일 정 |
강의 내용 |
1 주 |
개강식 및 오리엔테이션
- 교수진 축사 / 자문위원 소개 / 팀별 자기소개 후 부동산 투자 간담회 |
최근 부동산정책 분석과 동향
- 부동산 시장 동향과 투자전략 및 투자원리 (I,II) |
2 주 |
입찰절차 해설 및 입찰표 작성 요령
- 오전 9:50 법원견학 / 오후 7:00 입찰절차 및 인터넷 정보검색요령 |
경매 부동산 관련 용어해설 및 정리
- 부동산 법원경매 관련 법률용어의 이해 |
3 주 |
민사집행법 실무 해설
- 집행법원, 압류의 경합, 일괄매각, 무잉여 경매취소, 배당이의의 소 등 |
물건명세서 및 현황조사서, 정보사이트
- 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 등기부 등 서류분석 |
4 주 |
주택임대차 보호법 관련법률
- 주택임대차보호법내용 및 임차권관련판례분석 |
상가임대차 보호법 관련법률
- 상가임대차보호법내용, 상가임대차 및 임차권관련판례분석 |
5 주 |
경매물건의 종목별, 사례중심의 권리분석
- 아파트, 주택, 근린상가, 대지 등 일반 사례별 분석 |
독도법 / 경매물건 현장답사 : 멘토링 1차
- 지도 보는 법 / 도로확인 / 나침반 활용법 |
6 주 |
경매물건의 종목별, 사례중심의 권리분석 2
- 아파트, 주택, 근린상가, 대지 등 일반 사례별 분석 |
경매물건의 종목별, 사례중심의 권리분석 3
- 아파트, 주택, 근린상가, 대지 등 일반 사례별 분석 |
7 주 |
경매를 통한 토지 투자의 방법과 유망지역 소개
- 농지 및 임야투자의 방법, 유망지역의 미래가치분석, 투자 시 유의점 |
공매권리분석 / 물건보고서 작성지도
- 공매 동영상, 공매와 경매의 차이점 및 수익률분석, 낙찰금액 예상 |
8 주 |
대법원 판례를 통한 법정지상권 사례연구
- 법정지상권, 분묘기지권 등의 판례를 통한 위험요소분석 |
종목별 경매물건 매각사례
- 입찰 가능 우량물건 설명, 입찰 참여 지도 |
9 주 |
유치권 해설 및 사례별 처리방안 및 해법
- 유치권의 성립요건, 허위유치권 분석, 유치권자 처리방안 |
수익형부동산 자산관리 및 투자가치 분석 |
10 주 |
경매의 매각 및 매각결정 후 사후관리
- 위장전입자처리, 주택명도방법, 경매부동산취득, 처분관련세법
- 매입관련 취득단계별 세금, 개발관련 세금, 양도세 분석 |
경매의 배당이론과 실무사례 분석
- 권리간의 배당순서 및 공유물분할, 우선매수청구, 구분소유적 공유관계 |
11 주 |
경매물건 팀별보고서 평가 및 인증시험
- 현장실습 과제물에 대한 토론 및 종합적인 학습평가 |
수료식 |