경기 군포시 당동 905-1 폴리프라자 1층 상가 경매 전용13평 양대창 임차중 보증금2천 월세110만원 군포역 무료법원경매 경매가 2

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	안양2계 2021 타경 1279	용 도	상가
소 재 지	경기 군포시 당동 905-1 ,-4 폴리프라자 1층  [고산로250번길 19]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 01월 25일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 03월 08일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 06일(문암감정)	배당종기	2021년 10월 13일
감 정 가	304,000,000원 (건물:212,800,000원/토지:91,200,000원)
최 저 가	243,200,000원(80%)	보 증 금	10% (24,320,000)
토지총면적	24.42 ㎡ (7.39평)	건물총면적	42.9 ㎡ (12.98평)
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	안양2계 대표번호: (031)8086-1282	관할 주민센터	군포2동주민센터 (대표:031-390-8501 )

위반건축물
ㆍ 집합건축물대장상 불법증축으로 인하여 위반건축물로 등재되어 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 보임(감정평가서 참조)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

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경기 군포시 당동 905-1 ,-4 폴리프라자 1층  *`부산양대창` *철콘구조철근콘크리트지붕 *2종근린생활시설(교육연구및복지시설) *군포초등교동측인근 *주위각종근린생활시설,아파트,다세대주택등혼재 *차량접근용이 *인근버스(정),북동측근거리지하철1호선군포역소재 *제반대중교통상황보통 *지하주차장시설 *2필일단부정형동측하향계단식완경사지 *동측약10m,북서측약8m도로접함 *905-1번지:소로1류(10-12m)접함 *905-4번지:소로2류(8-10m)접함 *집합건축물대장상불법증축인해위반건축물등재(2016.08.19,건축과-35043호의거,불법증측,근생(주방및창고)20.28㎡)되어이행강제금부과 *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역(2013.10.15,전부제한구역) *상대보호구역 *과밀억제지역 *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지한정)

대지   24.42/1285.9(7.39평)    91,200,000원 건물    ㆍ음식점42.9(12.98평)    212,800,000원 - 총5층 - 승인:2006.05.18 - 보존:2006.05.29

법원임차조사
*현황조사차 방문하였으나 폐문으로 조사할 수 없어, 점유자를 확인할 수 없음.위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.상호가 `부산 양대창`으로 되어있으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
총보증금:15,000,000.00
총월세금:1,050,000.00

현황조사서

안양 2021-1279 현황조사내역


■ 조사일시
    2021년08월11일11시05분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 임대차관계


■ 기타

• 1. 위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.
• 2. 본건 상호가 `부산 양대창`으로 되어있으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2019-04-04

15,000,000

0

소멸

안함

주거

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