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"청도 온천"개발 프로젝트 -노후대비,부동산재테크
*1982년 8월16일 : 온천발견신고 *1987년 12월29일: 온천지구지정(경북고시 216호) *1989년 6월3일 : 관광지지정 (교통부고시 제 89-11호) *1991년 2월26일:온천개발계획승인(경상북도) *1996년 10월11일: 관광지조성사업 시행허가 변경(청도군) *1996년 12월27일:조합설립 및 사업시행인가(경상북도) *1997년 1월 22일:토지구획정리조합 법인등기(대구지방법원) *1997년 12월30일:온천개발계획 변경승인 (경상북도)
사업 향후 추진계획. *2007년 9월: 조합총회 및 개발계획안 확정 *2007년 10월:관광지 조성계획(변경)신청서 작성 - 지구단위계획서, 산지전용신청서 등 *2007년 11월:환경영향평가서 초안 작성, 환지계획 인가서류 작성 *2007년 12월 : 환경영향평가서 초안 접수 및 공람공고 *2008년 1월 :관광지조성계획(변경)승인,환지계획인가서류 제출 *2008년 2월: 환경영향평가서 심의 및 보완서 작성 *2008년 3월:환지 계획인가 승인 *2008년 4월:착공계 제출 및 공사착공
경북"청도온천관광지"에 투자의 장점
1.안전성
*토지매입 및 인,허가를 이미 마쳤으며 더욱이 기초토목공사까지 약 25%완료된 관계로 인,허가가 늦어지거나 알박이를 이유로 개발이 늦어질 가능성이 없음. *2년계약으로 기간에 대한 명시가 있으며 지연되는경우 연 10%의 지연배상을 하게 되어 있음. *믿을수있는 23년 공신력의 21세기컨설팅(주)이 시행함
2.수익성
*부동산에서 가장 수익이 좋은 개발중인 토지투자. *소액투자자의 경우 마땅한 투자처가 없으나 간접투자 방식으로 투자가 가능하며 다른 투자처에 비해 안정적이고 월등한 수익성을 가지고 있음.(평당30만원에 환지율 30%,2년약정계약,주변상업지시세가 평당300이하가 없음) *단순양도차익만이 아닌 운영수익에 따른 임대수익도 투자자의 선택에 따라 가능함.
3.환금성 및 자산운영
*예측가능한 사업기간과 개발사업의 간접투자로 안정성과 수익성을 확보하고 개발완료 된 사업용지는 개발에 따른 인위적인 지가상승과 활용도 높은 토지로 환금성이 높다.
*근처의 청도 '용암온천'의 부동산실거래가격이 숙박부지가 평당450만선이고 근린,테마,상가지역이 800만원이상을 상회합니다. 온천시설을 비롯해 각종 테마시설과 숙박,상가 등 온천리조트화가되는 '청도온천'개발사업지는 더욱 그 가치가 배가될것입니다.
투자상담-강남구 개포동 공신빌딩 개포본사 이과장 사무실 02)451-9111, 핸드폰 010-5384-5989
*사진을 클릭하시면 확대되어 보여집니다.*
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사업환경
개발성 : 영남권 종합 온천 휴양문화공간
교통수단의 발달 및 여가시간의 증가와 함께 국민관광활동은
급증하고 있습니다. 청도온천관광지는 영남권의 국내외 관광객선호도에 부합하고 건강과 삶의 활력 및 내일을 위한 건전한
휴양공간인 종합온천 휴양문화 공간으로 조성될 것입니다.
명소성: 태고의 맑고 푸름을 간직한 아름다운청도
산과 물이 푸르고 맑으며 인심 또한 순호하여 삼청(三淸)의 고장인 청도는 역사적으로 많은 충신,의사,효열자를 배출한 충효의 고장입니다.
운문산 국립공원과 운문댐, 맑고 깨끗한 동창천과 삼계리.
용암온천과 깊고 깨끗한 계곡이 곳곳에 산재되어 있어 청정지역관광지로서의 잠재력이 매우 높습니다.
접근성: 영남권 온천휴양의 중심지, 청도온천
고속 철도(ktx)가 통과하고, 대구-부산간 고속도로와 국도 20호선및 25호선이 동서, 남북으로 관통하고 있으며, 지방도5개 노선, 군도11개노선이 펼쳐져 있어 남부 경북지역의 교통요충지 입니다.
건강성 맑은기운이 넘쳐나는 유황온천 유황온천은 익은 달걀 같은 유황냄새가 나고 피부의 각질을 연화시켜 피부병,만성 피부염, 천식, 부인병, 만성 류마티스,동맥경화, 당뇨병에
특효가 있으며, 마실 경우 신진대사가 왕성해지고 혈색소 재생을 촉진시켜 줍니다.
수려한 산과고찰 :영남 알프스권7산, 화악산, 억산, 철마산, 운문사
팔공산갓바위 등
전통문화 관광지: 청도팔경, 문무대황릉, 칠불암마애석불, 자계서원,
운강고택 등
휴양지:테마랜드, 운문산 자연휴양림,청도용암온천등
청도(행사)축제:소싸움, 로데오, 달집태우기, 청도 도주큰줄다리기,
감축제, 유등제행사 등