2018 타경 7912 (임의) 2019타경3290(중복)
| 매각기일 : | 2019-10-30 10:00 | (수) |
| 경매1계 031-880-7445 |
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소재지
| | 용도 | 임야 | 채권자 | 고석필외1명 | 감정가 | 735,729,000원 | 토지 | 2617㎡ (791.64평) | 채무자 | 최정오 | 최저가 | (49%) 360,507,000원 | 건물 | | 소유자 | 최정오 | 보증금 | (10%)36,050,700원 | 제시외 | 포함: 210㎡(63.52평) 제외 : 18㎡ (5.44평) | 매각대상 | 토지매각 | 청구금액 | 120,000,000원 | 입찰 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2019-01-30 | 개시결정 | 2018-10-25 |
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기일현황 | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-05-08 | 735,729,000원 | 유찰 | 2차 | 2019-06-19 | 515,010,000원 | 유찰 | | 2019-08-07 | 360,507,000원 | 변경 | 3차 | 2019-10-30 | 360,507,000원 | 유찰 | 4차 | 2019-12-04 | 252,355,000원 | 기각 | 최종기일 결과 이후 기각된 사건입니다. |
| | | | ▶19-11-12 채권자 기각결정정본 발송 |
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감정평가현황 (주)중앙감정 , 가격시점 : 2018-11-01 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 620,229,000원 | x | 115,500,000원 | 3,240,000원 | x | 735,729,000원 | 비고 | 제시외 건물 매각에 포함, 지상의 이동식 컨테이너 1개 매각에서 제외, 2019.05.21. 이윤성이 금330,000,000원의 유치권신고서를 제출하였으나, 그 성립여부는 알 수 없음. |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 백안리 105-56 | 임야 | 계획관리지역 | 174,000원 | 2,617㎡ (791.64평) | 237,000원 | 620,229,000원 | | 기타 | 백운봉휴게소 북동측 인근에 위치 / 주위는 단독주택, 건축허가지, 농경지 및 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량출입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임 / 북서측 하향의 완경사를 이루는 가장형의 토지 / 북측으로 폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 접함 / 공장설립승인지역 / 수질보전특별대책지역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 백안리 105-56 | (ㄱ) | 이동식컨테이너 | 창고 | 18㎡ (5.44평) | 3,240,000원 | 매각제외 | 2
| 백안리 105-56 | (ㄴ) | 철근콘크리트구조슬래브 | 주차장 | 30㎡ (9.07평) | 16,500,000원 | 매각포함 | 3
| 백안리 105-56 | (ㄷ) | 철근콘크리트구조슬래브 | 주차장 | 30㎡ (9.07평) | 16,500,000원 | 매각포함 | 4
| 백안리 105-56 | (ㄹ) | 철근콘크리트구조슬래브 | 주차장 | 150㎡ (45.37평) | 82,500,000원 | 매각포함 |
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임차인현황 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2018-11-15 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 1988-11-21 | 소유권 | 김선모 | | 이전 | 신탁해지 | 갑2 | 2015-06-10 | 소유권 | 백안개발 | (거래가) 237,600,000원 | 이전 | 매매 | 갑5 | 2018-08-09 | 소유권 | 최정오 | (거래가) 396,000,000원 | 이전 | 매매 | 을1 | 2018-08-09 | (근)저당 | 농협은행 | 288,000,000원 | 소멸기준 | | 을2 | 2018-08-09 | (근)저당 | 정윤수 | 100,000,000원 | 소멸 | | 을3 | 2018-08-09 | (근)저당 | 고석필외1명 | 120,000,000원 | 소멸 | | 갑6 | 2018-10-25 | 임의경매 | 고석필외1명 | 청구: 120,000,000원 | 소멸 | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2018. 8. 9. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 제시외 건물 매각에 포함, 지상의 이동식 컨테이너 1개 매각에서 제외, 2019.05.21. 이윤성이 금330,000,000원의 유치권신고서를 제출하였으나, 그 성립여부는 알 수 없음. 2019-05-21 유치권자 유치권신고서 제출 2019-05-29 채무자겸소유자 기일변경신청 제출
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| | 상담 안내 | 해당물건은 유치권 신청이 제출된 사건입니다. 자세한 상담을 원하시는 고객께서는 바로 전화주시면 성실히 상담해드리겠습니다. 유치권고민, 명도고민 바로상담 ◆ 원 법원경매 상담 허철구 010-5352-3636 ◆ |
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지번 | 105-56 | 지목/면적 | 임야 (2,617㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 54,400원 / ㎡ | * 계획관리지역 * 준보전산지 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 배출시설설치제한지역 * 수질보전특별대책지역 |
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