아파트 분양권 양도소득세 계산

[에버그린]

분양권양도세

분양권은 주택이 아니라서 취득시 취득세는 없지만

매도시 발생되는 양도세가 있으므로 실직적으로 프리미엄이 많이 붙었더라도 이 부분을 잘 짚고 가셔야 합니다

분양권은 보유기간에 따라 양도시 내는 세액이 달라집니다

보유기간이 1년 미만일경우는 양도차익에 대하여 50%를 내야하며 양도세액에 대한 10%인 지방세를 함께 합하여 55%구간에 해당합니다

1년이상~2년미만일 경우는 양도차익에 대하여 40%를 내야하고 역시 양도세액에 대한 10%를 지방세로 합하여 계산합니다

그리고 2년이상 보유시 구간별 세율을 적용하여 6%부터 최대 38%까지 계산하여 적용합니다

아무래도 구간별 세율적용구간은 세액이 부담이 덜하니 2년이상 보유하여 매도하려는 분이 많겠죠

물론 양도세는 분양가에 프리미엄이 붙었을 경우만 내고 마이너스 프리미엄이나 차액이 없다면 내실 필요가 없습니다

그러나 마이너스프리미엄이나 차액이 없이 전매를 했을경우도 양도세 신고의무가 있으니

꼭 신고를 하셔야 합니다

[출처] 분양권양도세 어떻게 계산할까|작성자 비비