서울 도봉구 창동 628-17 승윤노블리안시티 101동 6층 방3 25평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 쌍문역 무료법원경매 경매가 2억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	북부5계 2020 타경 2816	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	서울 도봉구 창동 628-17 승윤노블리안시티 101동 6층  [도봉로104길 61-15]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 04월 12일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 05월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 04월 29일(삼창감정)	배당종기	2020년 07월 06일
감 정 가	274,000,000원 (건물:164,400,000원/토지:109,600,000원)
최 저 가	219,200,000원(80%)	보 증 금	10% (21,920,000)
토지총면적	26.97 ㎡ (8.16평)	건물총면적	57.76 ㎡ (17.47평)
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	북부5계 전화 : (02)910-3675	관할 주민센터	창2동주민센터 (대표:02-2091-5889 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 도봉구 창동 628-17 승윤노블리안시티 101동 6층  *철콘구조철콘평슬래브지붕 *창2동주민센터북측인근 *주위는중,소규모공동주택,단독주택,오피스텔,아파트,소규모점포등혼재 *차량진.출입가능 *버스(정),지하철(쌍문역)인근소재 *대중교통사정보통 *세장형등고평탄지 *동측약6m도로접함 *소로3류(8m미만)접함 *도시가스난방 *도시지역 *준공업지역(지구단위계획수립가능여부도시계획과사전협의) *가축사육제한구역 *가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

대지   26.9667/323.6(8.16평)    109,600,000원 건물   57.76(17.47평)    164,400,000원    방3,욕실2 - 총8층 - 승인:2016.05.03 - 보존:2016.06.09

●법원임차조사

전입 2018.12.28

확정 2018.12.28

배당 2020.05.22

주거/전부(방3)
점유기간
2018.12.28-2020.12.27

총보증금:220,000,000.00 

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2018-12-28

220,000,000

215,927,996

일부인수

2018-12-28

요구

주거

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	2,900,000.00 ▲5.8%	2,740,000.00 ▲5.8%	2,590,000.00 ▲4.9%	2,470,000.00  - 0.0%

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공공	ㆍ신창파출소(75m)ㆍ창2동주민센터(297m)ㆍ창1동주민센터 제2임시청사(315m)
교육	ㆍ노벨어린이집(48m)ㆍ새샘어린이집(77m)ㆍ새빛미술학원(103m)ㆍ태영어린이집(137m)ㆍ한빛 어린이집(251m)ㆍBMA유명학원 본원(254m)ㆍ희망드림공부방(270m)ㆍ리틀노벨어린이집(273m)ㆍ음표랑쉼표랑피아노학원(274m)ㆍ라인발레무용학원(306m)
교통	ㆍ창2동제1공영주차장(180m)ㆍ동일석유 창동주유소(223m)ㆍ동원가스충전소(239m)ㆍ강북힘찬병원 주차장(252m)ㆍ우영마트 주차장(257m)ㆍ주차장(276m)ㆍ삼미상사 북부주유소(291m)ㆍ창2동제4공영주차장(300m)ㆍ창2동 제2공영주차장(320m)ㆍ쌍문유료주차장(341m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 태영데시앙아파트(184m)ㆍ신한은행 365코너 창동태영데시앙(191m)ㆍIBK기업은행365 성주개발창동지점(204m)ㆍ하나은행365 대우아파트상가무인점(234m)ㆍ우리은행 365코너 우영마트(247m)ㆍ신한은행 쌍문역지점(358m)ㆍNH농협은행 쌍문역지점(372m)ㆍSh수협은행 쌍문동지점(477m)ㆍ우리은행 365코너 쌍문역점(491m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 도봉우이천(CD)(117m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 창동(267m)ㆍCU ATM 쌍문사랑점(326m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 쌍문역(371m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 창동타운(CD)(371m)ㆍCU ATM 창동트리플점(414m)
생활	ㆍ세븐부동산(106m)ㆍ반석공인중개사(160m)ㆍ현대공인중개사사무소(228m)ㆍ우성 공인중개사사무소(237m)ㆍ헬로파스타(260m)ㆍ스시혼 창동점(265m)ㆍ지니피자(269m)ㆍ쌍문역공인중개사사무소(270m)ㆍ트라토리아진(277m)ㆍ다래부동산중개 수유점(285m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트에브리데이 창동점(55m)ㆍ세븐일레븐 도봉우이천점(121m)ㆍGS25 창동늘푸른점(132m)ㆍ이마트24 현대홈씨티점(153m)ㆍGS25 창동성원점(226m)ㆍ미니스톱 도봉쌍문점(246m)ㆍ세븐일레븐 창동점(267m)ㆍCU 창동중앙점(314m)ㆍCU 쌍문사랑점(333m)ㆍGS25 쌍문스마트점(366m)
숙박	ㆍ인터넷모텔(365m)ㆍ수복여관(387m)
의료	ㆍ힘찬병원 강북점(242m)ㆍ대우약국(247m)ㆍ중앙약국(263m)ㆍ남상민내과의원(364m)ㆍ더블유의원(364m)ㆍ김종권비뇨기과의원(365m)ㆍ아이약국(368m)ㆍ서울이지소아청소년과의원(370m)ㆍ나인9의원(371m)ㆍ참편한정형외과(373m)