 때 마다 권리자들이 스스로 해결해 갈 수 밖에 없나 보네요.
권리자의 이익을 대변할 주대위 역할 부재가 아쉽습니다. 주대위원장 교체가 시급해 보이네요

[조은하루]

고생했습니다
감사합니다

[수기]

정말 전쟁같은 5일 이였네요~
운영진 분들과 거기에 적극 동참해주신 권리자분들 머리숙여 감사말씀 전합니다~

[고구미]

ok님의 살아있는 지식과 운영진의 열성으로 신흥2동 권리자들은 행복하군요^^
뭉쳐 투쟁하면 쟁취한다...
사실이군요 ..
감사합니다~

[사람이 꽃보다]

신흥 2 화이팅!!!
님들 덕분에 함께 웃을 수 있겠네요

감사합니다

[dark]

신흥2구역 권리자인 것이 뿌듯합니다....