[헤럴드경제] 삼성전자가 지난해에 이어 올해 1분기에도 글로벌 반도체 시장에서 1위를 차지했다. D랩과 낸드플래시 등 메모리 호황 덕분이다.
이에 삼성전자는 메모리 라인 증설과 파운드리 경쟁력 강화를 위해 올해 1분기에만 7조원 이상의 대규모 투자를 단행한 것으로 나타났다. 삼성전자는 화성을 D램 중심, 평택을 3D(3차원) V낸드 중심으로 운영할 방침이다.
이 가운데 평택신도시는 삼성 및 대기업 효과를 가장 많이 보는 지역으로 꼽힌다. 당장 엄청난 인구 유입이 일어나고 있다. 삼성전자는 2015년 착공해 공장이 가동이 되고 있으며, 30조원의 추가적인 투자로 2공장을 설립할 예정이다. 삼성공장으로 인해 풍부한 배후수요가 필요해 주변 토지 가격이 많이 올랐고 인구 유입도 활발히 진행 중이다.
또한 미군기지 평택 이전으로 인해 미군기지 주변지역 지가상승률이 예사롭지 않다. 평택은 투자자가 많이 몰리는 지역인 만큼 지난 3년 동안 경기도 내 토지 거래량 2위를 기록했으며, 지난해인 2017년에는 경기도 토지거래량 및 지가상승률 1위를 기록했다.
불과 2년 전만해도 미분양 아파트가 넘쳐나던 평택이 바뀌고 있다. 평택은 한때 미분양 아파트가 4000가구를 넘었다. 하지만 지난해 삼성전자 반도체공장이 가동하면서 기업들이 속속 입주를 마치고 있으며 인구 유입도 크게 늘고 있다.
신세계그룹의 스타필드 안성에 대한 입점 확정도 평택 지역의 호재로 꼽힌다. 스타필드 안성에 대한 교통영향평가가 통과되면서 빠르면 5월 중으로 착공될 수 있다는 기대가 커지고 있는 것이다.
스타필드 안성 같은 초대형 쇼핑몰이 개장하면 인구가 몰리고 대중교통망 확충, 인프라 개선이 이뤄지기 때문이다.
예상 인구 유입 역시 최대 약 20만명으로 예측되고 있다. 지난 2000년 평택시 인구는 35만9천여명에서 2017년 47만9천여명으로 30% 이상 증가했고, 2020년대에는 인구 100만 이상의 수도권 신흥 거대 도시로 성장할 것으로 예상되고 있다
이러한 호재에 평택의 아파트 매매 값 상승세는 2010년 이후 현재까지 약 24.17%가 상승했다. 경기도 내에서 광명시(28.23%)에 이어 가장 높은 상승 폭이다.
당장 오피스텔 수요가 모자르다는 분석도 나온다. 삼성반도체 평택공장 건설설비를 맡고 있는 ‘두원개발’은 평택에 1,200명의 임시기숙사를 운영하고 있다. 평택에서는 월세를 구하기 힘들어 회사가 긴급히 마련한 거쳐다.
이 같은 수요는 수치로도 나오고 있다. 최근 평택 지역의 부동산은 청약 시장에서도 여전히 강세를 보이고 있다. 지난해 수도권 청약 경쟁률 상위 10개 단지(공공분양 제외) 중 4개 단지가 평택에서 나왔을 정도로 열기가 뜨겁다. 전문가들 역시 첨단 산업단지 신설, 미군기지 이전 등 굵직한 대형 호재를 바탕으로 긍정적인 전망을 내놓고 있다.
부동산 전문가는 “평택은 1인 가구 인구 유입률이 68.5%에 육박하고, 대형 개발 호재가 많다”면서 “특히 1~2인 가구 수요가 이미 포화 상태인데다 내년으로 예정된 고덕국제신도시 입주까지 더하면 2020년엔 평택시 인구가 86만 여명으로 무려 180%나 늘어날 예정이어서 오피스텔, 아파트, 상가 대란이 나타날 것”이라고 분석했다.
평택은 올해 8000가구 이상 아파트 입주가 예정돼 있으며 삼성, LG 등 대기업 뿐만 아니라 고덕국제신도시 기업들의 입주가 이뤄지고 있는 만큼 지속적인 투자와 개발이 기대되는 지역으로 꼽히고 있다.
윤병찬 기자 / yoon4698@heraldcorp.com
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밤새 비가 내리더니 오늘은 화창한 날씨를 보이고 있네요
오후부터 또 미세먼지가 기승을 부린다고 하니, 마스크는 필수겠네요^^
그저께 평택과 당진을 다녀왔습니다.
엄청난 개발호재의 현장과 안중역 공사현장도 다녀왔는데,
특히 아직 개통되지 않은 평택호 순환도로를 몰래 다니는 기분이란...
다음 사진들은 미개통구간인 평택호 순환도로를 달리면서 찍은 사진들입니다^0^
개통되지 않은 도로라서 신호등도 없고,과속카메라도 없고...^^
하지만, 몰래 달리는 거라 살짝 떨림....
그러나,예전부터 공사장이랑 미개통도로 달려본 경험으로 씽씽!!
터널이 뚫리는 공사장을 보고 터널 연결되는 곳이 보고싶어서 산을 돌아서 가는 길에는 팽성대교 건너편에 미군 렌탈하우스도 보였습니다. 아마 저기가 미군기지쪽인 듯......
국제대교의 공사현장입니다^^
평택의 호재중에 단연 서해안 복선전철 안중역(103정거장)을 배제할 수 없으리라 봅니다.
각종 정보자료들을 보면, 서해안 복선전철 노선중 급행열차가 서는 곳은 안중역과 홍성역
두곳이라 하고,어느 전문가의 말처럼 정말 서해안복선전칠이 개통되면 서울과 같은 생활권이 될 것 같습니다
다음은 안중역 공사현장입니다.
그리고, 평택호순환도로가 만나는 지점에서는 교각이 도미노처럼 열지어 서있습니다.
상판만 올리면 지금이라도 전철이 지나갈 것 같습니다.
평택을 두번째 돌아보고 정말 어마어마하다는 사실에 놀랐고,평택은 이미 너무 올랐다고 하는
말들을 뒤로하고, 아직도 군데군데 투자할 땅들이 눈에 들어온다.
평택의 개발계획도를 들고 동그라미를 그리면서 돌아다닌 평택!!!
구39번도로의 도대리 어느 김치찌개집에서 저녁을 먹고, 서울로 돌아오는 발걸음이 가볍다.