멋쌤님께서 추천해주신 물건에 대해 손품으로 알아본 기본적인 시세조사 해봤습니다.~

[즐거운탐험]

멋쌤님께서 가르쳐주신 조사방법으로 시세조사 및 기본적인 입지 유무만 확인해보았습니다.

이미 권리분석 들어가신 대전초급2기님들 정말 대단하십니다.ㅎㅎ

제가 손품을 팔아서 찾아본거라 누락됐거나 잘못 기재될 수 있어요 

대전초급2기님들 관심물건에 대해 재확인 필요할 수 있으니 그냥 참고만하세요~

내일이면 멋쌤과 동기들 만날 수 있어서 벌써부터 행복합니다.^^

불타는 금요일 보내시고 활짝 웃는 모습으로 내일뵈요~~~ 

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2016-7367,05-16,545,아파트,경기도 안산시 상록구 수암동 500-2 펠리체 3층 303호,년식/39세대,전용84.62/대지22.62,신건,24100/24100,유치권

가.기본정보: 11년식/39세대, 개별/도시, 1대

나.시세조사

  - 실거래가 : 16.1분기 24700(14), 17.1분기 엘리지움23850(1)

  - 네이버 매물: 매물없음

  - 다음 매물: 엘리지움29000(15/15)

  - KB시세(2017.05) : 매매(23000/24000/25000), 전세(13750/14250/14750), 월세(5000/58~63)

  - 대출가능여부()

 다.입지조사

  - 교통(정류장), 교육(초/중/고), 관공서(파출소,우체국), 문화(공원)

2016-37527(1),05-16,189,오피스텔,인천광역시 남동구 간석동 250-1 간석오피앙에이 3층 303호,전용12.1/대지2.01,신건,7400/7400,무

가.기본정보:07년식/192세대, 세대당 주차:0.62

나.시세조사

  -실거래가 : 16.4분기 7000(15/15), 17.1분기 7100(5/15)

  -네이버 매물: 매물없음

  -다음 매물: 매물없음

  -KB시세(2017.05) : 매매(6550/6950/7300), 전세(5250/5350/5500), 월세(500/40)

  -대출가능여부()

 다.입지확인: 교통(정류장,지하철), 교육(초/중/고), 문화(공원)

 라.정정:  실거래가 확인한 결과 250-1 번지의 전용면적은 12.1-> 27.07

2016-13984,05-17,465,오피스텔,서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 15층 1503호,전용19.85/대지3.29,신건,12600/12600,무

 가.기본정보: 도시형생활주택,12년식/121세대, 0.65대, 개별/도시

 나.시세조사

 - 실거래가 17.1분기 12170(6), 1000/50,500/55

 - 네이버 매물: 500/50

 - 다음 매물: 3000/38, 1000/50, 500/55

 - 관리비 : 8만원

 - KB시세: 매매(11000/1200/12500), 전세(9750/10250/11000), 월세(1000/50~55)

 - 대출가능여부()

 다.입지확인: 교통(정류장,지하철), 교육(초/중/고)

2016-11769,05-19,1830,아파트,대전광역시 유성구 관평동 1280 대덕테크노밸리10단지아파트 1011동 2층 201호,전용114.78/대지68.7,유찰1회,39000/27300,문제없는 재매각

가.기본정보 : 08년식/1001세대, 주차대수: 1605대,지역난방,

나.시세조사

 - 실거래가 16.4분기 36000(1), 17.1분기 37200(9),

 - 네이버 매물: 37500(저), 2000/110

 - 다음 매물:

 - KB시세: 매매(35750/38750/40000), 전세(25750/27000/28250), 월세(-)

 - 대출가능여부()

다.입지확인: 교통(정류장,지하철), 교육(초/중/고), 편의시설(대형마트)

2016-7749,05-22,1192,아파트,충청북도 청주시 상당구 금천동 199-1 현대아파트 12동 11층 1104호,전용84.84,대지34.8,유찰2회,18100/11584,채무자점유,유치권신고

가.기본정보: 92년식/1032세대, 0.52대, 지역/열병합

나.시세조사

 - 실거래가 17.1분기 14850(14/15)

 - 네이버 매물: 15300(12/15)

 - 다음 매물:  

 - KB시세: 매매(15500/17250/18000), 전세(11000/12000/13000), 월세(2000/60)

대출가능여부()

- 입지확인: 교통(정류장), 교육(초/중)

2016-14294,05-22,1178,아파트,대전광역시 서구 복수동 274-1 목화아파트 201동 18층 1805호,전용84.54/대지33.23,유찰1회,16400/11480,무

가.기본정보: 93년식/948세대, 세대당 주차: 0.88

나.시세조사

  - 실거래가 17.1분기 14100(18), 17.2분기 16400(7)

  - 네이버 매물 : 16500(저/18), 3000/50

  - 다음 매물 : 14900~16700(고/15), 1000/60

  - 관리비: 하절기16만, 동절기 26만     

  - KB시세: 매매(13750/15250/15750), 전세(9750/10500/11250), 월세(2000/50)

대출가능여부()

다.입지확인: 교통(정류장), 교육(초/중/대)

2016-34112(2),05-23,104,오피스텔,경기도 화성시 능동 1064-4 삼성씨티오피스텔 10층 1007호,13년식/212세대,전용17.35/대지5.11,신건,7900/7900,무

가.기본정보: 13년식/212세대, 0.7대, 지역/열병합

나.시세조사

 -실거래가 17.2분기 5000(13) 전용15.04

 -네이버 매물 : 매물없음

 -다음 매물 : 매물없음

 -KB시세: (동탄아르젠 12년식/117세대기준) 

  매매(6750/7000/7250), 전세(5000/5300/5500), 월세(500/30~34)

 - 대출가능여부()

다.입지확인: 교통(정류장), 교육(초/중/고),  일반산업단지

2016-35477,05-23,498,오피스텔,인천광역시 남구 주안동 286-4 앙상블 9층 904호,전용56.51/대지8.46,유찰1회,15000/10500,무

가.기본정보: 08년식/48세대, 0.88대, 개별/도시가스

나.시세조사

 - 실거래가:17.1분기 116-8 전용55.8 10700(10)

 - 네이버 매물 : 매물없음

 - KB시세: (광해리드빌2 02년식/86세대 전용54.93) 매매(8600/9150/9500), 전세(6750/7250/7500), 월세(1000/45~50)

- 입지확인: 교통(정류장,지하철,IC), 문화(공원)

2016-5241(1),05-24,536,오피스텔,경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐빌딩 5층 501호,전용34.21/대지7.71,유찰1회,7500/5760,무

가.기본정보: 12년식/83세대, 0.94대, 개별/도시가스

나.시세조사

  -실거래가

 - 네이버 매물

 - 다음 매물 : 전용45m2 500/40(3/8)

 - KB시세: 정보없음

다.입지확인: 교통(정류장O), 교육(초/고), 편의시설( 대형마트), 문화시설(도서관, 공원)

2016-5241(2),05-24,395,오피스텔,경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐빌딩 5층 502호,전용34.21/대지7.71,유찰1회,7500/5760,무

2016-2108,05-29,563,아파트,충청북도 제천시 청전동 986 청전두진백로아파트 201동 10층 1006호,전용107.21/대지53.92,유찰1회,19300/15440,무

가.기본정보: 95년식/664세대, 0.83대, 개별/도시가스

나.시세조사

 - 실거래가 16.1분기 15800(6), 16.2분기 3000/50(14), 16.3분기 17500(9)

 - 네이버 매물 : 매물없음

 - KB시세: 매매(15750/16750/17500), 전세(12750/13500/14500, 월세(-)

 - 대출 : 11900~13600, 금리:3.5~3.8%

 - 관리비 : 13만

다.입지확인: 교통(정류장,터미널), 편의시설( 대형마트), 문화시설(공원)

2016-8228,05-29,668,아파트,전라북도 군산시 수송동 656 동영아파트 102동 5층 505호,전용39.5/대지18.68,유찰2회,5700/2793,무

가.기본정보:

나. 시세조사

 - 실거래가 16.1분기 4450(1)

 - 네이버 매물 : 매물없음

 - 다음 매물 : 매물없음

 - KB시세: 정보없음

 - 관리비 : 8만

다.입지확인: 교통(정류장O,지하철X), 교육(초O/중X/고O), 문화시설(공원O)

2017-242,05-30,1464,아파트,경기도 부천시 상동 417 사랑마을 1618동 3층 304호,93년식,전용134.81/대지67.3,유찰1회,42000/29400,무

가.기본정보: 93년식/440세대, 지역/열병합, 1.79대

나.시세조사

 -실거래가 16.3분기 39000(2), 16.4분기 4000(11), 17.1분기 37000(15)

 - 네이버 매물: 43000(6/18)

 - 다음 매물 : 

 - KB시세: 매매(39000/42750/45000), 전세(32500/35750/37500), 월세(5000/103~113)

 - 관리비 : 31~41만

 - 대출: 28700~32800, 금리: 3.4~3.9%

다.입지확인: 교통(정류장), 교육(초/중)

2017-292,06-12,290,아파트,대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 106동 6층 604호,전용73.78/대지39.57,유찰1회,16500/11550,무

가.기본정보: 94년식/1980세대, 0.84대 ,개별/도시가스

가.시세조사

- 실거래가 17.2분기 16000(8) 

- 네이버 매물 : 16000(3/15)

- 다음 매물: 

- KB시세: 매매(15750/16250/17000) 전세(12500/13000/13500) 월세(2000/53~58)

- 관리비 : 14~15만

- 대출: 11000~12600, 금리: 3.4~3.9%

다.입지확인: 교통(정류장O), 교육(초/중/고), 편의시설(대형마트/백화점)

2017-18218,06-15,557,아파트,광주광역시 북구 용봉동 1197-1 용봉동대신아파트 5층 506호,93년식,전용84.54/대지46.68,유찰1회,15200/10640,무

가.기본정보: 93년식/102세대, 0.68대, 개별/도시가스

나.시세조사

-실거래가 16.4분기 16500(8), 17.2분기 15500(6)

-네이버 매물: 15800(4/13)=

-다음 매물 : 

-KB시세(우미 92년식/114세대) 매매(13750/15250/16000) 전세(9500/10500/11500),월세(2000/50~53)

-대출: 10500 ~12000, 금리: 3.4~3.95%

다.입지확인: 교통(정류장), 교육(초/중/고/대), 편의시설(대형마트), 문화(공원)

2016-8429,06-22,526,아파트,경상북도 포항시 북구 장성동 1351 럭키장성아파트 203동 1층 104호,전용84.62/대지38.44,유찰1회,12000/8400,무

가.기본정보: 93년식/270세대, 0.91대, 중앙/기름

나.시세조사

-실거래가 17.1분기 11700(2)

-네이버 매물 : 매물없음

-대출: 8400~9600, 금리: 3.5~3.95%

- 다음 매물: 

- KB시세: 매매(14000/14750/15250),전세(12000/12500/13000),월세(-)

- 대출가능여부:

다.입지확인: 교통(정류장), 교육(초)

[예원]

대단하세요~ 이렇게 정리해주시고^^

[즐거운탐험]

권리분석 및 임장활동하시는 대전초급2기님들 정말 대단하세요~~
저도 차근 차근 배워보렵니다^^

[아름다운 사람]

대단하십니다....
저는 멋진인생님이 추천한 물건중 4건밖에 못봤는데....ㅠ.ㅠ
수고 많으셨습니다...*^^*

[즐거운탐험]

아름다운사람님~
저는 손품으로 기본 시세정보 확인만했습니다.
권리분석은 멋쌤님과 대전초급2기님들에게 배우려구요^^
많은 조언 부탁드립니다~