(24464) 강원도 춘천시 남산면 방하리 365-1외 2필지 [도로명] 강원도 춘천시 남산면 방하로 444 [방하리 365-1외 2필지]
용도
숙박시설
채권자
이천신용협동조합
감정가
4,581,241,060원
토지면적
12935㎡ (3912.82평)
채무자
기화산업개발
최저가
(49%) 2,244,808,000원
건물면적
2373.265㎡ (717.91평)
소유자
기화산업개발
보증금
(10%)224,480,800원
제시외
포함 : 254.42㎡ (76.96평) 제외 : 259.02㎡ (78.35평)
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
2,600,000,000원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2018-07-16
개시결정
2018-04-13
기일현황
회차
매각기일
최저매각금액
결과
2018-09-17
4,643,291,060원
변경
신건
2019-02-11
4,581,241,060원
유찰
2차
2019-03-18
3,206,869,000원
유찰
3차
2019-04-22
2,244,808,000원
매각
낙찰2,780,000,000원(61%)
2019-04-29
매각결정기일
허가
2019-06-07
대금지급기한 납부 (2019.05.31)
납부
변경공고 변경일자 : 2018-09-13
변경내용
2018.09.13. 변경 후 추후지정
감정평가현황 새길감정 , 가격시점 : 2018-04-18
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
3,375,756,000원
1,245,015,060원
23,120,000원
x
x
4,643,891,060원
비고
※ 위 지상 방하리 365-1번지 외 2필지 건물 유스호스텔 1층(132㎡), (27.6㎡) 멸실 되었음. ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 금액이 변경되었으나, 대법원 감정평가서상 내용이 나타지않아 금액이 상이함. 입찰시 확인요함.
건물현황 보존등기일 : 2014-03-25
소재지
층별
구조
용도
면적
단가(㎡당)
감정가격
비고
1
방하로 444
1층
철근콘크리트조
유스호스텔
594.72㎡ (179.9평)
546,000원
324,717,120원
2
방하로 444
2층
철근콘크리트조
유스호스텔
441.00㎡ (133.4평)
546,000원
240,786,000원
3
방하로 444
2층
철근콘크리트조
유스호스텔
23.76㎡ (7.19평)
546,000원
12,972,960원
4
방하로 444
3층
철근콘크리트조
유스호스텔
375.00㎡ (113.44평)
546,000원
204,750,000원
5
방하로 444
3층
철근콘크리트조
유스호스텔
23.76㎡ (7.19평)
546,000원
12,972,960원
6
방하로 444
4층
철근콘크리트조
유스호스텔
135.60㎡ (41.02평)
546,000원
74,037,600원
7
방하로 444
4층
철근콘크리트조
유스호스텔
20.16㎡ (6.1평)
546,000원
11,007,360원
8
방하로 444
지층
철근콘크리트조
유스호스텔
308.16㎡ (93.22평)
364,000원
112,170,240원
9
방하로 430
단층
시멘트블록조
주택
39.35㎡ (11.9평)
252,000원
9,916,200원
10
방하로 430
단층
시멘트블록조
부속건물 관리사
56.285㎡ (17.03평)
252,000원
14,183,820원
11
방하로 430
1층
철근콘크리트조
부속건물주택
233.87㎡ (70.75평)
640,000원
149,676,800원
12
방하로 430
2층
철근콘크리트조
부속건물주택
121.60㎡ (36.78평)
640,000원
77,824,000원
기타
이용상태(기호1:유스호스텔(객실, 식당, 사무실, 화장실, 로비 등), 기호2-5:유스호스텔(객실, 화장실 등), 기호6.7:유스호스텔(소강당, 강사대기실, 화장실 등), 기호8:강당, 기계실, 식당 등 / 기호9-12:관리사 및 유스호스텔(1층 객실7, 2층 객실3)) / 화재탐지 및 경보설비 등, 기호1-8:전기판넬 난방 및 유류보일러에 의한 온수설비, 기호8:스프링클러, 기호9-12:위생설비 및 급배수설비, 전기온돌필름에 의한 난방설비 등
토지현황
지번
지목
토지이용계획
비교표준지가
면적
단가(㎡당)
감정가격
비고
1
방하리 392-1
전
계획관리지역
223,000원
268㎡ (81.07평)
306,000원
82,008,000원
2
방하리 392-2
잡종지
계획관리지역
223,000원
947㎡ (286.47평)
306,000원
289,782,000원
3
방하리 393-1
잡종지
계획관리지역
223,000원
1,860㎡ (562.65평)
306,000원
569,160,000원
4
방하리 394
답
계획관리지역
223,000원
1,398㎡ (422.89평)
306,000원
427,788,000원
현황'잡종지'
5
방하리 397
잡종지
계획관리지역
223,000원
1,086㎡ (328.51평)
287,000원
311,682,000원
현황'일부 도로'
6
방하리 404-4
목장용지
계획관리지역
223,000원
3,250㎡ (983.12평)
165,000원
536,250,000원
현황'대지, 임야'
7
방하리 362
대지
계획관리지역
223,000원
357㎡ (107.99평)
297,000원
106,029,000원
8
방하리 363-4
잡종지
계획관리지역
223,000원
253㎡ (76.53평)
297,000원
75,141,000원
9
방하리 364
대지
계획관리지역
223,000원
144㎡ (43.56평)
297,000원
42,768,000원
10
방하리 365-1
대지
계획관리지역
223,000원
1,309㎡ (395.97평)
286,000원
374,374,000원
11
방하리 364-4
잡종지
계획관리지역
223,000원
1,572㎡ (475.53평)
297,000원
466,884,000원
12
방하리 363-7
잡종지
계획관리지역
223,000원
79㎡ (23.9평)
282,000원
22,278,000원
13
방하리 393-5
잡종지
계획관리지역
223,000원
118㎡ (35.69평)
287,000원
33,866,000원
14
방하리 394-1
답
계획관리지역
223,000원
93㎡ (28.13평)
287,000원
26,691,000원
현황'잡종지, 일부 도로'
15
방하리 507-5
유지
계획관리지역
223,000원
201㎡ (60.8평)
55,000원
11,055,000원
현황'임야'
기타
술어니마을 기호4-9.12-14.18-22)북측 인근 및 기호15)북서측 인근에 위치 / 기호4-9.12-14.18-22)부근은 북한강변의 펜션, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재, 기호15)부근은 남이섬 남동측 북한강변, 펜션, 일반음식점, 카페 등이 혼재하는 산간농촌지대 / 기호4-9.12-14.18-22)본건까지 차량접근 가능, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통, 기호15)본건까지 일반차량 진출입 가능, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 보통 / 기호4-7)북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 / 기호8.9.12-14.18.20-22)남측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 / 기호10.11)지적도상 맹지이나 관습상 비포장도로를 통하여 출입 가능 / 기호15)남서측으로 아스팔트 포장도로 왕복2차선에 접함 / 기호16.17)동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 / 기호4-8.15-17.19-22)홍수관리구역, 기호6-15.18)수변구역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1:건물 1층 일부 멸실[1층 경량철골조(취사장, 샤워실 159.6㎡) 부분은 현황 멸실로 소재불명]로 현황은 365-1지상에 소재하나 공부상에는 365-1, 364, 364-4로 등재 3.목록4,7,21:농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 4.목록7:현황 "잡종지" 5.목록8:현황 "일부도로", 매각대상아닌 고정식 컨테이너3동(192㎡,60㎡,7.02㎡)소재 6.목록9:현황 "대" 및 "임야". 7.목록21:현황 “잡종지 및 일부도로” 8.목록22:현황 "임야" 9.목록4~7 및 12,13,18: 매각대상 아닌 건물신축을 위한 기초공사가 있으므로 별도확인 요망 10.2019. 2. 8.자 주식회사 삼우건설로부터 공사대금 금 345,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 11.2019. 2. 8.자 개성개발 주식회사로부터 공사대금 금 135,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 유치권신고가 되었으니, 물건번호별 유치권신고내역은 별도확인요망. ※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.